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变价提醒楼盘地址:
吴中 江苏省苏州市吴中区查山路
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交房时间:
待定
预售证号：
苏房预吴中2023 202号
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基本信息
楼盘名称：
太湖未来绿洲
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,科技住宅,潜力楼盘,旅游地产,宜居生态地产,小户型,山景地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
中环西线
投资商：
朗诗地产
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
吴中 江苏省苏州市吴中区查山路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预吴中2023 202号 查看图片 | 2023-11-17 | 10、11、12、13；面积21776.04平方米，共221套 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
项目北侧太湖大道是一条横穿科技城东西走向的交通主干道，全程采用高架和下穿工程的快速路，东接北环，西环，中环高架，将新区、市区、园区紧密连接。自驾出行约约17km到狮山（约15min）、20公里观前（约30min）27公里到园区（约45min），同时全程高架直达苏州火车站，非常便利。另外目前何山路已西延对接马涧路，未来规划将直接对接我们项目北侧的这条玉屏路，还有规划中的中环北线西延工程（快速路下穿大阳山隧道西接S230），将来可以享受到半小时通达全城的便利自驾出行。
项目西侧有快速公路S230、东侧有苏绍高速S9，驾车出行可以快速北接G2沪宁高速，南联G15常台高速，G50沪渝高速，何山路隧道（）到江浙沪等周边城市方便快捷。
规划信息
占地面积：
77300平方米
建筑面积：
138900平方米
容积率：
1.8
绿化率：
35%
停车位：
小区各设置两个出入口，主出入口设置在北侧塔北路上，次出入口设置在屏东路上，地下一层设置停车场，53#共设置车位940个，地上110，地下830（其中人防车位147，非人防车位683），车位配比可达1：1.37，22#共设置车位846个，地上90，地下774（其中人防车位172，非人防车位602），车位配比可达1：1.6。
楼栋总数：
25
总户数：
1225
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
太湖科学城是唯一的滨湖策源型科创节点。统合苏州、无锡、湖州的科创空间体系，形成“一圈多带、双心六城多元”的环太湖科创圈空间格局。
一圈：环太湖科创圈
• 多带：吴淞江科创带、梁溪科创带、荆溪科创带、 莫干山科创带等多条从太湖向周边延伸的科创廊道
• 双心（策源+服务+产业）：苏州太湖新城、无锡 蠡湖未来城两大综合性科创服务中心
• 六城（策源+产业）：苏州太湖科学城、独墅湖科 教创新区、昆山未来城，无锡梁溪科技城、霞客湾 科学城，湖州西塞科学谷
• 多元（产业）：苏州花桥数字经济试验区、苏州湾 科技城，无锡宛山湖科技城、培源科学城等多个科 创策源中心和产业创新集群节点
第三，是推动苏锡协同发展的战略前沿和协同重点。苏州、无锡都进入创新发展阶段，太湖科学城是苏州城区与无锡城区最邻近的功能板块，是苏锡协同发 展中城市功能协同的重点区域。
第四，是强化苏州城区“十字双轴”格局、统筹西部沿湖一体化发展的关键支点。太湖科学城是苏州西部城市副中心，是东西向城市发展轴的西部端点，沪宁发展轴与环太湖科创圈的交汇点。
学校：
暂无数据
内部配套：
舒适的居住环境除了朗诗最新一代智控科技住宅给您营造舒适健康的室内环境外，还有小区内让您赏心悦目的景观。下面我来给您介绍下我们小区的景观特点。
太湖·未来绿洲星图项目景观定位为——打造专属于未来绿洲的IN森活里2.0社区，定制属于年轻人的私享生活体验中心。
以太湖之水为灵感，衍生出水纹符号，提取水的动态，形成场地空间架构。以“森林几何、百变生活”为概念主题，以水的动态，构成现代时尚的线条语言，打造多重精致焕然的生活场景。
300m舒适健康环串联森活里2.0定制化空间。
大区中心打造星光森活“聚”场。以现代时尚的白色折线线条分割场地，营造出充满现代意趣的空间氛围。迎宾叠水营造强烈的归家仪式感和场所领域感，中心草坪剧场、白色现代会客廊架及休闲平台打造属于太湖绿洲的中心多功能会客厅。
设计延续示范区星空森林的主题，将“星光森林乐园”做为儿童空间主题，并于其间打造星球座椅、星球滑梯、时光传声、隧道攀爬网、飞船摇摇乐、时光灯、星座地灯等丰富多彩的设施，为孩子营造梦幻科技的成长空间。具有人性关怀的设置看护休息区，营造安全健康的游乐环境植物围挡缓冲，阻隔噪音，防止场地之间互相影响。
健身运动空间以活
建材设备：
太湖·未来绿洲熙岸项目整体的景观设计，提取光福地区独特的林屿山水肌理元素，与科技城的都市感相承接，对接区域的发展未来。用“现代精工”的品质，“艺术时尚”的格调打造“自然健康”的人居环境。
整体园林规划充分考虑了项目地理位置，三面邻水，以打造“都会山水·诗林谧屿”为核心思想，开展了“一环、两轴、五进式”的园林布局，打造了五大触点感知板块，覆盖生活、休闲、亲密互动、自然环境方方面面。
在园林景观设计上，整个核心景观规划注重原生，并与建筑交相呼应，风景组团有序排列在一环之中，真正做到步步有景，四季各异，让目之所及皆为美好，体会到“层层递进，开合有致”。
一环：全区 400 米环跑道串联全区。
两轴：南北 + 东西入口两条轴线尽显归家尊贵品质。
五进：东西五进式景观空间：一进礼遇入口广场；二进主入口泛会客厅；三进礼遇林道轴线空间；四进森林剧场台地空间；五进核心轴草坪会客厅。空间层层递进，开合有致。
五大触点感知板块：
一、两大都市会客厅：主入口泛会客厅、核心轴草坪会客厅
二、五个主题特色花园：礼遇林道，森林剧场、种子花园、儿童山丘乐园、康养花园
三、七大宅间活力体验区：邻里活力花园
四、
供暖方式：
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楼盘简介
太湖未来绿洲，是位于吴中区度假区太湖科技产业园塔北路南侧、龙山南路西侧 ，分为东西两宗地块，是朗诗联合太湖城投联合竞得。在2022年10月31日，竞得西地块（苏地2022-WG-53号），成交总价5.27亿元，楼面价7500.04元/m²，溢价率为0；在2022年6月23日，竞得东地块（苏地2022-WG-22号），成交总价5.52亿元，楼面价7999.92元/m²，溢价率为0。项目建面约86-143m²全户型洋房产品，案名为朗诗太湖未来绿洲，售楼处即将公开。
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