嗨楼
45051
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
园区 丽帆巷南、钟南街西
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交房时间:
待定
预售证号：
苏房预园区2022 181号
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4001560036
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月供：40227.02元
首付：221.2万元
贷款：884万元
利息：5633727元
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基本信息
楼盘名称：
颐和源璟花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,限价房
项目特色：
公园地产,创意地产,科技住宅,潜力楼盘,旅游地产,宜居生态地产,大平层,名企盘,五证齐全
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
2000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海颐和置业有限公司
环线位置：
南环
投资商：
华润
品牌商：
华润置地
颐和地产
楼盘地址：
园区 丽帆巷南、钟南街西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预园区2022 181号 查看图片 | 2022-11-23 | 5、8（公安编号）面积28052.56平方米，共196套 |
苏房预园区2022 149号 查看图片 | 2022-09-25 | 2、3、4、6、9、10、11（公安编号） |
交通信息
轨道交通：
1号线钟南街站
公交路线：
水墨花园(公交站):148路;206路;28路;园区永旺梦乐城西(公交站):;园区永旺梦乐城(公交站):1072路;1073路;水墨花园东(公交站):;钟南街首末站南(公交站):;新加坡国际学校北(公交站):;海悦花园五区(公交站):;钟南街首末站(公交站):111路支线;117路;128路;快线1号;昆山C1路;钟园路琉璃街东(公交站):148路;206路;28路;水墨花园南(公交站):1002路;
交通方式：
地铁1号线钟南街站（约500米）、地铁5号线、现代大道、中环东线等
规划信息
占地面积：
50680平方米
建筑面积：
144577平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
11
总户数：
638
物业公司：
华润物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
交通配套：地铁1号线钟南街站（约500米）、地铁5号线、现代大道、中环东线等
商业配套：永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心、奥体中心等
教育配套：钟园幼儿园、星汇学校、星洲学校、新加坡国际学校
医疗配套：苏大附属儿童医院、苏州九龙医院等
其它配套：方洲公园、白塘生态植物园等
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
精装三大件：菲斯曼锅炉、霍尼韦尔新风、大金中央空调
厨房：嘉格纳厨电、汉斯雅格台盆、欧派柜体、3M净水器等
卫浴：杜拉维特、汉斯雅格、百朗风暖等
其它：松下电子门锁、西门子开关、雷士灯具
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
永旺西——颐和源璟花园，据悉示范区即将公开，项目拟建11栋17-25F小高层+高层，容积率1.8，装修交付，装标不低于2000元/㎡。户型规划上，主力建面约143㎡、198㎡、248㎡（最终套数/价格以官方公示为准）
建面约248㎡大平层户型仅2栋，为17F小高层，预计套数仅68套左右！一梯一户，4房3卫，大横厅，卧室均带大尺度飘窗，南北双阳台，楼号9/10，位于整个项目的核心位置
建面约198㎡共5栋，也是17F小高层，预计170套左右，4房2厅3卫设计，位于2/3/4/6/11号楼
建面约143㎡共4栋25F高层，预计400套左右（人才房约228套），3房2厅2卫设计，分布小区东西两侧，位于1/5/7/8号楼
根据目前建设进度，开放约250/198㎡大平层户型，尚未涉及人才优购户型
开发商：项目由安居、华润置地2家合作开发
建筑面积：总建筑面积144577.32平方米，其中计容面积101356.36㎡，建筑高度78.75m
地理位置优势：位于湖东的正核心外，根据园区行政区划较新调整，后期项目和中海上东区、万科地块同属于金鸡湖街道。北侧规划有城市绿地+文化娱乐用地，加上周边的高级配套，地铁、商业、学校都只有一路之隔
交付方式：根据项目规划，项目为装修交付，装修标准不低于2000元/㎡
价格：永旺西颐和源璟的价格预计4.5万/㎡以上，而周边次新二手房起步6万/平（上东区），较高8万+（唐宁府），妥妥的倒挂盘
2021年11月24日苏州土拍之上，园区永旺西地块被安居以总价27.89亿拿下，成交楼面价为27514元/㎡，溢价率4%。根据规划，该地块整体打造11栋17-25F住宅，具体如下：
·17F小高层：2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#楼；
·23F小高层：7#楼；
·24F小高层：1#楼；
·25F小高层：5#楼；
效果图(4)
实景图(4)
样板间(6)
楼层平面图(1)
周边配套图(3)
楼盘证照(2)
效果图(4)
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