苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 姑苏金茂府 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 4000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 方兴地产（苏州）有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 方兴地产（中国）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金门路与桐泾北路交界处（苏州市政府对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年09月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月30日 |
| 售楼地址： | 苏州姑苏区金门路与桐泾北路交界处（苏州市政府对面） | 售楼电话： | 4001560036-180640 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预姑苏2017177号 | 2017-09-08 | 15# |
| 苏房预姑苏2016264号 | 2016-09-14 | 9号楼,12号楼 |
| 苏房预姑苏2016022号 | 2016-01-19 | 2号楼 |
| 苏房预姑苏2015330号 | 2015-11-20 | 10号楼 |
| 苏房预姑苏2015227号 | 2015-09-15 | |
| 苏房预姑苏2015017号 | 2015-01-29 | 6号楼 |
| 苏房预姑苏2014046号 | 2014-04-01 | 11号楼 |
| 苏房预姑苏2013246号 | 2013-11-21 | 7号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-04 | 25000元/㎡ | 高层：均价25000-31000元/㎡ | ||
| 2018-06-27 | 25000元/㎡ | 高层：均价25000-31000元/㎡ | ||
| 2018-06-15 | 25000元/㎡ | 高层：均价25000-31000元/㎡ | ||
| 2018-06-08 | 25000元/㎡ | 高层：均价25000-31000元/㎡ | ||
| 2018-06-01 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-33000元/㎡ | ||
| 2018-05-21 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-33000元/㎡ | ||
| 2018-05-07 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-33000元/㎡ | ||
| 2018-04-27 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-03-28 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-03-20 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-03-14 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-03-09 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-02-28 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-02-22 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-02-07 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-02-01 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-01-24 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2018-01-16 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2018-01-10 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2018-01-03 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2017-12-26 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2017-12-19 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2017-12-13 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2017-12-07 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2017-11-30 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000元/㎡ | ||
| 2017-11-23 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000-33000元/㎡ | ||
| 2017-11-15 | 33000元/㎡ | 高层：均价33000元/㎡ | ||
| 2017-11-08 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2017-11-01 | 33000元/㎡ | 高层：均价33000元/㎡ | ||
| 2017-10-25 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2017-10-17 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2017-10-10 | 31000元/㎡ | 高层：均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2017-09-08 | 32000元/㎡ | 高层：价格32000元/㎡ | ||
| 2017-09-07 | 32000元/㎡ | 高层：价格32000元/㎡ | ||
| 2017-08-21 | 32000元/㎡ | 高层：价格32000-33000元/㎡ | ||
