苏州
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 中海阅泓山晓 | 建成年代： | 2023年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 庭院式住宅 , 大平层 , 名企盘 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 低层 , 多层 , 小高层 , 叠拼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 中海地产（苏州）有限公司 | 环线位置： | 中环北线 |
| 投资商： | 中海地产集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 江苏省苏州市虎丘区东渚街道中海·阅泓山晓(建设中) |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年12月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年06月30日 |
| 售楼地址： | 科技城元方路与玉屏路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-436472 |
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| 苏房预高新2022 56号 查看图片 | 2022-05-10 | 1、2、3、4、5、6、7、8、12、13、14、15、21、22、23、24、30、33 |
| 苏房预高新2021 294号 | 2021-12-30 | 43#、46#、48#、49#、51#、52#、53#、55#、56# |
| 苏房预高新2021 272号 | 2021-11-29 | 9#、10#、11#、26#、34#、36#、37#、38#、47#、50#、54#、57#、58# |
| 苏房预高新2021 212号 | 2021-09-19 | 16#、17#、18#、19#、20#、25#、27#、28#、29#、31#、32#、35#、41#、42#、44#、45# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-04-22 | 28588元/㎡ | 科技城热门楼盘，均价28588元/㎡,建筑面积110㎡~219㎡. 【品牌】央企中海深耕苏州17载，市场口碑属于第一梯队，项目是中海重点打造的“阅”系作品，品质有保障。 【产品力】规划总户数916户，容积率1.08，户型建筑面积约110-219㎡5-8层智慧装修纯洋房，低密低容，整体居住舒适度相当不错。 【资源配套】南临凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带，背靠龙山体育公园，山林资源丰富， | ||
| 2022-03-29 | 28588元/㎡ |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 1号线木渎站；5号线许家桥 |
| 公交路线： | 金狮大厦(公交站):308路;30路(北线);30路(南线);31路;321路;325路;33路;355路;388路;415路;622路;游3路;高峰13号(早高峰);高峰13号(晚高峰);新城花园酒店(公交站):2路;3009路社区巴士;303路;304路;308路;312路短线;312路长线;317路;321路;325路;333路;35路;38路;39路;40路(东线);40路(西线);511路;51路;89路;夜3路;水洲饭店(公交站):313路;388路;锦华苑(公交站):2路;303路;304路;30路(北线);30路(南线);312路短线;312路长线;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;89路;夜3路;夜专6路南线;游3路;滨河路玉山路北(公交站):317路;355路;35路;388路;39路;415路;511路;622路;夜专6路南线;玉山路滨河路西(公交站):317路;39路;511路;夜专6路南线;狮山新苑(公交站):313路;388路;滨河花园北(公交站):325路;441路;高峰13号(早高峰);高峰13号(晚高峰);新地中心北(公交站):2路;3009路社区巴士;303路;304路;30路(北线);312路短线;312路长线;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;89路;夜3路;夜专6路南线;游3路;玉山路淮海街东(公交站):317路;39路;511路;夜专6路南线; |
| 交通方式： | 【公共交通】目前在科技城板块内有轨电车1号线和2号线已经运营，其中1号线高新区管委会站到项目5分钟车程。有轨电车1号线经科技城到达苏州乐园站,在狮山CBD与地铁1号线无缝对接，接入苏州地铁交通网，可与地铁2号线、3号线、4号线实现轻松换乘，通达苏州新区、市区、园区、相城和吴江，整体通达性较强，方便了我们的绿色出行； 另外根据规划未来科技城板块内部将有5条地铁线路，未来也将大大提升板块价值及公共交通出行的便利性；9、11、13、18、21号线覆盖至科技城。（具体根据政府规划为准），同时我们项目地块内也预留了地铁13号线的站点（远期规划），待地铁规划建成以后，科技城公共交通将会更加完善，绿色出行将会更加便捷，也会大大促进板块未来的发展。 【立体交通】项目北侧太湖大道是一条横穿科技城东西走向的交通主干道，全程采用高架和下穿工程的快速路，东接北环，西环，中环高架，将新区、市区、园区紧密连接。自驾出行约约15km到狮山（约15min）、20公里观（约30min）前、25公里到园区（约40min），同时全程高架直达苏州火车站，非常便利。 |
规划信息
| 占地面积： | 102447.9平方米 | 建筑面积： | 200000平方米 |
| 容积率： | 1.08 | 绿化率： | 37% |
| 停车位： | 共计车位：1608 车位配比：1：1.76 | 楼栋总数： | 56 |
| 总户数： | 916 | 物业公司： | 中海物业 |
| 物业费： | 4.43元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.43元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 【一站式医疗】科技城医院是一所江苏省三级综合性公立医院，与苏大附一院、附二院齐名，能够为我们家庭生活提供了一个重要保障。 【全能商业】中海阅泓山晓北侧有时尚水岸商业街和梦之城商业广场目前全部运营开业，内部有生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；水岸对面的文体中心也是业态齐全，里面有文化馆、图书馆，游泳馆、全民健身体育馆（包含各类球馆）、影视中心、商业中心等，龙湖旗下星悦荟将接手商业。 【全年龄优质教育】中海阅泓山晓北侧的苏科外附属玉屏幼儿园（在建）；科技城第四实验小学（在建）；中学有新区实验中学科技城校区。另外除了公立的学校外板块内还有高端私立学校科技城外国语学校和伊顿国际学校为板块内的业主提供了更高端的教育需求。 | ||
| 学校： | 外国语学校 苏州高新区实验初级中学 苏州科技城实验小学校 |
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| 内部配套： | 健身器材、儿童游乐场、塑胶跑道，消防设施 | ||
| 建材设备： | 中海·阅泓山晓携手国内顶级团队日清设计，为苏州全新生动演绎半山建筑。 秉承“现代的轻盈，传统的厚重”理念,以铝板、格栅、石材等建筑材质与设计手法,精致考究建筑立面比例与空间私密性,呈现墅质审美的现代东方挑檐建筑。 墅质豪宅标准洋房规划，依据地形打造南低北高纯低密设计，生活的空间再次被定义和塑造。 | ||
| 供暖方式： | 民水民电，自采暖 | ||
楼盘简介
【品牌】央企中海深耕苏州17载，市场口碑属于排名前列梯队，项目是中海重点打造的“阅”系作品，品质有保障。 【产品力】规划总户数916户，容积率1.08，户型建筑面积约110-219㎡5-8层智慧装修纯洋房，低密低容，整体居住舒适度相当不错。 【资源配套】南临凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带，背靠龙山体育公园，山林资源丰富，休闲娱乐都十分不错。
