苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.8 | ||
| 楼盘名称： | 九龙仓逅湾雅苑 | 建成年代： | 2021年09月30日 |
| 物业类型： | 别墅 , 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 低总价 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 苏州皓龙地产发展有限公司 | 环线位置： | 北环 |
| 投资商： |
香港九龙仓集团
上海中建东孚 |
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| 品牌商： |
九龙仓置业
中建东孚 |
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| 楼盘地址： | 虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年12月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年09月 |
| 售楼地址： | 虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口 | 售楼电话： | 4001560036-378356 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 苏房预相城2021257号 | 2021-11-12 | 5#、6#、7#、11#、4# |
| 苏房预相城2020391号 | 2020-12-19 | 10幢，12幢，37幢，41幢，8幢，9幢 |
| 苏房预相城2018224号 | 2018-11-28 | 1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21幢 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-06-05 | 26500元/㎡ | |||
| 2019-09-07 | 26000元/㎡ | 26000 | ||
| 2019-08-16 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-06-26 | 28688元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 28688元/㎡ | 联排别墅，均价约28688元/㎡ | ||
| 2019-04-16 | 27000元/㎡ | 联排别墅售价27000-32000元/㎡ | ||
| 2019-04-04 | 27000元/㎡ | 联排别墅售价27000-32000元/㎡ | ||
| 2019-03-29 | 28688元/㎡ | 联排别墅均价28688元/㎡ | ||
| 2019-03-05 | 28688元/㎡ | 联排别墅均价28688元/㎡ | ||
| 2019-02-15 | 27000元/㎡ | 联排别墅售价27000-32000元/㎡ | ||
| 2019-01-24 | 650万元/套 | 别墅总价约650-850万/套 | ||
| 2019-01-15 | 27000元/㎡ | 联排别墅售价27000-32000元/㎡ | ||
| 2018-12-24 | 650万元/套 | 联排别墅总价约650-850万元/套 | ||
| 2018-12-03 | 27000元/㎡ | 别墅售价27000-32000元/㎡ | ||
| 2018-11-12 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-10 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-08-03 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-13 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-12 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 4号线活力岛站，姚祥站 |
| 公交路线： | 虎丘湿地公园北(公交站):814路;逅湾花园(公交站):802路;永青路四房里街(公交站):802路;黄桥(公交站):;黄桥中心幼儿园(公交站):802路;东挺河路永青路北(公交站):;河东(公交站):;黄桥便民服务中心(公交站):805路;876路;夜8路;旺盛路占上路东(公交站):876路;木巷(公交站):; |
| 交通方式： | 地面交通：华元路（项目南侧华元路，相城区东西向主干道，开车10分钟可快速到达相城区城内所有商业，教育，医疗，文体配套） 永方路与桐泾北路以隧道形式打通，去古城区更加便利 高架快速路：西环快速路（项目西侧200米可上西环快速路，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置）；春申湖快速路（项目北侧200米，最快预计2020年底通车，通车后15分钟到达园区星湖街核心位置） |
规划信息
| 占地面积： | 94000平方米 | 建筑面积： | 169000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 37% |
| 停车位： | 共计车位：1813 车位配比：1:1.8 | 楼栋总数： | 38 |
| 总户数： | 1028 | 物业公司： | 九龙仓物业 |
| 物业费： | 2.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.95元/㎡·月 洋房3.04元/㎡·月 联排3.38元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：黄桥实验小学、黄桥中学 综合商场：繁花商圈、永旺、天虹商圈、观前、石路、狮山 幼稚园：伊顿国际幼儿园 银行：中农工建、苏州 医院：城人民医院；苏州大学附属第一医院 其他：中环快速路，西环快速路，华园路 | ||
| 学校： | 江苏省黄桥实验小学 相城区黄桥中学 |
||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 结构：剪力墙结构 外墙：首层石材，大面块玻璃和暖灰色金属漆涂料为主 | ||
| 供暖方式： | 供水：高层二次供水、别墅值供 供电：国家电网 | ||
楼盘简介
九龙仓始于1886年，130余年间缔造了无数城市封面豪宅代表作，如香港聂歌信山道8号（Mount Nicholson）、北京壹·亮马、上海滨江·壹十八、苏州国宾1号等，素有“百年豪宅专家”之称。 凡是过往，皆为序章。从香港到世界，九龙仓荟萃全球前沿高级豪宅精髓，从香港山顶豪宅、纽约ONE57、伦敦海德公园一号等全球豪宅中探寻灵感，为苏州打造港派豪宅新作——九龙仓逅湾花园，再塑城市人居想象力。 九龙仓逅湾花园，傲踞苏州内环区域，毗邻苏州主城内少有湿地公园——“四角山水”之一的虎丘湿地公园，通过西环快速路、中环快速路与春申湖快速路（建设中）等多维交通可以快速抵达苏州新老城区以及园区，繁华与自然自由切换。 项目聚焦全球高端住宅人居潮流，为城市量身打造全新产品观，无论是融合了九龙仓豪宅血统与法式豪宅血统的现代联排别墅，还是致敬现代港式都会风的天幕高层，均是世界精粹于苏州的再现。同时，九龙仓构建全能服务体系，为精英人士提供尊崇会所服务。不仅如此，项目成功引进伊顿国际幼儿园，为业主提供优质的国际教育资源。 九龙仓逅湾花园，以世界眼光，对望都市天际线，以优雅格调，匹配高端人生。
