苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 津西美墅馆 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州津西博远房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 苏州津西博远房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 枫桥街道华山路南、支英街东 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年03月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年01月31日 |
| 售楼地址： | 新区华山路与支英街交汇处（高景山南侧） | 售楼电话： | 4001560036-164624 |
预售许可证：
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| 苏房预高新2015246号 | 2015-09-23 | 4号楼,5号楼,10号楼,11号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-10-08 | 19000元/㎡ | 洋房面积128㎡、125㎡，均价约19000-20000元/㎡ | ||
| 2018-09-05 | 19000元/㎡ | 洋房均价约19000-20000元/㎡；叠墅建筑面积140㎡，价格22000-23000元/㎡ | ||
| 2018-08-01 | 22000元/㎡ | 叠墅面积140㎡，价格22000-23000元/㎡ | ||
| 2018-07-11 | 19000元/㎡ | 叠墅面积140㎡，价格22000-23000元/㎡；洋房面积128㎡左右，价格约19000元/㎡ | ||
| 2018-06-27 | 19000元/㎡ | 叠墅面积140㎡，价格22000-23000元/㎡；洋房面积128㎡左右，价格约19000元/㎡ | ||
| 2018-06-08 | 19000元/㎡ | 140㎡的中叠，价格22000-23000元/㎡；洋房面积125㎡左右，价格约19000元/㎡ | ||
| 2018-05-14 | 235万元/套 | 津西美墅馆洋房面积125㎡，总价约235万元/套 | ||
| 2018-04-18 | 20000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅建筑面积125-150㎡，均价23000元/㎡左右；洋房建筑面积160-180㎡，均价20000元/㎡左右 | ||
| 2018-03-05 | 20000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅，建筑面积125-150㎡，均价23000元/㎡左右；洋房建筑面积160-180㎡，均价20000元/㎡左右。 | ||
| 2018-01-11 | 20000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅建筑面积125-150㎡，均价23000元/㎡左右；洋房建筑面积160-180㎡，均价20000元/㎡左右。 | ||
| 2017-12-20 | 20000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅，建筑面积125㎡-150㎡，均价23000元/㎡左右；洋房建筑面积160-180㎡，均价20000元/㎡左右。 | ||
| 2017-11-22 | 23000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅，均价23000元/㎡左右，建筑面积125、130、140、150㎡。 | ||
| 2017-10-30 | 23000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅，均价23000元/㎡左右，建筑面积125、140、150㎡。 | ||
| 2017-09-06 | 22000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅，建筑面积125、140、130、150㎡，均价22000元/㎡。 | ||
| 2017-09-06 | 22000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅，建筑面积125、140、130、150㎡，均价22000元/㎡。 | ||
| 2017-08-18 | 22000元/㎡ | 津西美墅馆叠墅，均价22000元/㎡，建筑面积125、140、130、150㎡。 | ||
| 2017-07-25 | 22000元/㎡ | 津西美墅馆在售叠墅8#，建筑面积125、140、130、150㎡，均价22000元/㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 309万元/套 | 125平顶楼：总价309万左右；160平总价317万左右；180平总价360万左右 | ||
| 2017-05-12 | 309万元/套 | 125平顶楼：总价309万左右；160平总价317万左右；180平总价360万左右 | ||
| 2017-05-11 | 309万元/套 | 叠墅：总价309万左右、317万左右、360万左右 | ||
| 2016-12-20 | 24000元/㎡ | 叠墅均价24000-25000元/平。 | ||
| 2016-10-11 | 24000元/㎡ | 8#叠墅均价24000-25000元/平。 | ||
| 2016-08-19 | 24000元/㎡ | 8#叠墅均价24000-25000元/平。 | ||
| 2016-08-02 | 20000元/㎡ | 叠墅：21000-22000元/平；平层均价20000元/平。 | ||
| 2016-07-12 | 20000元/㎡ | 叠墅：21000-22000元/平；平层均价20000元/平。 | ||
| 2016-06-20 | 20000元/㎡ | 叠墅：21000-22000元/平；平层均价20000元/平。 | ||
| 2016-06-07 | 20000元/㎡ | 叠墅：21000-22000元/平；平层均价20000元/平。 | ||
| 2016-05-13 | 21000元/㎡ | 叠墅：21000-22000元/平；平层均价20000元/平。 | ||
| 2016-04-27 | 20000元/㎡ | 在售平层均价20000元/平，叠墅均价22000-23000元/平 | ||
| 2016-04-05 | 20000元/㎡ | 在售平层均价20000元/平，叠墅均价22000元/平 | ||
