【美韵公寓】东吴路板块表现抢眼 08苏州楼市之吴中区篇

2009-01-16 10:22:48 来源:江苏吴中嘉业投资有限公司
相比06-07年越溪板块的快速崛起,08年越溪板块的表现要逊色的多。一方面,前期价格的过分冲高透支了区域的增长潜力,板块的性价比逐渐丢失;另一方面,完全依托分流客源存在很大风险。越溪自身的产业基础并不强劲,区域客源消耗殆尽后基本上只能依托老城区和吴中区的分流客源,本地客源增长较慢不足以消化庞大的市场供应量。从08年的市场表现来看,石湖华城(查看地图)、越湖名邸(查看地图)、玫瑰99等项目的销售并不理想,采取了价格调整后收到的效果也不明显,在推的新城(新城博客(查看地图),新城新闻,新城说吧)金郡、招商小石城(查看地图)也迟迟未能开盘。区域的供应量是非常庞大的,但区域的需求却是有限的,在没有

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