中国楼市所谓的传统旺季“金九银十”已经到来。数据显示，自7月中旬以来，苏州住宅市场成交量即呈现逐步回暖的迹象，尤其是进入8月，周日均成交量攀升势头更加强劲，搜狐焦点监测数据发现，前两周日均成交分别是196套和253套，第三周略降，上周再升至262套。8月住宅累计成交量环比7月翻番，市场真的回暖了吗？这是“金九银十”前的预热还是预支？

        房价永远是大家最关注的话题。现在，第三轮调控到现在，量跌之后会否迎来价跌，业内最近重新提起“拐点论”。
　　最近，我们注意到园区楼盘亿城左岸香颂打出的一条广告，叫“抱歉湖东，拉低你均价1000元”，降价的楼盘还有不少，园区、新区的居多，旭辉朗香郡起价降到了7888元/平，中海国际社区的均价从13000元降到了万元关口，幅度最明显的要数世茂运河城，上周末开盘均价9900元，降幅约三成……

        本期的焦点关注，主题是“限购令的进退迷局”。一场由“限购令”引发的楼市多方博弈在2011年3月悄然拉开，从开发商、地方政府到购房人，都承受了或多或少的压力。近来，海口、大连、苏州等城市相继传言限购令可能放松，但消息很快被辟谣。紧接着，“限购令可能扩展至三四线城市”的消息广为流传。与此同时，又见各大媒体纷纷报道：限购令明后年或将取消。那么，限购令是进还是退，迷局谁解？