万科东方雅苑

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30909 元/㎡（参考均价）

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楼盘地址:

江苏省苏州市吴中区胜浦街道民胜路万科东方雅苑

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开盘时间:

预计2022年09月下旬

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交房时间:

预计2023年

主力户型:

3室2厅2卫 (建面98.0m²) 4室2厅2卫 (建面128.0m²) 3室2厅2卫 (建面115.0m²)

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开发商:

苏州工业园区大启置业有限公司

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预售证号：

苏房预园区2022 145号

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楼盘名称：

万科东方雅苑

建成年代：

2023年12月31日

物业类型：

普通住宅

项目特色：

潜力楼盘,低总价

建筑类型：

小高层,高层

装修标准：

2000.0元/平米

产权年限：

70年

装修情况：

精装修

开发商：

苏州工业园区大启置业有限公司

环线位置：

南环

投资商：

万科企业股份有限公司

品牌商：

万科地产

楼盘地址：

江苏省苏州市吴中区胜浦街道民胜路万科东方雅苑

销售状态：

售罄

交房时间：

预计2023年

开盘时间：

预计2022年09月下旬

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-433590

售楼地址：

苏州市工业园区民胜路9号

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
苏房预园区2022 145号查看图片	2022-09-21	1#、6#、10#
苏房预园区2022 38号	2022-04-08	2#、3#、4#、9#
苏房预园区2021 271号	2021-11-26	11#,14#,15#,16#,5#,7#
苏房预园区2021 229号	2021-10-09	12#,13#,17#,18#,8#

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2022-09-22		30909.0元/m²
2022-03-18		30995.0元/m²
2022-03-18		30000.0元/m²

轨道交通：

2号线桑田岛站

公交路线：

东方之门(公交站):1005路;苏州中心站(公交站):136路;137路;307路;香樟园(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;136路;137路;138路;307路;湖滨大道(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;136路;137路;138路;307路;苏州中心北(公交站):108路;108路早区间;137路;138路;28路;307路;47路;814路;国际大厦(公交站):108路;108路早区间;137路;138路;28路;307路;47路;814路;星港街东首末站(公交站):1005路;1006路星海区间;146路支线;307路;苏州中心南(公交站):1006路东线;1006路星海区间;1006路西线;106路;国际大厦西(公交站):108路;108路早区间;178路;26路;26路夜线;28路;47路;818路;818路夜间区间线;沁苑邻里中心(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;108路;108路早区间;136路;137路;28路;47路;4路;814路;

交通方式：

项目周边有现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴通达园区，中新大道金鸡湖湖底隧道于2019年2月13日开工建设，预计2022年底建成通车。新胜浦大桥预计2022年通车。

占地面积：

57000平方米

建筑面积：

115400平方米

容积率：

绿化率：

35%

停车位：

共有停车位：1384 车位配比：1:1.34

楼栋总数：

总户数：

1030

物业公司：

苏南万科物业服务有限公司

物业费：

3.19元/平方米.月

物业费描述：

3.19元/平方米.月

周边配套：

周边商业：项目周边有亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场等；版块规划5大邻里中心，紧邻项目西侧是金胜邻里中心；沿中新大道可快速抵达园区永旺、奥体中心，以及圆融、久光，享受园区高端配套。周边交通：公交方面219路、27路、206路、1075路直达园区核心商业区、园区高铁站。周边公园：项目紧邻金浦公园，胜浦人民茶语饭后散步的好去处；西北侧7公里就是东沙湖生态公园，是目前苏州工业园区最大的一个公园。吴淞江滨江公园滨江景观带扩容，链接园区金鸡湖，打造城市休闲走廊，平衡快节奏与慢生活。周边医院：星浦医院距项目约2公里左右；苏州大学儿童医院距项目约7公里。周边学校：项目西侧规划有一所幼儿园，项目3公里内规划建设有胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学，这3所学校由星海教育集团办学。

学校：

小学：苏州工业园区胜浦实验小学

中学：苏州工业园区星浦学校

内部配套：

健身器材、儿童游乐场、塑胶跑道，消防设施

建材设备：

暂无数据

供暖方式：

民水民电

万科东方雅苑所在项目地块(苏地2020-WG-63号地块)东至新江路，西至兴浦路，南至民胜路，北至金胜路。中新大道、现代大道、金鸡湖大道等多维立体交通网络，快速通达全城。周边有大型商业综合体奥体中心、永旺梦乐城，拥有先进的学区配套，完善的医疗配套，一站式便利生活触手可得。 2020年9月2日，经12轮竞价，恒泰以22.73亿元拿下苏地2020-WG-63号地块，最终成交楼面价19690元/平米，溢价率9.39%。

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