2009年，对于中国的房地产行业来说，注定是个不平凡的一年，“质量门、地王、高房价”三个关键词不时地刺激着国人的神经，特别是一个个质量门事件，让许多人感叹“买房难、买放心房更难”。这从年初广州首个限价房项目保利西子湾 (论坛 新闻)被告上法庭，到年中上海“莲花河畔景苑 (论坛 新闻)”在建房倒塌事故，以及各地“楼薄薄”、“楼脆脆”与“楼歪歪”等匪夷所思的事件和稀奇古怪的名词中可见一斑。

　　从质量门开发企业构成来看，既有普通开发商也有知名房企，既有普通住宅也有获大奖工程。住房质量为何如此“不堪一击”，原因很多如偷工减料、社会责任低等，但归根结底在于官商勾结，监管不力、流于形式。在高房价时代，一套住房不但花掉了普通百姓大部分甚至全部积蓄，更是他们生活希望之所在，高昂的房价已让民众颇有怨言，如果房屋质量再不严格把关，中国住房市场恐真无可救药了。

　　国务院早在《建筑工程质量管理办法》中就规定，建设质量是由勘查、设计、建设、施工、监理五个单位来承担责任。国家建筑大师赵冠谦指出“建造住房室百年大计，整个产业涉及的所有人都要有责任心。现在出现楼房质量问题，既有开发商的责任，也有工程施工部门的责任。”华远集团董事长任志强也在博客中指出，生产事故中有一系列的相关责任方，如设计、施工、监理、质检、建委的管理、开发商的组织实施，都应该负起各自的责任。而一位长期从事监理行业的人士指出，“拿着甲方的钱，全听甲方的不行，不听也不行，要求太严又会影响进度。有时候开发商找好施工单位，监理在中间就要两头受气。”

　　但是，监理的钱要建筑商出，建设部门的验收就等于是“走程序”，“开发商自己验收，自己提供数据，送到我们这里来是备案”（“楼薄薄”事件中的桐乡市建设局陈伟健副书记说），这会保证建筑工程质量么？肯定不会的，说他们狼狈为奸、沆瀣一气，并不为过。

　　这就折射出行业管理的漏洞，“政府方面疏于管理，制度并不完善。设计方、建设方等应该是相互独立相互牵制的机构，目前这种牵制力还不够。”中国房地产研究会人居环境委员会副主任委员开彦说，在住宅质量问题中，政府应该大力主抓标准化的问题，建立完善的政策和制度，特别是全装修标准制度已经被遗忘有10年之久。

　　全装修产业标准化制度没有建立起来，是因为政府的主导作用并没有充分发挥起来，不过值得欣慰的是2008年，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推广全装修房。各地主管部门也纷纷行动起来，制定全装修规划和标准，特别是作为我国经济中心的上海，全装修的一系列导则正在制定中。

　　来自中国住宅全装修第一品牌的全筑建设企业集团的总裁助理李勇说，2010年，要拒绝质量门事件的发生，避免“楼某某”再添新丁，除了开发商、监理、政府等相关责任方的积极行动外，还是要积极贯彻国家关于住宅建设四节一环保的号召，大力推行地碳住宅全装修的推广，要在房屋质量中，注入全装修的理念和实施体系。全筑集团在住宅全装修中已经做了十年之久，已经形成了较为先进的全装修各种标准及成熟的实施体系，从全筑集团做过的近150套的全装修楼盘实施实践来看，能够有效避免房屋质量问题的发生。另外，全筑集团目前正在积极参与到上海市住宅全装修设计导则的编制工作中来，为我国全装修标准的制定和推广在做一些工作。

　　就目前来看，2010年或者在更远的未来，拒绝质量门要解决房地产相关部门沟通不顺、协作不得力的问题，更需要大力推广全装修推广，特别是在标准化的制定和推广上花大力气。但是从国家的全装修推广和上海、北京等地的全装修规划，从万科集团从今年开始取消毛坯房，从全筑集团较为成熟全装修标准制定和大量实施来看，我们有理由相信“楼某某”在不远的将来会越来越少，直到离我们远去。