| 2017-07-31 | 30000元/㎡ | 高层：价格30000-33000元/㎡ | ||
| 2017-07-11 | 32000元/㎡ | 高层： 均价32000-33000元/平 | ||
| 2017-06-28 | 32000元/㎡ | 高层： 均价32000-33000元/平 | ||
| 2017-06-23 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000-33000元/平 | ||
| 2017-06-09 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000-33000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000-33000元/平 | ||
| 2017-05-08 | 32000元/㎡ | 高层：均价32000-33000元/平 | ||
| 2017-04-18 | 33000元/㎡ | 高层：均价33000元/平左右 | ||
| 2017-03-21 | 33000元/㎡ | 均价33000元/平左右。 | ||
| 2017-03-13 | 34000元/㎡ | 均价34000元/平。 | ||
| 2017-02-23 | 34000元/㎡ | 高层9#、10#、12#均价34000元/平 | ||
| 2017-02-07 | 34000元/㎡ | 高层9#、10#、12#：均价34000元/平 | ||
| 2017-01-13 | 34000元/㎡ | 高层9#、10#、12#均价34000元/平 | ||
| 2016-11-24 | 34000元/㎡ | 高层9#、10#、12#，均价34000元/平 | ||
| 2016-11-11 | 33000元/㎡ | 高层10#，户型面积187平，均价33000-34000元/平 | ||
| 2016-10-11 | 34000元/㎡ | 33000元/㎡ | 高层10#，户型面积187平，均价33000-34000元/平 | |
| 2016-09-27 | 34000元/㎡ | 10#187平米在售，共计10套左右，均价34000元/平米 | ||
| 2016-09-20 | 34000元/㎡ | 32000元/㎡ | 12#均价33000-34000元/平米，在售10#180平米和2#240平米，均价32000-34000元/平米 | |
| 2016-09-06 | 32000元/㎡ | 2#、10#在32000元/平米-34000元/平米 | ||
| 2016-08-30 | 32000元/㎡ | 2#、10#在32000元/平米-34000元/平米 | ||
| 2016-08-15 | 34000元/㎡ | 32000元/㎡ | 2#、10#，均价在32000元/平米-34000元/平米 | |
| 2016-08-01 | 34000元/㎡ | 32000元/㎡ | 2#、10#，均价在32000元/平米-34000元/平米 | |
| 2016-07-11 | 32000元/㎡ | 2#、16#、17#三栋，价格区间在32000元/平米-34000元/平米 | ||
| 2016-07-04 | 35000元/㎡ | 整体均价35000元/平米 | ||
| 2016-06-27 | 35000元/㎡ | 整体均价35000元/平米 | ||
| 2016-06-20 | 35000元/㎡ | 整体均价35000元/平米 | ||
| 2016-06-06 | 35000元/㎡ | 整体均价35000元/平米 | ||
| 2016-05-16 | 31000元/㎡ | 高层16#惠后31000元/平，高层2#均价为33000元/平，高层17#均价34000元/平。 | ||
| 2016-05-12 | 33000元/㎡ | 高层16#均价33000，高层2#均价为33000元/平，高层17#均价35000元/平。 | ||
| 2016-04-14 | 37000元/㎡ | 32000元/㎡ | 在售房源均价32000-37000元/平米 | |
| 2016-03-24 | 32000元/㎡ | 在售房源均价32000元/平米 | ||
| 2016-02-23 | 30000元/㎡ | 在售房源均价30000元/平米 | ||
| 2016-01-26 | 30000元/㎡ | 在售房源均价30000元/平米 | ||
| 2015-12-30 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | 在售房源均价27000-28000元/平米 | |
| 2015-11-30 | 26000元/㎡ | 在售房源均价26000元/平米，价格约25000-26000元/平 | ||
| 2015-10-28 | 26000元/㎡ | 在售房源均价26000元/平米，价格约25000-26000元/平 | ||
| 2015-09-30 | 25000元/㎡ | 在售房源均价25000元/平米，价格约24000-28000元/平 | ||
| 2015-09-09 | 25000元/㎡ | 在售房源均价25000元/平米，价格约24000-28000元/平 | ||
| 2015-08-04 | 25000元/㎡ | 在售房源均价25000元/平米，价格约24000-28000元/平 | ||
| 2015-07-22 | 23000元/㎡ | 16#均价25000-27000元/㎡；6#价格23000-25000元/㎡ | ||
| 2015-07-07 | 27000元/㎡ | 2期均价27000元/㎡ | ||
| 2015-07-07 | 待定 | 2期均价27000元/㎡ | ||
| 2015-06-10 | 27000元/㎡ | 24500元/㎡ | 在售2期价格24500-25000元/㎡。 | |
| 2015-05-05 | 25000元/㎡ | 24000元/㎡ | 在售2期价格24500-25000元/㎡。 | |
| 2015-04-07 | 27000元/㎡ | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | 2期6#价格23000-25000元/平，16#均价27000元/平，11#均价25000元/平。 |
| 2015-03-06 | 25000元/㎡ | 2期6#价格23000-25000元/平，16#均价27000元/平，11#均价25000元/平。 | ||
| 2015-02-10 | 25000元/㎡ | 2月7日已经加推了2期6#，户型面积140㎡，共26套房源，价格23000-25000元/㎡。目前在售16#楼，户型面积200㎡，均价27000元/㎡。在售11#楼，目前只剩下180平在售，均价25000元/平，精装修标准4000元/平。优惠：3万抵9万，准时签约惠2万，准时付款再惠3万，预计2015年年底交房。 | ||
