7月楼市热度不减 吴江领跑苏州楼市成交

目前苏州的楼市就跟天三伏天的天气一样，热度不减。苏州（7.10日-7.16日）商品房成交套2112套(其中住宅1687套，非住宅425套)。其中住宅环比增加1.87%，成交均价17400元/㎡，下跌4.40%，成交量与价格变化幅度较小，均处在平稳状态。从上周的成交排行数据来看依然是吴江项目的销量依然遥遥先进，苏州湾天铂以232的销售稳稳位居榜首；相城的湖畔樾山以104套的销售位居第二；万科湖西玲珑与太阳岛花苑分别以64和63套的成交量占据第三、第四的位置。吴中的阳光城丽景湾以38套的成交量位列第五。排名前五的项目均为刚需盘，可见目前刚性需求平稳，未来房地产市场依然看好。

项目动态：苏州湾天铂目前主要在售刚推出的洋房和高层新房源,据案场消息,在售19#、20#楼户型面积93-135㎡高层,均价17000-18500元/㎡;在售5#、9#楼户型面积156㎡洋房,均价23000元/㎡,详情请咨询售楼处。

苏州湾天铂项目整体占地15.5万方，其中北地块4.6万方，南地块10.9万方。南地块总建筑面积约39.2万平方米，建筑规划22幢住宅楼；北地块总建筑面积约18.6万平方米，规划为顶配商业综合体（规划中）。周边的学校有：苏州湾实验小学、吴江中学、苏州湾外国语学校；周边的商场有：新城吾悦广场、万象汇、苏州太湖艾美酒店、东太湖大酒店 。

项目动态：湖畔樾山在售高层57#,建筑面积89㎡（3室2厅）、90㎡（3室2厅）、101㎡（3室2厅）,均价13000元/㎡。在售小高层86#,建筑面积116㎡（4室2厅）,均价13000-14000元/㎡。在售洋房55#,均价14000元/㎡,户型建筑面积为134㎡（4室2厅）。详询售楼处。

湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发，整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等，可选择范围较广。周边的商业有：湘洲商业街、阳澄湖城中路老街；周边的学校有：湘城小学、阳澄湖中学。

项目动态：独墅湖西玲珑花园在售12、13、14，10号楼，建筑面积90平小三房，108平三室两厅、115平三室两厅，127平四室两厅， 价格23000元/平米。在售房源共100套左右。

万科湖西玲珑位于吴中独墅湖西版块，周边有麦德龙、家乐福、李公堤风情水岸街，凯宾斯基，金鸡湖大酒店等配套。周边有67路、935路、552路、26路等多条公交线路经过，交通便捷。

项目动态：阳光城丽景湾19#20#高层在售，建筑面积90平三室两厅（B2/B3户型）、115平三室两厅（C3户型），均价15000-17000元/㎡。17#、18#、22#叠墅在售，建筑面积110平三室两厅（E户型）-130平四室两厅（B户型），均价17000-20000元/㎡。

阳光城丽景湾位于甪直吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾大道，靠近中环、绕城东线、轻轨2号与6号线等。周边的学校有：甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学 ；周边的商业：苏杭时代广场、华润万家、好又多、中翔广场、社区自带商业；周边医院有:甪直人民医院、胜浦医院。