嗨楼
35772
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
园区 江苏省苏州市吴中区唯亭街道至和东路
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交房时间:
预计2025年06月30日
预售证号：
苏房预园区2023 134号
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01086484454
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道路交通
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动态
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基本信息
楼盘名称：
保利天汇
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘
建筑类型：
高层,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
苏州鑫捷置业有限公司
环线位置：
中环北线
投资商：
保利地产集团
水利地产
品牌商：
保利地产
水利地产
楼盘地址：
园区 江苏省苏州市吴中区唯亭街道至和东路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预园区2023 134号 查看图片 | 2023-08-22 | 取证楼栋2、3、4、10、11，取证面积40731.98平方米，共314套 |
苏房预园区2023 76号 查看图片 | 2023-05-18 | 1、5、8、9、12（公安编号）面积37555.96平方米，共291套 |
苏房预园区2023 44号 查看图片 | 2023-03-27 | 15#，18#，19#，20# |
苏房预园区2022 202号 查看图片 | 2022-12-19 | 16、17、21、22（公安编号）面积21403.55平方米，共136套 |
交通信息
轨道交通：
地铁3号线苏州园区火车站，方湾街，丰和路
公交路线：
金锦苑(公交站):1053路;1056路;新娄幼儿园(公交站):;方湾街(公交站):1053路;1058路;186路;19路;262路大站车;87路;新唯花园(公交站):;宋庄路(公交站):1053路;1056路;娄东路(公交站):;春辉路方泾路东(公交站):19路;上娄路(公交站):;星虹大厦东(公交站):158路;
交通方式：
“高铁+地铁+航站楼”的TOD枢纽模式，集合城际铁路、轨道交通、虹桥机场第三航站楼（规划中）、站城一体示范区等功能于一体。
高铁：城际铁路园区站，如通苏湖城际铁路/沪宁城际形成“十字型”交通枢纽。
地铁：3号线、5号线、8号线（在建）、12号线（规划）、S1号线（在建）
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
185000平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
共计车位：1542 车位配比：1:1.55
楼栋总数：
18
总户数：
995
物业公司：
央企第一物业（保利）
物业费：
3.2元/平方米.月
物业费描述：
3.2元/平方米.月
周边配套：
3公里奢享一线资源
本案生活配套涵盖湖东CBD，以金鸡湖为圆心划定3公里半径，成为链接商务、商业、会展、文化等功能的城市脊梁，蕴藏着园区城市发展的指向。
约500米到星湖街
近距湖东主轴星湖街，往西约1公里到达园区城铁站，地铁3站路即至久光商圈，驱车3公里即达金鸡湖，速达园区各大繁华场。
园区TOD交通枢纽
“高铁+地铁+航站楼”的TOD枢纽模式，集合城际铁路、轨道交通、虹桥机场第三航站楼（规划中）、站城一体示范区等功能于一体。
学校：
中学：苏州工业园区唯亭中学
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
鼎立CBD金三角（本案未来规划）
金鸡湖板块高度饱和，打开园区“东进北拓”格局。金鸡湖北，一个副中心正火速崛起，成为园区CBD第3极崛起的理想单元，与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。
阳澄南岸创新城（本案所处板块）
2022年7月5日，在园区“世界一流高科技园区”发展目标下，阳澄南岸创新城全新概念出场！整体规划范围约73.1平方公里，将打造环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区。
效果图(18)
实景图(10)
样板间(23)
交通图(6)
周边配套图(3)
楼盘证照(9)
效果图(18)
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