嗨楼
基本信息
楼盘名称：
观澜雅境
建成年代：
2024年10月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
湖景地产,大平层,名企盘
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
2000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
苏州建达置业有限公司
环线位置：
中环西线
投资商：
上海东孚投资发展有限公司
品牌商：
中建东孚
楼盘地址：
高新区 江苏省苏州市虎丘区余巷路和普陀山路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预高新2022 182号 查看图片 | 2022-11-24 | 2、3、6；面积24856.45平方米，共194套
|
苏房预高新2022 90号 查看图片 | 2022-06-24 | 8#、9#、12#、13#、14# |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
航船浜村(公交站):63路;852路;万安村(公交站):330路(北线);330路(南线);科技城医院西(公交站):;庄里(公交站):330路(北线);330路(南线);龙塘港桥南(公交站):358路;龙康路(有轨电车站):有轨电车1号线;有轨电车2号线主线;有轨电车2号线支线;龙康路(公交站):330路(北线);330路(南线);泰迪农场(公交站):358路;龙塘港桥北(公交站):358路;漓江路普陀山路南(公交站):363路;
交通方式：
【主干路网】三纵：俞巷路、龙康路、通墅路；三横：昆仑山路（后期昆仑山路穿过大阳山隧道连接中环北线）、普陀山路、太湖大道；多通道直连科技城核心区及苏州市区；
【有轨电车】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）1.5km，距离有轨电车2号线漓江路站1.5km；
【轨道交通】规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站300米、龙康路站700米；
【绕城高速】S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；
【城际铁路】规划苏锡常城际铁路，科技城站
规划信息
占地面积：
108042070平方米
建筑面积：
323945.99平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
车位2650个 车位配比 1:1.7
楼栋总数：
18
总户数：
1552
物业公司：
上海东孚物业有公司限
物业费：
2.69元/平方米.月
物业费描述：
2.69元/平方米.月
周边配套：
幼儿园：南大附属幼儿园昆仑园、龙康园
小学：南大附属第一小学（规划8轨48班预留2轨，建成后预计新增学位2160个）、南大附属第二小学
中学南大附属初中
医院：苏州科技城医院
学校：
幼儿园：南大附属幼儿园龙康园、南大附属幼儿园昆仑园
小学：南大附属一小
中学：南大附属初中
内部配套：
共有停车位：2602 车位配比：1:1.65
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
中建观澜雅境位于苏州太湖科学城核心区，项目整体配套了南大人才房+改善住宅+13万方商业综合体。
项目整体户型在125㎡以上，是新区版块内改善盘。项目紧邻着南大苏州校区，还有南大附属中小学，未来入住业主以周边高知人才为主。
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