苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中粮本园 | 建成年代： | 2015年10月01日 |
| 物业类型： | 别墅 , 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 旅游地产 , 庭院式住宅 , 低总价 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中粮地产苏州苏源房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中粮上海粮油进出口有限公司 | ||
| 品牌商： | 中粮集团 | ||
| 楼盘地址： | 同肖西路299号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年09月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月30日 |
| 售楼地址： | 苏州市吴江同里镇同肖西路299号（中粮本源售楼处） | 售楼电话： | 4001560036-165121 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预吴江2018157号 | 2018-09-21 | 1896-1989# |
| 苏房预吴江2018045号 | 2018-04-25 | 南区1656-1892号 |
| 苏房预吴江2017249号 | 2017-11-24 | 1210、1211#、1217#、1218#等 |
| （2016）第032号 | 2016-05-25 | |
| 苏房预吴江2018157号 | ||
| （2011）第073号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-01-30 | 27000元/㎡ | 中粮本园少量独栋别墅在售，主推建面约235㎡独栋别墅，均价27000元/㎡左右，详情咨询售楼处。 | ||
| 2020-01-14 | 27000元/㎡ | 中粮本园少量独栋别墅在售，主推建面约235㎡独栋别墅，均价27000元/㎡左右，详情咨询售楼处。 | ||
| 2020-01-14 | 27000元/㎡ | 中粮本园少量独栋别墅在售，主推建面约235㎡独栋别墅，均价27000元/㎡左右，详情咨询售楼处。 | ||
| 2020-01-14 | 27000元/㎡ | 中粮本园少量独栋别墅在售，主推建面约235㎡独栋别墅，均价27000元/㎡左右，详情咨询售楼处。 | ||
| 2019-05-16 | 26500元/㎡ | 中粮本园有别墅在售，价格为26500元/㎡，建筑面积为205-365㎡，具体一房一价，详情可咨询售楼处。 | ||
| 2019-05-13 | 26500元/㎡ | 别墅成交26500元/㎡ | ||
| 2019-04-18 | 26000元/㎡ | 类独栋别墅均价26000-27000元/㎡ | ||
| 2019-04-08 | 26000元/㎡ | 类独栋别墅均价26000-27000元/㎡ | ||
| 2019-03-20 | 26500元/㎡ | 南岛双拼别墅火热预售中，房源预售价格为26500元/㎡，建筑面积为205-365㎡。 | ||
| 2019-03-05 | 27000元/㎡ | 类独栋别墅均价27000元/㎡ | ||
| 2019-02-15 | 27000元/㎡ | 类独栋别墅成交价27000元/㎡ | ||
| 2019-01-24 | 27000元/㎡ | 类独栋别墅均价27000元/㎡ | ||
| 2019-01-10 | 27000元/㎡ | 类独栋别墅均价27000元/㎡ | ||
| 2018-12-07 | 27000元/㎡ | 类独栋别墅均价27000元/㎡ | ||
| 2018-10-19 | 27000元/㎡ | 类独栋别墅建筑面积有214㎡、215㎡、235㎡、276㎡、305㎡、365㎡，价格约27000元/㎡ | ||
| 2018-09-26 | 26000元/㎡ | 类独栋别墅均价约26000元/㎡，建筑面积约202-371㎡ | ||
| 2018-09-12 | 400万元/套 | 别墅：总价400万/套起 | ||
| 2018-08-07 | 255万元/套 | 独栋别墅面积214㎡，总价500-530万元/套，面积235㎡，总价570-630万元/套；联排别墅总价255万元-330万元/套，面积为140㎡-150㎡ | ||
| 2018-07-11 | 255万元/套 | 独栋建筑面积235㎡，总价约570-630万/套；建筑面积214㎡，总价约500-530万/套。联排建筑面积140-150㎡，总价约255-330万/套 | ||
