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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 友莱大厦 | 建成年代： | 2025年04月30日 |
| 物业类型： | 公寓 , 住宅底商 , 写字楼商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(答：集甲级办公、酒店式公寓、底层商业等多功能于一体的现代化城市综合体。底层1-3层均为商业，A栋(4-18层)为写字楼 。B栋(4-10层)写字楼，（11-18层）为公寓，适合居住也可为做办公使用。) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 苏州吴江计成路268号 |
规划信息
| 占地面积： | 9398.7平方米 | 建筑面积： | 71295.35平方米 |
| 容积率： | 暂无数据 | 绿化率： | 暂无数据 |
| 停车位： | 答：地面车位9个、地下汽车位673个。非机动车停车位：68个。收费后期由物业管理方决定。 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 苏州友莱物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5.82元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 答：办公楼xx/平/月,公共能耗费xx元，共计：xx/平/月(未定，参考周边价格） 公寓5元/平/月,公共能耗费0.82元，共计：5.82/平/月 | ||
| 周边配套： | 暂无数据 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 16.几梯几户 答：4梯14户 17.电梯品牌 答：客梯（三菱电梯）/消防梯（江南嘉捷 | ||
| 建材设备： | 15.水电标准 答：办公楼商业水电收费标准。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
一，项目基本信息 1.项目面积多少 答:占地面积9398.7平方米，总投资 3.2 亿多元，总建筑面积71295.35平方米，其中地上55171.94平方米，地下16123.41 平方米。写字楼总建3.4万方。 2.项目业态 答：集甲级办公、酒店式公寓、底层商业等多功能于一体的现代化城市综合体。底层1-3层均为商业，A栋(4-18层)为写字楼 。B栋(4-10层)写字楼，（11-18层）为公寓，适合居住也可为做办公使用。 3.拿地时间 答：2013年5月18日 4.交房时间 答：2025年4月30日 5.交付标准 答：毛坯交付，公共区域精装。 6.公寓面积及价格： 公寓单价：10300元/㎡起 公寓面积：64㎡、（主力户型）68㎡、71㎡、75㎡。 7.写字楼单价：10000元/㎡-10500元/㎡ 办公面积段：64-400㎡，整层950㎡。 8.层高及开间、进深 答：商业一楼层高5.5m 二楼层高4.65m 三楼层高4.5m 四至十七楼层高均为4.2m（公寓和办公） ，十八楼层高5.85m 公寓开间：4.2-4.7米 公寓进深：10.4-11.4米 9得房率 答：写字楼67-72% ，公寓67% 10.建筑高度 答：79.85米 11.开发商哪家，开发资质 答：苏州圣欧置业有限公司，开发资质贰级。 12.物业哪家 答：苏州友莱物业管理有限公司 13.物业费多少 答：办公楼xx/平/月,公共能耗费xx元，共计：xx/平/月(未定，参考周边价格） 公寓5元/平/月,公共能耗费0.82元，共计：5.82/平/月 14.车位多少，是否收费 答：地面车位9个、地下汽车位673个。非机动车停车位：68个。收费后期由物业管理方决定。 15.水电标准 答：办公楼商业水电收费标准。 16.几梯几户 答：4梯14户 17.电梯品牌 答：客梯（三菱电梯）/消防梯（江南嘉捷） 18.后期车位卖么还是租 答：可租可售，具体政策还未出来。
