苏州
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 雅乐云庭 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 自住型商品房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 , 科技住宅 , 创意地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 苏州新浒惠产城建设发展有限公司 | 环线位置： | 中环北线 |
| 投资商： |
苏州苏高新集团
朗诗地产 |
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| 品牌商： |
苏高新集团
朗诗地产 |
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| 楼盘地址： | 江苏省苏州市虎丘区浒墅关镇惠昌路 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年03月05日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 榆荫路6号 | 售楼电话： | 4001560036-441995 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预高新2023 93号 查看图片 | 2023-06-09 | 2、5、6、9、10、11；面积53908.68平方米，共465套 |
| 苏房预高新2023 6号 查看图片 | 2023-01-18 | 4、7、8；面积25722.31平方米，共221套 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 地铁3号线惠昌路，文昌路 |
| 公交路线： | 金狮大厦(公交站):;新城花园酒店(公交站):;水洲饭店(公交站):313路;388路;锦华苑(公交站):2路;304路;30路(北线);30路(南线);317路;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;夜3路;夜专6路南线;滨河路玉山路北(公交站):;玉山路滨河路西(公交站):39路;511路;夜专6路南线;狮山新苑(公交站):313路;388路;滨河花园北(公交站):; |
| 交通方式： | ·地铁：无缝对接地铁3号线惠昌路站、6号线（在建） ·主干道：毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城 ·机场/火车站：距离新区火车站约1km，乘地铁3号线约5min左右即可抵达；距苏州西站约3km，约35min即可抵达苏南硕放机场 ·铁路：接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，约40min可达上海虹桥，约90min直抵南京、杭州 |
规划信息
| 占地面积： | 365967.5平方米 | 建筑面积： | 1133500平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 37.5% |
| 停车位： | 共计车位：1487 车位配比：1:0.9 | 楼栋总数： | 28 |
| 总户数： | 1742 | 物业公司： | 朗诗物业 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 一、教育——全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来 项目毗邻幼儿园（规划中） 项目西北侧——苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学 往西北约5.5公里——国内首座苏州雷丁学校，优享国际教育一线资源 二、生态——置身于自然大境，书写人与自然和谐共生的故事 毗邻绵延千年的京杭大运河 邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园 三、商业——醇熟国际商圈，悦享繁华生活 1km内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，与世界共享都会繁华 | ||
| 学校： | 文正小学校 苏州高新区实验初级中学 苏州高新区实验小学分校 |
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| 内部配套： | 乐云庭融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建“一环二轴多亮点”的景观空间结构，中心康养漫步环，让健康生活在自然里发生；礼仪归家轴，铺排业主归家的仪式感；邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园，功能迥异却紧密相连，自然绿意，围合生活之美。 住宅采用朗诗全新一代智控科技系统「自由方舟」，以“集中能源+户式末端”相结合的系统形式、八大自由主张，全方位覆盖绿色生活，迭代苏州奢适人居新体验。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | ·温度自由： 不用空调，四季如春；温度均匀，无温差感。 ·湿度自由： 告别梅雨潮湿，告别冬日干燥；加湿除湿，舒爽宜人。 ·新风自由： 置换式新风系统多档调节；全屋置换鲜氧，畅快“森”呼吸。 ·声光自由： 隔音高性能门窗，内置百叶帘，屏蔽声光干扰。 ·智控自由： 一键智控，轻松便捷；室内外空气质量监测，多模式调节。 ·预约自由： 手机APP可远程预约；一键定制舒适环境，预享安心。 ·用能自由： 用能可视化，支持用户行为节能；科学用量，绿色环保。 ·空间自由： 建筑空间、室内空间布局及功能更合理；科学规划，宽享生活。 | ||
楼盘简介
项目位于苏州高新区大同路东南、浒墅关大道西南方向，西靠京杭大运河苏州段，总占地面积约513亩，总建筑面积约115万平方米。取意帆樯林立的运河盛景，以现代科技和材料打造船帆形象，彰显承袭古今的进取之心，突破千城一面的刻板印象，以独树一帜的面貌，树立新的城市封面。在城市的历史地脉之上，汇集永旺梦乐城、宜家、迪卡侬、costco等商业综合体，形成层级商业向心力。地铁3号线上盖，聚合高架、高铁等多维交通方式，构筑通达城际及长三角主要城市的路网系统。导入优质产业项目，同步建设总部办公、商务集群、国际酒店、商业街区、品牌公寓、科技住宅，采用能源站+朗诗全新一代智控科技系统，建设区域智能物联感知，以更精致、更丰富、更复合的方式，将科技创新、商务办公、居住体验与生活消费融为一体。
