苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 北辰观澜府 | 建成年代： | 2021年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 自住型商品房 , 洋房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 低总价 , 大平层 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 联排 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州北辰置业有限公司 | 环线位置： | 中环西线 |
| 投资商： | 北辰集团 | ||
| 品牌商： | 北辰地产 | ||
| 楼盘地址： | 江苏省苏州市吴中区香山街道观澜四季佳苑北区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年08月 |
| 售楼地址： | 太湖度假区香山实验小学北侧 | 售楼电话： | 4001560036-367786 |
预售许可证：
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| 苏房预吴中2023 25号 查看图片 | 2023-03-08 | 1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20幢 |
| 苏房预吴中2022 11号 | 2022-01-26 | 11幢,12幢,15幢,16幢,17幢,19幢,1幢,20幢,2幢,3幢,6幢,7幢,8幢,9幢 |
| 苏房预吴中2019146号 | 2019-08-09 | 21幢,30幢,35幢,39幢,40幢,41幢,42幢 |
| 苏房预吴中2019127号 | 2019-07-22 | 33幢,35幢,37幢,38幢,45幢,49幢 |
| 苏房预吴中2018211号 | 2018-11-20 | 39幢，40幢，41幢，42幢，43幢，46幢，47幢 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-05-08 | 230万元/套 | |||
| 2022-07-27 | 18000元/㎡ | |||
| 2020-05-28 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-06-26 | 18363元/㎡ | |||
| 2019-05-05 | 18500元/㎡ | 总高9-10层房源，价格18500元/㎡起 | ||
| 2019-04-30 | 18500元/㎡ | 40#、46#房源，均价18500元/㎡起 | ||
| 2019-04-15 | 18000元/㎡ | 41#一楼房源，成交均价18000元/㎡ | ||
| 2019-03-29 | 18000元/㎡ | 小高层成交价18000-19000元/㎡ | ||
| 2019-03-13 | 18000元/㎡ | 观澜府在售40#、41#、46#房源，总高9-10层，建筑面积84、112、120、140平，其中41#几近售完，仅剩3-4套房源，在售房源成交均价18000元/平。该盘3月暂无加推计划，预计年中会有新房源入市 | ||
| 2019-02-15 | 18000元/㎡ | 洋房建筑面积84㎡、112㎡、120-130㎡，140-150㎡，在售均价18000元/㎡ | ||
| 2019-01-24 | 18000元/㎡ | 在售洋房建筑面积84㎡、112㎡、120-130㎡，140-150㎡，均价18000元/㎡ | ||
| 2019-01-11 | 18000元/㎡ | 洋房均价18000元/㎡ | ||
| 2018-12-17 | 18000元/㎡ | 洋房均价18000元/㎡ | ||
| 2018-11-06 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-29 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-08 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-14 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-06 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-08-29 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-08-22 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-20 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-13 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-04 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-06-27 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-06-15 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-06-08 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-05-31 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-05-18 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-05-11 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.8
| 轨道交通： | 5号线太湖香山 |
| 公交路线： | 水香一村(公交站):;先奇广场(公交站):;吴中区人民医院(公交站):;吴中区人民医院(西行)(公交站):5002路社区巴士;南门二村(公交站):1路;318路;53路;9021M路;932路;夜1路;宝带西路水香街东(公交站):;葛庄河(公交站):53路;552路;东苑桥(公交站):5006路社区巴士;东苑路(公交站):;团结桥(公交站):; 公交58、69路直达苏州汽车南站和苏州火车站 691、692直达木渎一号线 |
| 交通方式： | 紧邻西中环子胥路出口、在建中的地铁5号线、绕城高速出入口，多维网路交通便捷，直接拉近了度假区与各大区的交通距离 |
规划信息
| 占地面积： | 170000平方米 | 建筑面积： | 400000平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共计车位：2741 车位配比：1:1.2 | 楼栋总数： | 39 |
| 总户数： | 2244 | 物业公司： | 上海永生物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.59元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.59~2.83元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 商业： 度假区邻里中心、太湖文化论坛、度假区旅游集散中心等综合商圈 周边景观(自然景观,公园绿化)： 林屋洞、石公山、雕花楼 周边公园： 太湖湿地公园、新天地公园、东吴国家森林公园 周边医院(就医条件)： 香山社区卫生所、胥口医院、木渎人民医院 周边学校(就学条件):香山实验小学、度假区中心小学、香山中学 配套设施：多个五星级酒店、高尔夫球场、游艇俱乐部等高端休闲配套； | ||
| 学校： | 香山实验小学 吴中香山中学 |
||
| 内部配套： | 小区内游乐场 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的高端住宅社区。拥有不可复制的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及教育资源，便利的交通设施，紧邻西中环子胥路出口、在建中的地铁5号线、绕城高速出入口.
