苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 西湖君庭 | 建成年代： | 2016年04月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州西湖房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 苏州西湖房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 玉成路15号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年10月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年04月30日 |
| 售楼地址： | 相城区采莲路832号（嘉元路与采莲路交界处） | 售楼电话： | 4001560036-179035 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预相2014223号 | 2014-09-25 | 3号楼,12号楼,4号楼 |
| 苏房预相城2014128号 | 2014-06-12 | 1号楼,2号楼,5号楼,6号楼,7号楼,9号楼,10号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-16 | 19000元/㎡ | 高层面积92平均价19000元/平，面积120平价格20000元/平米起。 | ||
| 2017-02-15 | 19000元/㎡ | 高层面积92平均价19000元/平，面积120平价格20000元/平米起。 | ||
| 2016-10-21 | 21000元/㎡ | 20000元/㎡ | 洋房价格区间在20000-21000元/平。高层均价19000元/平。 | |
| 2016-09-22 | 19000元/㎡ | 洋房价格区间在20000-21000元/平。高层均价19000元/平。 | ||
| 2016-08-26 | 19000元/㎡ | 高层8#均价19000元/平；洋房价格区间在20000-21000元/平。 | ||
| 2016-07-28 | 19000元/㎡ | 高层8#均价19000元/平；洋房价格区间在20000-21000元/平。 | ||
| 2016-07-13 | 19000元/㎡ | 19000元/㎡ | ||
| 2016-06-22 | 19000元/㎡ | 高层均价19000元/平；洋房价格20000-21000元/平 | ||
| 2016-06-08 | 19000元/㎡ | 高层均价19000元/平；洋房价格20000-21000元/平 | ||
| 2016-05-11 | 19000元/㎡ | 高层均价19000元/平；洋房价格20000-21000元/平 | ||
| 2016-04-13 | 19000元/㎡ | 高层均价19000元/平；洋房价格20000-21000元/平 | ||
| 2016-01-15 | 11500元/㎡ | 1#、11#洋房均价12000元，6#、7#为洋房均价14000元；高层均价11500元 | ||
| 2015-12-16 | 11500元/㎡ | 1#、11#洋房均价12000元，6#、7#为洋房均价14000元；高层均价11500元 | ||
| 2015-11-16 | 11500元/㎡ | 1#、11#洋房均价12000元，6#、7#为洋房均价14000元；高层均价11500元 | ||
| 2015-10-16 | 11000元/㎡ | 洋房惠后均价10500元，小高层均价11000元 | ||
| 2015-09-18 | 11000元/㎡ | 洋房惠后均价10500元，小高层均价11000元 | ||
| 2015-08-20 | 11000元/㎡ | 洋房惠后均价10500元，小高层均价11000元 | ||
| 2015-07-23 | 11000元/㎡ | 洋房惠后均价10500元，小高层均价11000元 | ||
| 2015-07-08 | 11000元/㎡ | 洋房惠后均价10500元，小高层均价11000元 | ||
| 2015-06-30 | 10500元/㎡ | 洋房惠后均价10500元，小高层均价11000元 | ||
| 2015-06-24 | 10500元/㎡ | 均价10500元/㎡起 | ||
| 2015-06-12 | 10700元/㎡ | 均价10700元/㎡起 | ||
| 2015-04-29 | 9000元/㎡ | 均价9000元/㎡ | ||
| 2015-03-30 | 9000元/㎡ | 洋房、小高层均价9000元/平方米 | ||
| 2015-03-16 | 9000元/㎡ | 均价9000元/平方米 | ||
| 2015-01-27 | 9000元/㎡ | 西湖君庭目前购房可以享受1万抵5万优惠，均价大约在9000元/平方米左右。目前项目5#、12#在售，户型面积从87-123平方米不等。 | ||
| 2015-01-20 | 9000元/㎡ | 西湖君庭目前项目5#、12#在售，户型面积从87-123平方米不等。购房均价大约在9000元/平方米左右，现在可以享受1万抵5万优惠。 | ||
| 2015-01-06 | 8800元/㎡ | 西湖君庭目前在售房源户型从87-123平方米不等，集中在5#、12#，价格在8800-9000元/平方米的区间内浮动，目前购房可以根据不同类型房源享受不同优惠，其中购买高层住宅可享受交1万抵5万优惠，具体一房一价。 | ||
| 2014-12-30 | 8800元/㎡ | 西湖君庭目前在售房源户型从87-123平方米不等，集中在5#、12#，价格在8800-9000元/平方米的区间内浮动，目前购房可以根据不同类型房源享受不同优惠，其中购买高层住宅可享受交1万抵5万优惠，具体一房一价。 | ||
| 2014-12-01 | 8800元/㎡ | 西湖君庭在售房源交房时间为2016年4月，目前在售87-88平方米小户型，房源集中在5#、12#，均价在8800-9000元/平方米左右，优惠一万抵五万。 | ||
| 2014-11-18 | 8800元/㎡ | 西湖君庭2#、10#已售罄，目前在售5#、12#87-88平方米户型，均价在8800-9000元/平方米之间，优惠一万抵五万。交房时间均为2016年4月。 | ||
