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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 越湖名邸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州兴力达房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 上海裕都房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 越湖路118号（越湖路与长蠡路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年03月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年09月30日 |
| 售楼地址： | 苏州市吴中区越湖路118号（越湖路与长蠡路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-222563 |
| 苏房预吴2014 107号 |
| 2017-05-16 | 1100万元/套 | 纯独栋别墅总价1100万/套起 | ||
| 2015-11-23 | 1100万元/套 | 纯独栋别墅总价1100万/套起 | ||
| 2015-10-21 | 1100万元/套 | 纯独栋别墅总价1100万/套起 | ||
| 2015-09-21 | 1100万元/套 | 纯独栋别墅总价1100万/套起 | ||
| 2015-08-20 | 9000元/㎡ | 小高层顶层复式房源，交2万享特价9000元/平。 | ||
| 2015-07-20 | 10500元/㎡ | 购房交1万享特价，均价10500元/平左右。 | ||
| 2015-06-12 | 10500元/㎡ | 购房交1万享特价，均价10500元/平左右。 | ||
| 2015-05-13 | 10500元/㎡ | 购房交1万享特价，均价10500元/平左右。 | ||
| 2015-03-12 | 10500元/㎡ | 购房交1万享特价，均价10500元/平左右。 | ||
| 2015-03-02 | 10500元/㎡ | 平层房源户型分为182、189平两种；改善三房户型面积从114-132平不等。 | ||
| 2015-02-11 | 10500元/㎡ | 均价10500元/平左右，在售房源仅有改善三房及大平层房源。 | ||
| 2015-02-11 | 10500元/㎡ | 均价10500元/平左右，在售房源仅有改善三房及大平层房源。 | ||
| 2015-01-28 | 10500元/㎡ | 目前购房交1万享特价，均价10500元/平左右，在售房源仅有改善三房及大平层房源。 | ||
| 2015-01-14 | 10000元/㎡ | 改善三房户型从114-132平不等，平层房源户型分为182、189平两种。 | ||
| 2014-11-24 | 10500元/㎡ | 14#、19#一楼、二楼特价在售 | ||
| 2014-10-20 | 8900元/㎡ | |||
| 2014-08-19 | 10750元/㎡ | 5#、10#、24#、25#、14#、30#等多幢小高层 | ||
| 2014-06-28 | 10750元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 11000元/㎡ | 仅剩余19#、15#、25#三幢房源待开 | ||
| 2014-03-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2014-03-11 | 10750元/㎡ | 目前5#、10#、24#、25#房源在售 | ||
| 2013-11-12 | 9900元/㎡ | |||
| 2013-10-08 | 9900元/㎡ | |||
| 2013-09-17 | 9900元/㎡ | |||
| 2013-09-16 | 9900元/㎡ | 加推6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#共7幢270多套房源 | ||
| 2013-07-23 | 9600元/㎡ | |||
| 2013-06-24 | 9600元/㎡ | |||
| 2013-06-24 | 9600元/㎡ | |||
| 2013-05-28 | 9600元/㎡ | |||
| 2013-05-07 | 9500元/㎡ | 预约客户交一万抵两万，并可获得物业基金累积！ | ||
| 2012-11-20 | 9000元/㎡ | 三期待定 | ||
| 2012-09-11 | 9000元/㎡ | 优惠待定 | ||
| 2012-08-07 | 8500元/㎡ | |||
| 2012-07-25 | 8800元/㎡ | 越湖名邸二期小高层37#楼在售 | ||
| 2012-07-09 | 8800元/㎡ | 小户型9300、9400元/平左右，大户型9000元/平。小户型97折优惠，大户型98折优惠。B户型94折优惠 | ||
| 2011-11-02 | 9000元/㎡ | |||
| 2011-10-12 | 9300元/㎡ | 8078元/㎡ | ||
| 2011-09-02 | 8078元/㎡ | |||
| 2011-08-03 | 9500元/㎡ | 8087元/㎡ | ||
| 2011-06-08 | 9500元/㎡ | |||
| 2011-06-08 | 9500元/㎡ | |||
| 2011-05-27 | 8500元/㎡ | |||
| 2011-05-17 | 9000元/㎡ | |||
