超级利好!龙湖重磅商业入驻苏州科技城

刚刚官宣！龙湖重磅商业正式入驻科技城！

去年高新区管委会发布消息，加快时尚水岸商业街等现有商业项目的提档升级，积极引进龙湖天街等优质运营商合作运营管理。

不过，今天官宣，并不是龙湖天街，而是龙湖另一商业品牌星悦荟入驻科技城。

此前，科技城利好不断，先后有南大苏州校区落户，南大附属小学、中学落户，以及5条地铁穿城而过，苏州城西新一轮城建利好正在推动科技城奔涌向前！

而商业部分，此前官方一再回复绿地正在接洽天虹，却迟迟没有结果。没想到，这次官方曝出一个更牛的龙湖天街！

龙湖作为全国知名商综运营商，如果真的能够落户科技城，瞬间补齐区域短板，完全体科技城马上要出现在我们的眼前！

业主要炸锅了！

龙湖正式官宣，旗下星悦荟入驻科技城，这也意味着，苏州科技城这个商业匮乏的板块，正式迎来补强契机！

科技城没有大型商业体的日子，可能马上就要到了，区域业主的要炸锅了！而且，龙湖和新区有着非常成功的合作历史。

龙湖目前苏州已规划5座天街，开业的天街只有3家，一座就在新区狮山，已经成为狮山乃至新区、苏州的一张商业名片，提到狮山必然离不开龙湖天街。

2017年9月18日，龙湖狮山天街正式开业。当天客流突破22万人次，全场销售额约1678万，人气异常火爆。

龙湖狮山天街开业图

至此更是一路顺风顺水，年营业额从18年的12亿到19年的16.8亿，再到20年的18亿，实现连年强劲增长。

此前有消息称，目前龙湖商业已经考察部分已有商业，以及部分新住地块，苏州第6座龙湖天街极有可能落户科技城。

未来整个苏州城西的商业格局都有可能随之颠覆。而在过去的7年里，时尚水岸1.8万方的商业街区和二期2万方的购物中心撑起了科技城的购物需求。

图源：朴哥说房

商业格局颠覆！

天街入驻科技城，将推动区域商业有质的更新！

目前整个科技城来说，主要以社区配套商业为主，分散，且没有正在运营的大型商业体。

大型商业综合体只有一个绿地中央广场，但是开业时间成谜。

此前一直有和天虹接洽的消息传出，但是，自从8月以来，寒山闻钟上官方回复周边也足咨询已经不再有此类回复。

寒山闻钟上，也有爆料绿地和天虹谈崩的消息。

目前苏州已经开业的狮山天街，体量高达28万方；已经开业的星湖天街15万方；东吴天街约11.4万方；胥江天街约13万方，除此之外，还有相城天街待规划。

每一座龙湖商业人都将成为区域新中心。5大天街的布局，清晰地透露着龙湖商业在苏州的布局方向：

立足人口消费力成熟、便捷立体化交通节点的区块，网格化布局辐射全城，以点到面、层层拓展，以带动区域价值飞跃，实现对城市商业质的更新。

而这种对城市商业有质的更新的能力，正是目前科技城所需要的：将加快时尚水岸等科技城现有商业提档升级，积极引进龙湖天街等优质运营商合作运营管理。

官方力推科技城！

要地铁给地铁，要商业给商业！

科技城的短板，一为交通，二为商业。但是，目前都已经补强，不得不说，官方力推的科技城才是新区的亲儿子。

甚至，科技城5条地铁规划、城际铁路进入科技城中心，区域转身就成为交通枢纽。

2020年，苏州高新区管委会发布文件：

以综合交通体系完善为重点，加大轨道交通的对上争取力度，分圈层构建多层次、一体化的轨道网络，有序推进5、6、8号城市轨道交通建设，推动城际/市域（郊）铁路新通道进入科技城中心，并规划新增轨道9、11、13、18、21号线加快覆盖至科技城。

不止补强，科技城强项也在加强强项。此前科技城教育能力一直是张名片，但是仍在不断加强。

去年7月14日，在苏州市政府、南京大学共建太湖科学城环南大科创圈暨南京大学苏州校区建设工作领导小组会上，南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中正式启动。

苏州高新区与南京大学办学合作实现，从附属幼儿园到大学全覆盖，一条完整的南京大学教育链，在苏州高新区落地生根。

此次启动的四所新校占地面积共193.9亩，建成后预计将新增学位6000个。

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南京大学苏州附属幼儿园龙康园

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•南京大学苏州附属幼儿园龙康园规划3号街北、规划行船街绿化地西，用地面积13108.3平方米，设有活动室、寝室、专业教室、行政办公、厨房等。

• 学校规划8轨24班，预留2轨，建成后预计新增学位720个。

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南京大学苏州附属幼儿园昆仑园

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•南京大学苏州附属幼儿园昆仑园规划昆仑山路南、规划武夷山路东，用地面积11638.2平方米，设有活动室、寝室、专业教室、行政办公、厨房等。

• 学校规划8轨24班，预留2轨，预计将于2023年4月开工，建成后预计新增学位720个。

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南京大学苏州附属小学

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•南京大学苏州附属小学规划昆仑山路绿化地南、规划龙康路东，学校用地面积46875平方米，设有教室、行政办公、图书馆、体育馆、食堂、报告厅等。

• 学校规划8轨48班，预留2轨，建成后预计新增学位2160个。

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南京大学苏州附属初中

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•南京大学苏州附属初中规划昆仑山路南、规划龙康路西，用地面积57564.1平方米，设有教室、行政办公、图书馆、体育馆、食堂、报告厅等。

• 学校规划16轨48班，预留2轨，预计将于2022年4月开工，建成后预计新增学位2400个。

来源：直接苏州楼市