| 2016-03-28 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 在售平层均价19000-20000元/平，叠墅均价20000元/平起 | |
| 2016-03-14 | 20000元/㎡ | 新加推平层均价17000元/平，叠墅均价20000元/平 | ||
| 2016-03-07 | 16500元/㎡ | 3.3加推平层均价16500，叠墅19000-20000，目前售罄，剩余房源在预约中 | ||
| 2016-03-03 | 17000元/㎡ | 在售小高层均价17000元/平，叠墅均价18000-19000元/平米 | ||
| 2016-02-15 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 在售小高层均价14000-15000元/平，叠墅均价18000元/平米 | |
| 2016-01-14 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 在售小高层均价13000-14000元/平，叠墅均价18000元/平米 | |
| 2016-01-06 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 在售洋房108平13000-15000元/平，125平12000-13000元/平，叠墅均价16000-17000元/平米 | |
| 2015-12-30 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 在售洋房108平12000-13000元/平，125平13000-13400元/平，叠墅均价16000-17000元/平米 | |
| 2015-11-30 | 13400元/㎡ | 12000元/㎡ | 在售洋房108平12000-13000元/平，125平13000-13400元/平，叠墅均价16000-17000元/平米 | |
| 2015-11-11 | 12500元/㎡ | 在售洋房均价12500元/平，叠墅均价16000-17000元/平米 | ||
| 2015-10-15 | 11500元/㎡ | 在售洋房均价11500元/平，叠墅均价14000-18000元/平米 | ||
| 2015-09-28 | 10000元/㎡ | 新加推洋房均价10000元/平，叠墅均价13000-16000元/平米 | ||
| 2015-09-21 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/平米，叠墅最低12000元/平米 | ||
| 2015-08-24 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/平米，叠墅最低11000元/平米 | ||
| 2015-08-10 | 9700元/㎡ | 14#价格约9700元/平米，叠墅最低11000元/平米起，均价12000-14000元/平米 | ||
| 2015-07-22 | 8100元/㎡ | 叠墅最低11000元/平米起，均价12000-14000元/平米，小高层最低8100元/平米起，均价9000-10000元/平米，平层9400-9500元/平米 | ||
| 2015-07-15 | 8100元/㎡ | 叠墅最低11000元/平米起，均价12000-14000元/平米，小高层最低8100元/平米起，均价9000-10000元/平米 | ||
| 2015-07-07 | 9500元/㎡ | 9400元/㎡ | 小高层预计9400-9500元/平米，叠墅预计12000-14000元/平米。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 325路：合利路站 30路南环线：合利路站,辉创电子站,何山路西站,湘江路南站 304路长线：合利路站 357路：合利路站,高景山公园东站 332路：合利路站 333路：合利路站,华山路湘江路西站 308路：辉创电子站,苏福马站 327路：合利路站,湘江路北站 400路：辉创电子站,何山路西站,湘江路南站 304路：合利路站 335路：合利路站 443路：湘江路北站 44路：合利路站 302路：合利路站 300路东环线：苏福马站,何山路支英街东站,新世纪彩印站 333路龙池专线：合利路站,华山路湘江路西站 报关报检专1路：合利路站 30路北环线：合利路站,辉创电子站,何山路西站,湘江路南站 300路西环线：苏福马站,何山路支英街东站,新世纪彩印站 355路：合利路站 338路：辉创电子站,何山路西站,湘江路南站 324路：辉创电子站,苏福马站 442路：合利路站 353路：合利路站 35路：合利路站 毗邻在建的中环快速道。 |
| 交通方式： | 沿何山路行驶5.1公里，在大士庵河桥右转进入湘江路，沿湘江路行驶790米，左转进入华山路，沿华山路行驶430米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 40393.8平方米 | 建筑面积： | 60591平方米 |
| 容积率： | 1.49 | 绿化率： | 31% |
| 停车位： | 1:1.02 525个 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 516 | 物业公司： | 苏州置信物业有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费为2.50元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：新区一中，新区二中，白马涧小学 综合商场：马涧一条街 绿宝广场，美罗超市，泉屋百货 何山路大润发。 幼稚园：山河佳苑幼儿园 银行：中国银行，光大银行，建设银行ATM机等等 邮局：环保产业园邮政所，枫桥邮政支局 医院：高新区人民医院，明基医院，附二医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所等 | ||
| 建材设备： | 剪力墙架构 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
津西博远2.95亿拿下苏地2014-G-9号位地块，楼面价4869/㎡。20.40溢价率20.40%，最终竞得。 苏地2014-G-9号位于高新区枫桥街道华山路南、支英街东地块，占地40393.8㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。这也是津西博远在苏州新区拿下的第二宗地块。主要开发洋房与联排别墅共计500多套。 津西美墅馆，项目选址狮山路北生活圈，高级山水生态景区。美罗百货、全屋百货、香格里拉大酒店、绿宝广场、苏州外国语学校等高端资源共聚狮山路，举步可享；有轨电车1号线，地铁1号线、地铁3号线贯通，华山路、何山路、南环西延高架，太湖大道高架、纵轴中环、西环高架纵横交汇，出入从容；高景山、白马涧、高级天平山风景区、高级灵岩山风景区、高级大阳山森林公园簇拥环绕，天然绿肺滋养都市生活。
