苏州
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 万科东方雅苑 | 建成年代： | 2023年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 低总价 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 苏州工业园区大启置业有限公司 | 环线位置： | 南环 |
| 投资商： | 万科企业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 江苏省苏州市吴中区胜浦街道民胜路万科东方雅苑 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2022年09月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年 |
| 售楼地址： | 苏州市工业园区民胜路9号 | 售楼电话： | 4001560036-433590 |
预售许可证：
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| 苏房预园区2022 145号 查看图片 | 2022-09-21 | 1#、6#、10# |
| 苏房预园区2022 38号 | 2022-04-08 | 2#、3#、4#、9# |
| 苏房预园区2021 271号 | 2021-11-26 | 11#,14#,15#,16#,5#,7# |
| 苏房预园区2021 229号 | 2021-10-09 | 12#,13#,17#,18#,8# |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 2号线桑田岛站 |
| 公交路线： | 东方之门(公交站):1005路;苏州中心站(公交站):136路;137路;307路;香樟园(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;136路;137路;138路;307路;湖滨大道(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;136路;137路;138路;307路;苏州中心北(公交站):108路;108路早区间;137路;138路;28路;307路;47路;814路;国际大厦(公交站):108路;108路早区间;137路;138路;28路;307路;47路;814路;星港街东首末站(公交站):1005路;1006路星海区间;146路支线;307路;苏州中心南(公交站):1006路东线;1006路星海区间;1006路西线;106路;国际大厦西(公交站):108路;108路早区间;178路;26路;26路夜线;28路;47路;818路;818路夜间区间线;沁苑邻里中心(公交站):1006路东线;1006路西线;106路;108路;108路早区间;136路;137路;28路;47路;4路;814路; |
| 交通方式： | 项目周边有现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴通达园区，中新大道金鸡湖湖底隧道于2019年2月13日开工建设，预计2022年底建成通车。新胜浦大桥预计2022年通车。 |
规划信息
| 占地面积： | 57000平方米 | 建筑面积： | 115400平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共有停车位：1384 车位配比：1:1.34 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 1030 | 物业公司： | 苏南万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 3.19元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.19元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：项目周边有亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场等；版块规划5大邻里中心，紧邻项目西侧是金胜邻里中心；沿中新大道可快速抵达园区永旺、奥体中心，以及圆融、久光，享受园区高端配套。 周边交通：公交方面219路、27路、206路、1075路直达园区核心商业区、园区高铁站。 周边公园：项目紧邻金浦公园，胜浦人民茶语饭后散步的好去处；西北侧7公里就是东沙湖生态公园，是目前苏州工业园区最大的一个公园。吴淞江滨江公园滨江景观带扩容，链接园区金鸡湖，打造城市休闲走廊，平衡快节奏与慢生活。 周边医院：星浦医院距项目约2公里左右；苏州大学儿童医院距项目约7公里。 周边学校：项目西侧规划有一所幼儿园，项目3公里内规划建设有胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学，这3所学校由星海教育集团办学。 | ||
| 学校： | 苏州工业园区星浦学校 苏州工业园区胜浦实验小学 |
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| 内部配套： | 健身器材、儿童游乐场、塑胶跑道，消防设施 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
万科东方雅苑所在项目地块(苏地2020-WG-63号地块)东至新江路，西至兴浦路，南至民胜路，北至金胜路。中新大道、现代大道、金鸡湖大道等多维立体交通网络，快速通达全城。 周边有大型商业综合体奥体中心、永旺梦乐城，拥有先进的学区配套，完善的医疗配套，一站式便利生活触手可得。 2020年9月2日，经12轮竞价，恒泰以22.73亿元拿下苏地2020-WG-63号地块，最终成交楼面价19690元/平米，溢价率9.39%。
