嗨楼
30909
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
园区 江苏省苏州市吴中区胜浦街道民胜路万科东方雅苑
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交房时间:
预计2023年
预售证号：
苏房预园区2022 145号
微信扫码拨号
4001560036
转
433590
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万科东方雅苑
建成年代：
2023年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
潜力楼盘,低总价
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
2000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
苏州工业园区大启置业有限公司
环线位置：
南环
投资商：
万科企业股份有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
园区 江苏省苏州市吴中区胜浦街道民胜路万科东方雅苑
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预园区2022 145号 查看图片 | 2022-09-21 | 1#、6#、10# |
苏房预园区2022 38号 | 2022-04-08 | 2#、3#、4#、9# |
苏房预园区2021 271号 | 2021-11-26 | 11#,14#,15#,16#,5#,7# |
苏房预园区2021 229号 | 2021-10-09 | 12#,13#,17#,18#,8# |
交通信息
轨道交通：
2号线桑田岛站
公交路线：
东方之门(公交站):1005路;苏州中心站(公交站):136路;137路;307路;香樟园(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;136路;137路;138路;307路;湖滨大道(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;136路;137路;138路;307路;苏州中心北(公交站):108路;108路早区间;137路;138路;28路;307路;47路;814路;国际大厦(公交站):108路;108路早区间;137路;138路;28路;307路;47路;814路;星港街东首末站(公交站):1005路;1006路星海区间;146路支线;307路;苏州中心南(公交站):1006路东线;1006路星海区间;1006路西线;106路;国际大厦西(公交站):108路;108路早区间;178路;26路;26路夜线;28路;47路;818路;818路夜间区间线;沁苑邻里中心(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;108路;108路早区间;136路;137路;28路;47路;4路;814路;
交通方式：
项目周边有现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴通达园区，中新大道金鸡湖湖底隧道于2019年2月13日开工建设，预计2022年底建成通车。新胜浦大桥预计2022年通车。
规划信息
占地面积：
57000平方米
建筑面积：
115400平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
共有停车位：1384 车位配比：1:1.34
楼栋总数：
18
总户数：
1030
物业公司：
苏南万科物业服务有限公司
物业费：
3.19元/平方米.月
物业费描述：
3.19元/平方米.月
周边配套：
周边商业：项目周边有亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场等；版块规划5大邻里中心，紧邻项目西侧是金胜邻里中心；沿中新大道可快速抵达园区永旺、奥体中心，以及圆融、久光，享受园区高端配套。
周边交通：公交方面219路、27路、206路、1075路直达园区核心商业区、园区高铁站。
周边公园：项目紧邻金浦公园，胜浦人民茶语饭后散步的好去处；西北侧7公里就是东沙湖生态公园，是目前苏州工业园区最大的一个公园。吴淞江滨江公园滨江景观带扩容，链接园区金鸡湖，打造城市休闲走廊，平衡快节奏与慢生活。
周边医院：星浦医院距项目约2公里左右；苏州大学儿童医院距项目约7公里。
周边学校：项目西侧规划有一所幼儿园，项目3公里内规划建设有胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学，这3所学校由星海教育集团办学。
学校：
小学：苏州工业园区胜浦实验小学
中学：苏州工业园区星浦学校
内部配套：
健身器材、儿童游乐场、塑胶跑道，消防设施
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
万科东方雅苑所在项目地块(苏地2020-WG-63号地块)东至新江路，西至兴浦路，南至民胜路，北至金胜路。中新大道、现代大道、金鸡湖大道等多维立体交通网络，快速通达全城。
周边有大型商业综合体奥体中心、永旺梦乐城，拥有先进的学区配套，完善的医疗配套，一站式便利生活触手可得。
2020年9月2日，经12轮竞价，恒泰以22.73亿元拿下苏地2020-WG-63号地块，最终成交楼面价19690元/平米，溢价率9.39%。
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