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基本信息
楼盘名称：
花语云萃
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
创意地产,潜力楼盘,名企盘
建筑类型：
高层
装修标准：
1500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
苏州京兆房地产开发有限公司
环线位置：
南环
投资商：
中铁建集团
品牌商：
中铁建集团
楼盘地址：
相城 江苏省苏州市相城区澄阳街道中国铁建 相城交投 · 花语云萃(建设中)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预相城2023 131号 查看图片 | 2023-08-16 | 10、16、19、20面积48636.52平方米，共396套 |
苏房预相城2023 29号 查看图片 | 2023-03-17 | 17幢、21幢、25幢，面积32407.25平方米，共246套 |
苏房预相城2023 29号 查看图片 | 2023-03-17 | 17#、21#、25# |
苏房预相城2022 168号 查看图片 | 2022-11-04 | 13、26面积26777.08平方米，共200套 |
苏房预相城2022 84号 查看图片 | 2022-06-23 | 15、18、22、27、28、29 |
交通信息
轨道交通：
2号线徐图港站
公交路线：
春申湖东路澄阳路(公交站):801路;882路;澄阳路华元路北(公交站):;澄阳路春申湖东路北(公交站):;春申湖东路澄云路(公交站):882路;华元路澄阳路西(公交站):;天亚水景苑(公交站):;红鼎湾花园(公交站):801路;882路;相城税务局(公交站):;大润发相城店(公交站):;华元路227省道西(公交站):;
交通方式：
交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈
作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、二横二纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心10分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。
高铁：高铁北站，未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
高速：自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。
双高架：春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；
苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区湖西CBD。
双地铁：轨交7号线，项目紧邻行政中心北站约100米，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。
二横二纵路网：【二横】华元路与阳澄湖中路、【二纵】澄阳路与相城大道
规划信息
占地面积：
127600平方米
建筑面积：
454800平方米
容积率：
2.5
绿化率：
37%
停车位：
车位数共计：3643个 车位配比：1:1.5
楼栋总数：
26
总户数：
2388
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
2.44元/平方米.月
物业费描述：
2.44元/平方米.月
周边配套：
1、商业配套—1.5公里繁华生活圈
西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；
向西自驾约10分钟：大悦春风里；
东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；
另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。
2、教育资源—2.5公里核心教育区
项目周边拥有优质的公立、私立、民办教育资源
北侧约2km，苏州大学第二实验小、中学
南侧约2.5km，苏城外国语学校
东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区
另，项目南侧一路之隔，规划公立幼儿园；
东侧约500m，规划公立中小学。
3、医疗配套—适距且完善的医疗资源
西北约2km，苏州第五人民医院、广济医院
西侧约2km，相城人民医院
西北约4km，苏州妇幼保健院
西南约5km，苏大附属第一医院总院
学校：
小学：苏州大学第二实验学校
中学：苏州大学第二实验学校（中学部）、相城实验中学
内部配套：
儿童设施、健身器材、消防
建材设备：
【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果；
【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺，避免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题；立面效果一体化呈现，历久弥新。
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。
特聘上海日清设计操刀，立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主，大气通透，通过弧形元素运用，打造区隔市场的高级感；
跳脱传统住宅立面，借由水的流动性、包容性，呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象；
携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林，通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ，构建林下生态宜居公园社区，做苏州地产上“最亮的那颗星”。
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