嗨楼
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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
吴江 苏州吴江计成路268号
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交房时间:
待定
预售证号：
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
友莱大厦
建成年代：
2025年04月30日
物业类型：
公寓,住宅底商,写字楼商铺,写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
吴江 苏州吴江计成路268号
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
9398.7平方米
建筑面积：
71295.35平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
0%
停车位：
答：地面车位9个、地下汽车位673个。非机动车停车位：68个。收费后期由物业管理方决定。
楼栋总数：
2
总户数：
暂无数据
物业公司：
苏州友莱物业管理有限公司
物业费：
5.82元/平方米.月
物业费描述：
答：办公楼xx/平/月,公共能耗费xx元，共计：xx/平/月(未定，参考周边价格）
公寓5元/平/月,公共能耗费0.82元，共计：5.82/平/月
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
16.几梯几户
答：4梯14户
17.电梯品牌
答：客梯（三菱电梯）/消防梯（江南嘉捷
建材设备：
15.水电标准
答：办公楼商业水电收费标准。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
一，项目基本信息
1.项目面积多少
答:占地面积9398.7平方米，总投资 3.2 亿多元，总建筑面积71295.35平方米，其中地上55171.94平方米，地下16123.41 平方米。写字楼总建3.4万方。
2.项目业态
答：集甲级办公、酒店式公寓、底层商业等多功能于一体的现代化城市综合体。底层1-3层均为商业，A栋(4-18层)为写字楼 。B栋(4-10层)写字楼，（11-18层）为公寓，适合居住也可为做办公使用。
3.拿地时间
答：2013年5月18日
4.交房时间
答：2025年4月30日
5.交付标准
答：毛坯交付，公共区域精装。
6.公寓面积及价格：
公寓单价：10300元/㎡起
公寓面积：64㎡、（主力户型）68㎡、71㎡、75㎡。
7.写字楼单价：10000元/㎡-10500元/㎡
办公面积段：64-400㎡，整层950㎡。
8.层高及开间、进深
答：商业一楼层高5.5m 二楼层高4.65m 三楼层高4.5m
四至十七楼层高均为4.2m（公寓和办公） ，十八楼层高5.85m
公寓开间：4.2-4.7米
公寓进深：10.4-11.4米
9得房率
答：写字楼67-72% ，公寓67%
10.建筑高度
答：79.85米
11.开发商哪家，开发资质
答：苏州圣欧置业有限公司，开发资质贰级。
12.物业哪家
答：苏州友莱物业管理有限公司
13.物业费多少
答：办公楼xx/平/月,公共能耗费xx元，共计：xx/平/月(未定，参考周边价格）
公寓5元/平/月,公共能耗费0.82元，共计：5.82/平/月
14.车位多少，是否收费
答：地面车位9个、地下汽车位673个。非机动车停车位：68个。收费后期由物业管理方决定。
15.水电标准
答：办公楼商业水电收费标准。
16.几梯几户
答：4梯14户
17.电梯品牌
答：客梯（三菱电梯）/消防梯（江南嘉捷）
18.后期车位卖么还是租
答：可租可售，具体政策还未出来。
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