| 2011-05-14 | 10000元/㎡ | 8500元/㎡ | 92-173平方，目前预约可优惠1万 | |
| 2011-02-15 | 8500元/㎡ | 两房108平米，均价8500-9000元/平米 | ||
| 2010-11-10 | 8500元/㎡ | |||
| 2010-08-10 | 9000元/㎡ | 越湖名邸，多层一楼带地下室在售 | ||
| 2010-02-05 | 6000元/㎡ | |||
| 2010-02-04 | 7700元/㎡ | |||
| 2010-01-13 | 7000元/㎡ | |||
| 2009-12-14 | 6800元/㎡ | |||
| 2008-11-14 | 6800元/㎡ | 6500元/㎡ | 5700元/㎡ | |
| 2008-09-16 | 6800元/㎡ | 6000元/㎡ | ||
| 2008-08-22 | 6900元/㎡ | 6500元/㎡ | 5900元/㎡ | |
| 2008-04-08 | 6500元/㎡ | |||
| 2007-11-21 | 6350元/㎡ | |||
| 2007-10-18 | 6000元/㎡ | |||
| 2007-08-27 | 4500元/㎡ | |||
| 2007-08-21 | 5000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 邵昂路吴中大道南: 93路、夜6路、626路、612路、51路、553路 长蠡路澄湖西路南: 93路、夜6路、626路、612路、51路、553路 复兴桥: 夜5路、37路、5路、505路、张家港7路、503路、53路、7路 蠡墅: 夜5路、37路、5路、505路、张家港7路、503路、53路、7路 红庄首末站北: 504路 大龙江桥: 37路、57路、514路、55路、522路、628路、551路、62路 邵昂路东: 37路、57路、514路、55路、522路、628路、551路、62路 苏蠡路彭泾: 37路、505路、503路、53路 彭泾: 57路、514路、55路、522路、628路、551路、62路 南湖路红庄: 514路 长蠡路里昂路北: 夜6路、626路、612路、51路、553路 红庄: 55路、522路、628路、551路、62路 |
| 交通方式： | 沿长蠡路向正南方向出发,左转进入吴中大道，靠左进入越湖路，调头进入吴中大道，到达楼盘 |
规划信息
| 占地面积： | 352282平方米 | 建筑面积： | 600000平方米 |
| 容积率： | 1.29 | 绿化率： | 48% |
| 停车位： | 1：1.3 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 四川兴力达物业服务有限公司苏州分公司 |
| 物业费： | 2.03元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.03元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 学校：红庄小学，碧波实验小学，碧波中学，国际教育园 医院：吴中人民医院，碧波医院； 金融配套：周边有中国银行，建设银行，光大银行，农业银行，交通银行，另外邮政储蓄所也设在周边； 餐饮：吴中商城、碧波街、白云街上均有大量的餐饮饭店； 休闲配套：大江南洗浴中心、阿丽山沐足、威克多运动中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 越湖名邸的“老街” 传承2500年姑苏文化菁华，萃取山塘街与观前街的精髓，将现代商业文化与园林建筑文化巧妙融和，大手笔规划了全方位便利性最富江南古典园林韵味的商业休闲空间，丰富社区生活，让业主悠享不假外求的自主生活商圈。 | ||
| 建材设备： | 毛坯 光纤到户 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
越湖名邸地处江苏省苏州市吴中区吴中大道北侧，滨河路东侧，用地东面、北面、西面分别有大庆河、西塘河、跃进河将其三面环绕，南面为城市大道,交通便捷。 本项目用地性质为居住及集中商业用地，其容积率﹤1.3、建筑檐口高度﹤36m、建筑层数≤12层、建筑密度﹤25％、绿地率≥37％、人均公共绿地≥1.0 m2/人，总用地面积为352284 m2（约528亩），总建筑面积为563110 m2，其中住宅建筑面积为475760 m2，商业建筑面积为87350 m2，总投资13亿元，计3336户。 项目定位于中高档，强调以人为本，以“舒适、环境、品位、苏州”为设计理念，结合周边水景，建构亲水小镇，打造一个与环境和谐共生，既有历史片段的记忆，又能体现现代生活追求的建筑群落。 以中心水景的“如意”状传统吉祥图案为出发点，结合“小桥流水人家的”江南水乡意蕴，并通过极具地域特色的江南商业风情街，粉墙黛瓦的建筑元素，曲径通幽、步移景异的江南园林留存历史记忆。而通过便捷高效的车行交通环路，现代的健身娱乐设施,舒适方便的房型设计等先进的现代设计理念和设计手法，给予居住者现代生活的物质和精神享受。 巧妙的将小高层、多层住宅及独栋别墅等多种层次建筑物，结合环境组织在各个适当区域，形成优美的天际线；并根据商业集中布置原则，形成了南侧的对外商业和小区配套的江南风情街，融入地域特色，突出江南格调。 充分吸取苏州民居高低错落、小巧精致的特点，刻求江南格调。外轮廓以坡屋顶为主，遥望之给人一种古朴的江南湖居印象。不同高度的体形组合参差错落，统一在传统的坡屋顶之下，是一种温馨亲切的水乡居民生活写照。宏观上，建筑立面虚实相生，大面积玻璃与白墙灰瓦是现代与传统对话的生动写照。木板条的粗细对比不失简洁明快的现代风格。同时借鉴当地住宅通透多变的构筑方式，以悬挑的阳台、遮阳花架，一展飘逸、洒脱的水乡风姿。
