嗨楼
39500
元/㎡（参考均价）
价格描述
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户型面积约456平，529平，657平底复产品
楼盘地址:
高新区 江苏省苏州市虎丘区狮山街道玉山路138号狮子山澜庭(建设中)
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交房时间:
预计2023年03月31日
主力户型:
4室2厅2卫 (建面529.0m²)
4室2厅2卫 (建面456.0m²)
4室2厅3卫 (建面657.0m²)
4室2厅3卫 (建面228.0m²)
4室4厅4卫 (建面168.0m²)
4室2厅2卫 (建面190.0m²)
余房查询预售证号：
苏房预高新2023 7号
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周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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停车场(0)
加油站(0)
学校(0)
医院(0)
餐厅(0)
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首付：320万元
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利息：8150058元
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基本信息
楼盘名称：
狮子山澜庭
建成年代：
2023年03月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,宜居生态地产,山景地产,庭院式住宅,大平层,五证齐全,临铁盘
建筑类型：
低层,联排,独栋,叠拼,双拼
装修标准：
1800.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
全装修
开发商：
苏州市盛澜美科房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
仁恒置地
华发股份
品牌商：
仁恒置地
华发集团
楼盘地址：
高新区 江苏省苏州市虎丘区狮山街道玉山路138号狮子山澜庭(建设中)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预高新2023 7号 查看图片 | 2023-01-20 | 28、29、32；面积17764.58平方米，共80套 |
苏房预高新2022 79号 查看图片 | 2022-06-20 | 3、9、10、15、16、21、27、30、31、33、34、35、36、37 |
苏房预高新202225号 | 2022-03-15 | 房源范围为项目公安编号：1#、2#、4#、5#、6#、7#、
8#、11#、12＃、13#、14#、17＃、18#、19＃、20＃
22#、23#、24#、25#、26#。共20幢住宅产品，计346
套房源 |
苏房预高新202225号 | 2022-03-14 | 1、2、4、5、6、7、8、11、12、13、14、17、18、19、20、22、23、24、25、26 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 39500.0元/m² | 户型面积约456平，529平，657平底复产品 | ||
2022-07-25 | 39500.0元/m² | 户型约456平，529平，657平底复在售 | ||
2022-06-21 | 41500.0元/m² | |||
2022-03-18 | 39500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
1号线汾湖路站，玉山路站，狮子山站；5号线石城
公交路线：
金狮大厦(公交站):308路;30路(北线);30路(南线);31路;321路;325路;33路;355路;388路;415路;622路;游3路;高峰13号(早高峰);高峰13号(晚高峰);新城花园酒店(公交站):2路;3009路社区巴士;303路;304路;308路;312路短线;312路长线;317路;321路;325路;333路;35路;38路;39路;40路(东线);40路(西线);511路;51路;89路;夜3路;水洲饭店(公交站):313路;388路;锦华苑(公交站):2路;303路;304路;30路(北线);30路(南线);312路短线;312路长线;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;89路;夜3路;夜专6路南线;游3路;滨河路玉山路北(公交站):317路;355路;35路;388路;39路;415路;511路;622路;夜专6路南线;玉山路滨河路西(公交站):317路;39路;511路;夜专6路南线;狮山新苑(公交站):313路;388路;滨河花园北(公交站):325路;441路;高峰13号(早高峰);高峰13号(晚高峰);新地中心北(公交站):2路;3009路社区巴士;303路;304路;30路(北线);312路短线;312路长线;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;89路;夜3路;夜专6路南线;游3路;玉山路淮海街东(公交站):317路;39路;511路;夜专6路南线;
交通方式：
轨道交通：玉山路站、汾湖路站、狮子山站、落星桥站、石城站。
公共交通：狮子山南站 38路、39路、317路、夜3路、游3路；玉山公园站 38路、39路、317路、511路、夜3路、游3路；世纪花园站 511路；馨泰花园西出口站 2路、33路、64路、67路、93路、302路、312路、312路长线、3002路社区巴士、夜专6路北线、夜专6路南线；新升新苑北站 38路、39路、317路、3009路社区巴士、夜3路、游3路。
规划信息
占地面积：
140875.1平方米
建筑面积：
158766.9平方米
容积率：
1.3
绿化率：
37%
停车位：
共计车位：1682 车位配比：1:2.5
楼栋总数：
37
总户数：
674
物业公司：
仁恒物业
物业费：
4.25元/平方米.月
物业费描述：
4.25元/平方米.月
周边配套：
1、人文荟萃 城市地标：项目周边苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。
2、新区核心 绝版地段：狮山板块为高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。
3、咫尺商业 尽享繁华：本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。
4、纵横寰宇 立体交通：本项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站约674m，经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3km、距西环路3.3km、距太湖大道4.5km。
5、全龄教育 优质医疗：狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕；
学校：
小学：外国语学校、苏州高新区狮山实验小学校
中学：苏州高新区实验初级中学
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
底复产品价值
1、城市别墅体验：面积约456㎡-657㎡底复产品，配合无限接近别墅的容积率（1.3），可以满足客户对城中别墅生活的所有想象。
2、特殊工艺及设计：狮山村的底复产品，是专门针对苏州量身定制的。不同于传统的单向采光井，项目采用南北双向超大采光井的硬核设计，在满足采光的需求同时，能够做到地下室南北空气全天流通，形成地下空气循环对流，增加地下空间的通透感和舒适度。
3、超高性价比：狮山板块别墅及类墅类产品中，本案总价最低，实得面积大，投资回报率最高
效果图(13)
实景图(1)
样板间(11)
交通图(1)
楼盘证照(3)
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