今日下午，南京市国土局对外出让5块地块，这也是南京土地市场春节前的最后一拍。从现场关注情况来看，参与拿地的企业聚集，媒体席位也基本饱和；看起来继“新年第一拍”后，南京土地市场并未因近期各项宏观政策的调控而受到过多影响，而媒体也非常关注继“收地事件”后是否又将诞生新的地王。

　　据了解，此次出让的5幅地块，皆来自江宁板块，总出让面积超过35万平米。分别是在江宁的九龙湖、滨江开发区、麒麟板块、大学城以及南山湖等区域。其中，除了来自滨江开发区的NO.2010G04正方大道以北地块是一幅商务办公用地，其余4幅地块皆包含了居住用地。

　　其中位于九龙湖的NO.2010G01地块，挂牌出让价为4亿5千万元，经过51轮的争夺，被手持1号牌的雅居乐以10.05亿竞得，楼面价4407元/平米，超出底价一倍多。该地块参与竞拍的还有手持2号牌的中冶置业，手持3号牌的江苏宇和，手持5号牌的银城地产，手持6号牌的明发集团，手持7号牌的红太阳集团，手持8号牌的苏宁环球，手持10号牌的天正置业。

　　另外，位于江宁区学九路以北(东至龙眠大道、西至学四路、南至学九路)的NO.2010G02地块吸引了9家企业参与竞买，分别是：手持1号牌的雅居乐、2号牌的中冶置业、3号牌的江苏宇和、6号牌的明发集团、7号牌的红太阳集团、10号牌的天正置业、以及手持11、12、13号牌的企业。在经52轮拍卖后由天正置业以9.2亿元拿下。

　　而位于江宁区汤山街道东麒路以东的NO.2010G03地块，分别由手持3号牌的江苏宇和、5号的银城地产、6号的明发集团、12号的南通苏通、15号的城开集团参与竞价。经过115轮竞价后，由安徽宇华房地产有限公司（江苏宇和）以7.79亿元拿下该地块。

　　位于江宁区正方大道以北，宁丹路以西C地块的NO.2010G04地块仅有一家开发企业竞买，由手持19号牌的江苏软件园开发建设有限公司底价拿下，楼面价2245元/平米。NO.2010G05地块由江苏腾辉房地产开发有限公司以4100万元竞得，楼面价达到1878元/平米。

　　从现场看的竞价情况看来，其争夺的激烈程度并为因近期政策的收紧而使得开发商放缓拿地的决心。其中以拿得G01地块的雅居乐房地产最为媒体所关注，在拍现新地王后，雅居乐高层随即离开现场，对于媒体的提问也避而不谈。

相关土地出让信息：

NO.2010G01

土地位置：江宁区机场高速路以东(湖西环路以北、清水亭西路西北)

总出让面积：114019.8平方米

规划用地性质：二类居住用地；出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：≤2；建筑密度：≤20%；建筑高度：≤60米；绿地率：≥35%

挂牌出让起始价：57300万元；出让楼面地价：2513元/㎡

备注：NO.2010G01地块内配建的社区服务用房、垃圾收集点、公厕均须由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。

NO.2010G02

土地位置：江宁区学九路以北(东至龙眠大道、西至学四路、南至学九路)

总出让面积：97388.7平方米(A地块：57639.4；B地块：30082.3；C地块：9667.0)

规划用地性质：A、B地块住宅混合用地，C地块商业用地、商务办公用地；出让年限：住宅70年，商业、商务办公40年

容积率：A、B地块≤2，C地块≤1；建筑密度：A、B地块≤35%，C地块≤30%；建筑高度：A、B地块≤35米，C地块≤12米；绿地率：A、B地块≥25%，C地块≥35%

挂牌出让起始价：45000万元

备注：NO.2010G02地块设置一处农贸市场，建筑面积不小于2000平方米，并应单独设置，与住宅应有一定的间隔；A、B地块居住的建筑面积不得超过A、B地块地上总建筑面积的80%。

NO.2010G03

土地位置：江宁区汤山街道东麒路以东（东至泰盈路；西至东麒路；北至悦民路；南至丹青路）

总出让面积：98423.6平方米（A地块：29732.5；B地块:68691.1）

规划用地性质：A地块：商业混合用地、居住社区中心用地；B二类居住用地

容积率：A地块≤3；B地块≤1.8；建筑密度：A地块≤35%；B地块≤22%；建筑高度：A地块≤60米；B地块≤35米；绿地率：A地块≥25%；B地块≥35%

挂牌出让起始价：46100万元

备注：（1）在A地块内设置一处居住社区中心，其中行政管理与社区服务设施（建筑面积不小于2000平方米）、基层医疗卫生设施（建筑面积不小于2500平方米）由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；（2）B地块内配建垃圾收集点由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；（3）A地块内允许设置部分酒店式公寓，但酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积的比例不得超过35%；（4）出让地块涉及的代征绿地和道路须由受让人结合地块开发，同步设计、施工、验收后无偿移交政府。

NO.2010G04

土地位置：江宁区正方大道以北，宁丹路以西C地块（东至现状；西至现状；北至现状；南至现状）

总出让面积：12062.0平方米

规划用地性质：商务办公用地

容积率：≤1.2；建筑密度：≤40%；建筑高度：≤24米；绿地率：≥30%

挂牌出让起始价：3250万元

NO.2010G05

土地位置：江宁区人评水库北侧（东至现状；西至现状；北至现状；南至人评水库）

总出让面积：30749.5平方米

规划用地性质：一类居住用地

容积率：≤0.71；建筑密度：≤20%；建筑高度：≤12米；绿地率：≥50%

挂牌出让起始价：2500

备注：NO.2010G05地块内配建的垃圾收集点、污水处理设施、公厕均须由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。