| 2018-07-03 | 255万元/套 | 独栋建筑面积235㎡，总价约570-630万/套；建筑面积214㎡，总价约500-530万/套。联排建筑面积140-150㎡，总价约255-330万/套 | ||
| 2018-06-04 | 255万元/套 | 独栋别墅建筑面积为235㎡，总价为570万元-630万元/套；建筑面积214㎡，总价为500万元-530万元/套。联排别墅建筑面积为140㎡-150㎡，总价约255万元-330万元/套 | ||
| 2018-05-23 | 255万元/套 | 独栋建筑面积235㎡，总价约570-630万/套；建筑面积214㎡，总价约500-530万/套。联排建筑面积140-150㎡，总价约255-330万/套 | ||
| 2018-05-09 | 255万元/套 | 中粮本源-鲲域独栋建筑面积235㎡，总价约570-630万/套；建筑面积214㎡，总价约500-530万/套。联排建筑面积140-150㎡，总价约255-330万/套 | ||
| 2018-05-03 | 250万元/套 | 中粮本源（鲲域别墅）联排别墅建筑面积为136㎡和141㎡，总价约为250万元-330万元/套，独栋别墅建筑面积为235㎡，总价约为570万元-630万元/套 | ||
| 2018-04-11 | 250万元/套 | 中粮本源鲲域别墅，联排别墅建筑面积为136㎡、141㎡，价格约在250万元-330万元/套起。235㎡独栋别墅，价格约在570万元-630万元/套起 | ||
| 2018-03-16 | 250万元/套 | 中粮本源（鲲域别墅）建筑面积约为136-235㎡，联排别墅价格约为250-330万元/套；独栋别墅价格约为570-630万元/套。 | ||
| 2018-03-09 | 255万元/套 | 中粮玲珑墅3独栋建筑面积235㎡，联排建筑面积140-150㎡，独栋总价570-630万元/套，联排总价为255-330万元/套。 | ||
| 2018-02-27 | 250万元/套 | 中粮玲珑墅3联排和独栋别墅，建筑面积约为136-235㎡。联排价格约为250-330万元/套；独栋价格约为570-630万元/套。 | ||
| 2018-02-02 | 250万元/套 | 中粮玲珑墅3联排和独栋别墅，建筑面积约136--235㎡。独栋价格570-630万元/套左右，联排价格为250-330万元/套左右。 | ||
| 2018-01-10 | 255万元/套 | 中粮玲珑墅3别墅建筑面积136--235㎡。独栋价格570-630万元/套，联排价格为255-330万元/套。 | ||
| 2017-12-08 | 255万元/套 | 中粮玲珑3联排和独栋别墅，建筑面积136--235㎡。独栋售价570-630万元/套，联排在售总价为255-330万元/套。 | ||
| 2017-11-22 | 225万元/套 | 中粮玲珑墅3，235㎡独栋和140-150㎡联排别墅，独栋售价570,-630万元/套。联排总价为255-330万元/套。 | ||
| 2017-11-13 | 255万元/套 | 中粮玲珑墅3，235㎡独栋和140-150㎡联排别墅，独栋售价630万元/套。联排在售总价为255万元/套。 | ||
| 2017-11-03 | 250万元/套 | 中粮玲珑墅3，220㎡独栋和140-150㎡联排别墅，独栋售价580-650万元/套。联排在售总价为250万元/套。 | ||
| 2017-10-26 | 260万元/套 | 中粮玲珑墅3，220平独栋别墅，售价580-650万元/套。在售140-150平联排，售价260-330万元/套。 | ||
| 2017-10-19 | 250万元/套 | 中粮玲珑墅3，220㎡独栋别墅，售价580-650万元/套。140-150㎡联排，目前总价为250万元/套。 | ||
| 2017-10-10 | 260万元/套 | 中粮玲珑墅3，220平独栋别墅，售价580-650万元/套。,140-150平联排，售价260-330万元/套。 | ||
| 2017-09-30 | 250万元/套 | 中粮玲珑墅3在，220㎡独栋别墅，售价580-650万元/套。140-150㎡联排，售价为250万元/套。 | ||
| 2017-09-12 | 260万元/套 | 中粮玲珑墅3140-150㎡联排，均价260-330万元/套。220㎡独栋别墅，售价580-650万元/套。 | ||
| 2017-08-22 | 260万元/套 | 中粮本源140-150㎡联排，均价260-330万元/套。220㎡独栋别墅，售价580-650万元/套。 | ||
| 2017-06-13 | 260万元/套 | 中粮玲珑墅3在售140-150㎡联排，售价260-330万元/套。另在售220㎡独栋别墅，售价580-650万元/套。 | ||
| 2017-05-16 | 20000元/㎡ | 独栋别墅700多平，总价约1000万元/套。在售120-150㎡联排，均价20000元/㎡。 | ||
