嗨楼
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基本信息
楼盘名称：
越秀龙光悦年华花园
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
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建筑类型：
板楼,小高层,高层
装修标准：
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产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
苏州燊秀房地产开发有限公司
环线位置：
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投资商：
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品牌商：
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楼盘地址：
吴中 江苏省苏州市吴中区文藉路55号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预吴中2023 85号 查看图片 | 2023-05-23 | 17、18幢，面积19324.14平方米，共184套 |
苏房预吴中2022 204号 查看图片 | 2022-12-23 | 1、4、15、16 |
苏房预吴中2021 262号 | 2021-11-19 | 2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、14# |
交通信息
轨道交通：
5号线胥口，茅蓬路东，许家桥
公交路线：
暂无数据
交通方式：
项目约1.3公里范围内涵盖地铁5号线“茅蓬路站”和“许家桥站”。5号线横穿整个苏州，从胥口出发经过新区→市区→到达园区，共设计有9个换乘站，与目前的地铁1-9号线均可直接换乘，通达苏州各大区域。
规划信息
占地面积：
51873.4平方米
建筑面积：
164038.74平方米
容积率：
2.3
绿化率：
37%
停车位：
共有停车位：1471 车位比：1:1.37
楼栋总数：
18
总户数：
1076
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司苏州分公司
物业费：
2.7元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边商业：港龙乐汇城、木渎影视城、天虹商场、悠方购物中心等
周边景观：木渎公园、灵岩山、木渎古镇等公园/景观
周边公园：木渎公园、灵岩山、木渎古镇等公园/景观
周边医院：苏州大学附属儿童医院吴中分院、木渎人民医院
周边学校：中小学：一箭河实验小学，胥口中学一箭河校区
学校：
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内部配套：
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建材设备：
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供暖方式：
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楼盘简介
项目拟建18幢住宅产品，涵盖多层、小高层、高层三种产品，所在的苏地2021-WG-4号地块于2021年2月4日由龙光竞得。
小区在 文籍路上分别设置了人行、机动车出入口，在 繁丰路设置了次出入口。从平面图上来看，1#楼为5层住宅， 2#楼为6层住宅，3#楼为7层住宅， 4#-7#、9#、10#楼为11层住宅，8#、11#-18#楼为23层住宅(其中8#楼1-2层为物业服务用房、邮政服务，14#楼1层为社区管理用房、消防控制室)。
从平面图上来看，5/6/9/10#楼为一梯两户设计，主力户型为三室两厅一厨两卫，三开间朝南，主卧配有衣帽间和卫生间，整体格局方正，布局合理，空间利用率高，居住舒适度高。
高层住宅视野广阔采光好，空气清新，噪音较小；多层住宅户数较少，居住舒适度较高；二者折中，小高层产品也成了近年来的“香饽饽”，极大程度地满足了不同置业者的需求。
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