展望楼市，2012呼啸而来——搜狐焦点网苏州站

　　2011年和过去的几年一样，楼市让人牵挂，让人纠结。上至中央，中至地方政府，再到地产商，以及普通百姓，无不关注着极为简单又极为复杂的两个字：房价。毋庸置疑，2011年，“十二五”开局之年，定会在中国楼市发展史上，留下浓墨重彩的一笔。而面对即将到来的2012年，楼市又将何去何从?

　　编者按：楼市转呈之年，全国的土地市场日渐萎靡，但从统计数据来看，苏州土地成交量仍居高位。

　　　与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房好时机吗？明年房价会不会降得更低？楼市调控关键期，为防止房价出现反弹，有关部门会不会对调控加码？与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了……[详细]

　　2012年楼市究竟如何？房企、媒体、研究机构、网友给出了不同的预测和展望。有人说，2012会是楼市彻底冰冻的一年，也有人说房企将迎来春天；有人希望房价一降再降，降到谷底，而网友又不断质疑，谁能保证现在买了房以后不会跌价？[详细]

猜想1：政策是否会加码？

住建部：2012“八大工作”继续坚持调控不松
住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新在会上作了报告，全面总结了2011年工作，并对2012年的重点工作进行了部署。会议认为，住房城乡建设系统坚决贯彻落实中央的决策部署...[详细]
坚持房地产调控不动摇 2012年楼市调控着力三方面
“坚持房地产市场调控不动摇”已是中央政府释放的明确信号，从具体操作层面来看，2012年楼市调控着力点何在？住房城乡建设部部长姜伟新明确表示：“2012年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。”...[详细]

猜想2：房产税取代限购令？

房产税：2012年：房产税改革何去何从？
刚刚结束的中央经济工作会议明确，2012年要继续推进“房产税改革试点”。财政部财政科学研究所所长贾康表示，不能从当年税收多少和房价是否急速下跌来判断两地试点成效。房产税改革试点，体现了市场经济要运用规范的经济手段进行间接调控，而经济手段里税收是不可忽略的政策组合工具...[详细]
房产税取代限购购房者需做好心理准备
住建部希望继续执行限购令，各地面临财政困难，如果取消限购令，则房价有极大的可能出现报复性反弹。双方处于僵持的过程中，如果不从房产税等体制上突破，保持长期有效的房地产政策，非常困难...[详细]

猜想3：拐点？购房时机来临？

开发商对不住了 2012年将会是购房好机会
业内人士普遍认为，2012年才是房价真正下降的开始。中原地产市场部总监张大伟分析说，调控拐点和效果刚出现，一旦放松可能面临大幅反弹，房地产会有硬着陆的风险，这应该是政府坚持从严政策，进一步巩固调控成果的原因...[详细]
首套房贷利率调整难阻2012年房价下跌
12月23日，住建部年度工作会议提出，2012年，在坚持房地产调控同时，加快中低价位、中小套型普通商品房建设，支持居民合理购房需求，优先保证首次购房贷款需求。其中，“优先保证首次购房贷款需求”的提法被第一次强调...[详细]

猜想4：房价下降已成定局？

中原快评：2012楼市预测八成看跌房价
随着中央的表态，2012年楼市走向预期逐渐清晰。至此，中原集团研究中心对28个城市进行了新一轮市场调查显示，未来房价看跌的城市占8成，其中降幅从5%至20%不等...[详细]
明年房价跌幅不会超50% 房价减半靠经适房
明年房价是否会继续下降，买房最好的时机是否会出现？在上周举行的房地产政策与住房保障公开论坛上，行业主管部门以及业内专家表示，希望房价出现更大幅度的下跌可能性并不大。专家称房价不可能跌50%，跌几个月有可能，然后就是维稳，小幅增长。 ...[详细]

猜想5：市场重新洗牌？

	开发商：2012楼市的“灭顶”之灾
	随著龙湖、中海等知名开发商动辄让价25～35%之“骨折式”降价模式的一再重演，令市场“既期待又害怕受伤”，期待的是降价能带来成交，以争取救命回款，担心的是消费者更加观望，推迟购房时间。… [详细]

展望2012年楼市政策决定走势

　　企业的资金缺口、资产减价会带来多大压力？多大幅度的降价才能使成交量起死回生？调控政策会否放松……这成为全行业关注的焦点。本报为此采访了七家研究机构，其最大的共识是：政策的调整或持续将决定市场走势。…[详细]

三年内三成房企或被淘汰

　　销售情况不理想，部分房企或遭淘汰。日前，部分房企交出了今年1-11月的销售额成绩单，整体情况一般。而蓝皮书中预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。…[详细]

房企回归以品质竞争备战2012年

　　2012年房地产市场预期依旧不乐观，11城市明确表示限购将延期，房地产市场形势依然严峻。在此背景下，房企纷纷抛出“过冬论”，而备战2012年，以品质制胜的策略成为房企共识。…[详细]

2012年楼市各方声音

财政部:2012扩大公积金贷款

　　目前展望2012年，财政部部长谢旭人在25日举行的全国财政工作会议上强调，新的一年，要把改善民生摆在财政工作更加突出的位置，确保在改善民生上取得新成效。…[详细]

2012调控继续专家激辩左or右？

　　对于2012年房市的走势，他认为，“今年的政策明年会延续下去。”不过他表示，“消费者有刚性需求，所以对于明年的市场稳定问题，我满怀信心。”…[详细]

2012年：房价仍然无拐点

　　房价就会大幅下降以至于出现拐点吗？
　　如果综合各方面的信息来分析，2012年总体上是一个房价平稳上涨的一年，拐点几乎难以出现。…[详细]

吴晓灵:2012或多次下调存准金率

　　杨伟民称，明年中国经济要在三方面求进。一是结构调整要进，明年应该利用增长比较平稳减速，包括物价涨幅比较平稳的情况下，抓住有利时机，在结构调整方面下功夫。…[详细]

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出品：搜狐焦点苏州站 出版时间：2011年12月29日 专题策划：王鑫专题制作：赵立霞