| 2014-10-27 | 10200元/㎡ | 西湖君庭小高层1#、10#售罄，目前在售2#、9#，户型为99㎡、120㎡两种，均价10200元/㎡。目前项目主推5#高层房源，户型为87-88平米，均价8800元/平。 | ||
| 2014-08-11 | 9600元/㎡ | 君庭高层均价9600元/㎡；小高层均价10300元/㎡，户型面积82-120㎡ | ||
| 2014-07-08 | 9600元/㎡ | 君庭高层均价9600元/㎡；小高层均价10300元/㎡，户型面积82-120㎡ | ||
| 2014-06-27 | 9200元/㎡ | 9200元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 9200元/㎡ | 9200元/㎡ | ||
| 2014-06-25 | 9200元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 9200元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 10000元/㎡ | 9200元/㎡ | 君庭高层小高层房源，价格9200-10800元/㎡。 | |
| 2014-06-16 | 10000元/㎡ | 9200元/㎡ | ||
| 2014-06-16 | 9200元/㎡ | |||
| 2014-05-13 | 9200元/㎡ | 君庭高层小高层房源，预计价格9200-10800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 851路：大富豪站,陆慕农贸市场站,阳澄湖中路站,相城区人民医院西站 88路：陆慕农贸市场站,阳澄湖中路站 825路：采莲换乘中心北站,大富豪站,相城区人民医院站,采莲换乘中心商业街站 昆山23路环线：虹桥医院站 84路：大富豪站,相城区人民医院西站 55路：陆慕农贸市场站,阳澄湖中路站 832路：采莲换乘中心北站,采莲换乘中心站,国际服装城站,相城医院东站,大润发相城店西站 夜8路：相城区人民医院站,采莲换乘中心站,采莲换乘中心商业街站 807路：采莲换乘中心商业街站,国际服装城站,相城区医院东站 805路：采莲换乘中心北站,陆慕农贸市场站,阳澄湖中路站,采莲换乘中心商业街站,国际服装城站,相城区医院东站,大润发相城店西站 801路：采莲换乘中心北站,国际服装城站,相城区医院东站 7路：大富豪站,嘉元花园站,相城区人民医院西站,元和之春站,采莲换乘中心站 802路：采莲换乘中心站,相城区医院东西侧站,元和农贸市场站 812路：采莲换乘中心北站,大富豪站,相城区人民医院西站,元和之春站 78路：嘉元花园站,阳澄湖中路站,元和之春站,采莲换乘中心商业街站,澄和路站 814路：相城区人民医院站,澄和路站,康桥花园东站,国际服装城站,相城区医院东站 77路：大富豪站,相城区人民医院西站,元和之春站 700路：采莲换乘中心商业街站,澄和路站,康桥花园东站,国际服装城站,相城医院东站 5路：大富豪站,相城区人民医院站,嘉元花园站 811路：大富豪站,相城区人民医院西站 810路西环线：大富豪站,陆慕农贸市场站,阳澄湖中路站,相城区人民医院西站,采莲换乘中心商业街站,国际服装城站,相城区医院东站 712路：大富豪站,相城区人民医院西站 810路东环线：大富豪站,陆慕农贸市场站,阳澄湖中路站,相城区人民医院西站,采莲换乘中心商业街站,国际服装城站,相城区医院东站 808路：国际服装城北站,元和之春站 809路：相城区人民医院站,采莲换乘中心站,嘉元路相城大道西站,康桥花园北站,元和街道站 夜4路：澄和路站 3路：采莲换乘中心北站,国际服装城北站 818路：采莲换乘中心北站,嘉元花园站,采莲换乘中心站,采莲路古元路北站 816路：陆慕农贸市场站,澄和路站,采莲路古元路北站 轨交2号线蠡口站约1924米、4号线安元路站点约900米 |
| 交通方式： | 1.沿上塘高架行驶1.7公里，在马角羊桥从勾运路出口离开稍向右转上匝道 2.沿匝道行驶40米，直行进入通益路 3.沿通益路行驶4.4公里，在横通桥右转进入湖州街 4.沿湖州街行驶2.1公里，直行进入申花路 5.沿申花路行驶2.2公里，调头 6.继续沿申花路行驶90米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 47822平方米 | 建筑面积： | 76515平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 37.2% |
| 停车位： | 1：0.8 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 814 | 物业公司： | 杭州西开发物业管理发展有限公司 |
| 物业费： | 2.53元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.53元/平方米·月 小高层、高层2.53元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 学校：玉成幼儿园 相城实验中学、相城实验小学 银行：建设银行 商业：亿象新天地、繁花中心、万达、中环广场、中翔 邮政：相城邮政局 医院：相城康复医院、相城人民医院、附一院（待迁） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区便利店；儿童游乐区 | ||
| 建材设备： | 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
西房集团作为杭州市最早的开发房企之一，专注地产开发30年，在杭州市本土及周边各城市留下一批口碑甚佳的精品之作。 2013年的首场土拍中，相城区活力岛的141号地块引起西湖、海亮、新房等房企关注，最终西房集团以3.35亿收入囊中，楼面价4378元/平米。该地块位于御窑路西、兴业路南，占地47822平方米，该地块为1.6容积率，按容积率完全有条件利润大，规划部分楼层更低的产品，但为了项目整体的考虑，将建筑密度放低，将楼间距放大，充分营造绿植空间，让每套房屋享受充裕的阳光，将全力打造公园式、阳光型社区。 西湖君庭项目总共12幢，以高层和小高层为主，较高楼层16层，户型以90㎡为主，有少部分110-120㎡房源，预计5月份开盘。
