上周住宅成交1251套 苏州楼市价涨量跌

金光闪闪猪大发 2017-08-07 17:45
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楼市自7月以来,进入淡季模式,每周新增预售相较之前大幅减少,上周仅5个项目获新批预售。另外8月4号市区挂牌10宗土地,并于9月5日开拍,这或将在楼市淡季激起一波水花。 吴中区逆袭成楼市冠军 高新区独涨超4成 据本站统计,7月31日至8月6日苏州市区商品房共计成交1709套,其中住宅成交1251套,环

楼市自7月以来,进入淡季模式,每周新增预售相较之前大幅减少,上周仅5个项目获新批预售。另外8月4号市区挂牌10宗土地,并于9月5日开拍,这或将在楼市淡季激起一波水花。

吴中区逆袭成楼市冠军 高新区独涨超4成

据本站统计,7月31日至8月6日苏州市区商品房共计成交1709套,其中住宅成交1251套,环比下跌195套,下跌为13.49%;非住宅成交458套,环比增加106套,下跌为18.79%。

从区域成交来看,由于吴中前期推盘积极,上周以350套的表现打败吴江夺得成交排行榜冠军,双湖板块的万科湖西玲珑、甪直板块的南山维拉、阳光城丽景湾、环太湖板块的万科公园大湖以及木渎板块的苏胥湾花园销量居高。而吴江区稳坐成交第二的交椅,成交量达到319套,价格是其始终占据前三名位置的最大优势。

上周仅有两区呈上涨趋势,高新区成交本周涨幅达到44.41%,成交主要集中在科技城和浒关板块,中航樾玺、恒基旭辉城表现突出,上周成交量达到227套,名列第三;姑苏区上涨幅度达到24.15%,成交破百;相城区有湖畔樾山项目的助力,钓鱼台别墅等其他楼盘表现也可圈可点,以成交量191套在区域排名中位列第四;园区上周成交垫底,后续推新动力不足,成交很难突破。

成交均价上涨 归功改善型区域成交量上涨

价格方面,本周成交均价为17200元/㎡,环比上涨2.38%。成交均价依旧没有大幅度的变动。

上周由于改善型区域,如高新区、姑苏区的成交量上涨,导致均价小幅波动。但纵观目前的苏州楼市,价格整体平稳,大幅下跌或是大幅上涨的趋势暂未显现。

二手房上周下跌明显 环比下跌27.40%

二手房方面,上周苏州住宅市场急速下滑,共成交856套,环比前周的1179套下跌了27.40%,这也是近几月来,二手房套数首次跌出千套以外。

各区域内,工业园区成交量仍稳坐六大区首把交椅,成交量达到241套。园区姑苏区推新动力不足,加之新房价格较高,二手房成为置业者的首选。吴江区、高新区、吴中区表现平平。相城区成交量在六大区排名最后。

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