| 2015-01-05 | 27000元/㎡ | 目前在售16#楼，户型面积200㎡，均价27000元/㎡。在售7#、11#楼，户型面积140平、180平，均价25000元/平，精装修标准4000元/平。优惠：3万抵9万，准时签约惠2万，预计2015年年底交房。近期6号楼正在预约，主推140平米户型，约20余套房源。 | ||
| 2014-12-16 | 27000元/㎡ | 预计12月中旬加推16#，户型200㎡，均价27000元/㎡。目前在售7#、11#楼，户型面积140平、180平，均价25000元/平，精装修标准4000元/平。优惠：3万抵9万，准时签约惠2万。 | ||
| 2014-12-03 | 25000元/㎡ | 目前在售7#、11#楼，户型面积140平、180平，均价25000元/平，精装修标准4000元/平。 | ||
| 2014-11-27 | 25000元/㎡ | 目前在售7#、11#楼，户型面积140平、180平，均价25000元/平，精装修标准4000元/平。 | ||
| 2014-10-27 | 25000元/㎡ | 姑苏金茂府在售7#、11#楼，户型面积140平、180平，均价25000元/平，精装修标准4000元/平。优惠准时签约惠2万，一次性付款优惠5万，参与金茂会优惠3000元。 | ||
| 2014-08-20 | 25000元/㎡ | 在售7号楼和11号楼，为精装修房源，均价25000元/平米，优惠3万抵9万 | ||
| 2014-07-29 | 25000元/㎡ | 在售7号楼和11号楼，为精装修房源，均价25000元/平米，优惠3万抵9万 | ||
| 2014-07-15 | 25000元/㎡ | 在售7号楼和11号楼，为精装修房源，均价25000元/平米，优惠3万抵9万 | ||
| 2014-06-18 | 25000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 25000元/㎡ | 在售7号楼和11号楼，为精装修房源，均价25000元/平米，优惠3万抵9万 | ||
| 2014-05-12 | 25000元/㎡ | 在售7号楼，为精装修房源，均价25000元/平米,3万抵9万 | ||
| 2014-03-25 | 27000元/㎡ | 在售7号楼，为精装修房源，均价25000元/平米 | ||
| 2014-02-27 | 25000元/㎡ | 在售1号楼、7号楼精装修120、140平米户型 | ||
| 2014-01-02 | 25000元/㎡ | 在售1号楼精装修120、140平米户型 | ||
| 2013-12-13 | 25000元/㎡ | 一期剩余1套120平房源，总价在300万左右 | ||
| 2013-11-23 | 24500元/㎡ | 在售1号楼精装修120、140平米户型 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 上津桥: 406路、161路 下津桥: 406路 西园: 406路 永津桥东: 406路 朱家庄新村: 415路、64路、31路、太仓311路、33路、34路、441路、622路、442路、35路、张家港315路、315路、313路、54路、44路、45路、311路长线、949路、311路、932路、301路 馨泓桥东: 415路、31路、33路、622路、442路、313路、44路、45路、932路、301路 馨泓桥西: 415路、31路、33路、622路、442路、313路、44路、45路、932路、301路 何山大桥东: 415路、31路、33路、622路、442路、313路、44路、45路、932路、301路 虹桥路: 64路、69路、69路区间、400路、317路、35路、张家港315路、315路、54路 虹桥: 64路、332路、333路、9路、935路 开放大学: 64路、332路、333路、9路、935路 彩香新村北: 88路、332路、333路、2路、9路、303路 彩香新村西: 88路、69路、69路区间、400路、502路、2路、317路、35路、张家港315路、315路、54路、935路、303路 金门路: 69路、69路区间、400路、太仓311路、502路、34路、317路、311路长线、949路、311路 西园东: 400路、太仓311路、34路、317路、441路、311路长线、949路、311路 留园: 85路、317路、933路 |
| 交通方式： | 沿桐泾北路行驶520米，在胜塘桥右转进入金门路，沿金门路行驶410米，调头继续沿金门路行驶90米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 86000平方米 | 建筑面积： | 258000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 48% |
| 停车位： | 1-2个车位/户 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 1400 | 物业公司： | 金茂物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费为3.7元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：金阊外国语实验学校、苏州市三元中学校 综合商场：石路商圈、狮山路CBD、观前街商圈 银行：工商银行、建设银行、江苏银行、苏州银行 医院：苏州大学附属第二医院、金阊医院、市立医院北区 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店 | ||
| 建材设备： | 地缘热泵 结构：框架结构 供水：市政直接供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府仅一路之隔；项目靠近轨道交通1号、2号线，快速接驳内环四大快速路，实现古城区与各区间的无缝对接，并能直通沪宁高速、苏嘉杭高速；项目市中心商业配套齐全，石路商圈、观前街商圈、狮山CBD三成熟配套环伺；临近苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等；此外，金阊外国语实验学校、金阊医院、苏州大学附属第二医院、市立医院北区、苏州市体育中心等配套一应俱全。 姑苏金茂府占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-240㎡的科技精装平层公寓及配套商业会所。 姑苏金茂府以“绿色科技，金茂品质”为标准，以同步欧洲的“地源热泵、新风置换、毛细管网辐射”三大核心领衔的12大科技系统，六维定制“空气、声、光、水、温度、湿度”的舒居环境，开创了科技豪宅定制气候时代，全面呵护家人健康。 姑苏金茂府物业是国际金钥匙联盟成员之一的金茂物业，提供无时限服务热线，无时限商务中心服务，无时限设备维修，打造高级豪宅的接待服务系统，另外配备六重安防保障体系。
