苏州
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 狮子山澜庭 | 建成年代： | 2023年03月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 庭院式住宅 , 大平层 , 五证齐全 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 低层 , 联排 , 独栋 , 叠拼 , 双拼 | 装修标准： | 1800.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(产权年限70年) | 装修情况： | 全装修 |
| 开发商： | 苏州市盛澜美科房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
仁恒置地
华发股份 |
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| 品牌商： |
仁恒置地
华发集团 |
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| 楼盘地址： | 江苏省苏州市虎丘区狮山街道玉山路138号狮子山澜庭(建设中) |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2022年06月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年03月31日 |
| 售楼地址： | 高新区狮山街道长江路西、玉山路北 | 售楼电话： | 4001560036-432908 |
预售许可证：
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| 苏房预高新2023 7号 查看图片 | 2023-01-20 | 28、29、32；面积17764.58平方米，共80套 |
| 苏房预高新2022 79号 查看图片 | 2022-06-20 | 3、9、10、15、16、21、27、30、31、33、34、35、36、37 |
| 苏房预高新202225号 | 2022-03-15 | 房源范围为项目公安编号：1#、2#、4#、5#、6#、7#、 8#、11#、12＃、13#、14#、17＃、18#、19＃、20＃ 22#、23#、24#、25#、26#。共20幢住宅产品，计346 套房源 |
| 苏房预高新202225号 | 2022-03-14 | 1、2、4、5、6、7、8、11、12、13、14、17、18、19、20、22、23、24、25、26 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-25 | 39500元/㎡ | 户型面积约456平，529平，657平底复产品 | ||
| 2022-07-25 | 39500元/㎡ | 户型约456平，529平，657平底复在售 | ||
| 2022-06-21 | 41500元/㎡ | |||
| 2022-03-18 | 39500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 1号线汾湖路站，玉山路站，狮子山站；5号线石城 |
| 公交路线： | 金狮大厦(公交站):308路;30路(北线);30路(南线);31路;321路;325路;33路;355路;388路;415路;622路;游3路;高峰13号(早高峰);高峰13号(晚高峰);新城花园酒店(公交站):2路;3009路社区巴士;303路;304路;308路;312路短线;312路长线;317路;321路;325路;333路;35路;38路;39路;40路(东线);40路(西线);511路;51路;89路;夜3路;水洲饭店(公交站):313路;388路;锦华苑(公交站):2路;303路;304路;30路(北线);30路(南线);312路短线;312路长线;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;89路;夜3路;夜专6路南线;游3路;滨河路玉山路北(公交站):317路;355路;35路;388路;39路;415路;511路;622路;夜专6路南线;玉山路滨河路西(公交站):317路;39路;511路;夜专6路南线;狮山新苑(公交站):313路;388路;滨河花园北(公交站):325路;441路;高峰13号(早高峰);高峰13号(晚高峰);新地中心北(公交站):2路;3009路社区巴士;303路;304路;30路(北线);312路短线;312路长线;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;89路;夜3路;夜专6路南线;游3路;玉山路淮海街东(公交站):317路;39路;511路;夜专6路南线; |
| 交通方式： | 轨道交通：玉山路站、汾湖路站、狮子山站、落星桥站、石城站。 公共交通：狮子山南站 38路、39路、317路、夜3路、游3路；玉山公园站 38路、39路、317路、511路、夜3路、游3路；世纪花园站 511路；馨泰花园西出口站 2路、33路、64路、67路、93路、302路、312路、312路长线、3002路社区巴士、夜专6路北线、夜专6路南线；新升新苑北站 38路、39路、317路、3009路社区巴士、夜3路、游3路。 |
规划信息
| 占地面积： | 140875.1平方米 | 建筑面积： | 158766.9平方米 |
| 容积率： | 1.3 | 绿化率： | 37% |
| 停车位： | 共计车位：1682 车位配比：1:2.5 | 楼栋总数： | 37 |
| 总户数： | 674 | 物业公司： | 仁恒物业 |
| 物业费： | 4.25元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.25元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 1、人文荟萃 城市地标：项目周边苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。 2、新区核心 绝版地段：狮山板块为高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。 3、咫尺商业 尽享繁华：本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。 4、纵横寰宇 立体交通：本项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站约674m，经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3km、距西环路3.3km、距太湖大道4.5km。 5、全龄教育 优质医疗：狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕； | ||
| 学校： | 外国语学校 苏州高新区狮山实验小学校 苏州高新区实验初级中学 |
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| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
底复产品价值 1、城市别墅体验：面积约456㎡-657㎡底复产品，配合无限接近别墅的容积率（1.3），可以满足客户对城中别墅生活的所有想象。 2、特殊工艺及设计：狮山村的底复产品，是专门针对苏州量身定制的。不同于传统的单向采光井，项目采用南北双向超大采光井的硬核设计，在满足采光的需求同时，能够做到地下室南北空气全天流通，形成地下空气循环对流，增加地下空间的通透感和舒适度。 3、超高性价比：狮山板块别墅及类墅类产品中，本案总价最低，实得面积大，投资回报率最高