| 2017-03-27 | 20000元/㎡ | 独栋别墅700多平，总价约1000万元/套。在售120-150㎡联排，均价20000元/㎡。 | ||
| 2016-10-28 | 28000元/㎡ | 联排别墅均价28000元/平米；类独栋别墅均价35000元/平米。 | ||
| 2016-10-12 | 20000元/㎡ | 案场调整中，联排别墅此前均价20000元/平米，类独栋别墅此前总价500-600万元/套。 | ||
| 2016-09-11 | 500万元/套 | 联排均价20000元/平米，类独栋别墅总价500-600万元/套。 | ||
| 2016-06-13 | 280万元/套 | 联排别墅总价：280-300万/套 | ||
| 2016-05-02 | 630万元/套 | 价格待定 | ||
| 2015-03-16 | 630万元/套 | 中粮本源目前仅剩1套独栋别墅在售，总价为630万/套，面积为500平米。 | ||
| 2015-01-16 | 630万元/套 | 中粮本源目前仅剩1套独栋别墅在售，总价为630万/套，面积为500平米。 | ||
| 2014-11-27 | 630万元/套 | 中粮本源目前仅剩1套独栋别墅在售，总价为630万/套，面积为500平米。 | ||
| 2014-08-05 | 400万元/套 | 中粮本源独栋别墅现房在售，户型402-738平，价格400万/套起 | ||
| 2014-07-23 | 400万元/套 | 83万元/套 | 中粮本源四期玲珑墅叠加面积85-93平，成交价83万/套起，独栋别墅现房，户型402-738平 | |
| 2014-02-26 | 250万元/套 | 82万元/套 | 粮本源四期玲珑墅联排、双拼、叠加别墅在售，户型为85-178平，共114套房源。叠加在售面积为85-95平，成交价格在82-95万/套左右。均价10000元/平左右。 | |
| 2013-10-29 | 250万元/套 | 76万元/套 | 中粮本源四期玲珑墅联排、双拼、叠加别墅在售，户型为85-178平，共114套房源。联排在售面积126-134平，成交价格150-170万/套左右 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 驾车：紧依上海、苏州、杭州中国南方三大著名城市，地处江苏、浙江、上海两省一市交汇的金三角地区，距离吴江市区8公里，距离苏州古城25公里，距离上海虹桥机场80公里。318国道、沪宁高速，快速连通同里与上海；贯穿南北的205省道、苏嘉杭高速将同里与杭州、苏州相连接；东方大道、友新高架、苏震桃公路快速连接苏州各区域。 公交：吴江203冷家浜村下;吴江205冷家浜村下;同里汽车站。 |
| 交通方式： | 位居园区南中环畔，毗邻地铁4号线，20分钟直达园区繁华，1小时直通上海生活圈； |
规划信息
| 占地面积： | 632000平方米 | 建筑面积： | 286000平方米 |
| 容积率： | 0.41 | 绿化率： | 52% |
| 停车位： | 12个/户 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 819 | 物业公司： | 中粮地产物业管理公司 |
| 物业费： | 2.41元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | （U粮+社区计划）涵盖U专享、U休闲、U教育、U营养、U服务、U健康六大模块 具体有：悦所咖啡、悦家便利店、悦优餐厅、康慈健身会所均已营业，苏州市吴江区伊仕顿双语幼儿园已签约，目前在建设中。 项目周边：坐拥苏州四大双湖板块之一的九里湖、同里湖双湖资源，同里国家湿地公园、18洞高尔夫球场等环绕四周 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小商店、会所 | ||
| 建材设备： | 结构:框架结构外墙:灰泥涂料，文化石，人造砂岩板等门窗:钢制 光纤宽带 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
“中粮本园 ”是排名前列个在同里古镇开发纯欧式风格的别墅项目，它继承了同里深厚的文化底蕴，结合其 建筑风格，充分尊重了与自然环境的融合。几千年的吴文化的熏陶以及欧式新鲜元素的加入使得同里古镇浓郁的文化氛围，使得本项目具备了集人本主义和适宜居住的条件。 项目于同里古镇旁边，地势呈岛状，由南北两半岛构成，四面环水，北面是九里湖，南面是同里湖，东边是高级平原森林公园。项目内部也是由各个小岛构成。水系相隔，水脉相通，因此地理环境是十分优越。中间的同周公路连接吴江及昆山，项目到吴江市区仅十分钟的车程，到苏州也只有30分钟车程，因此交通十分便利。我们项目总占地63万方左右，总建筑面积28万方左右，总住宅面积26万方左右，总共819套纯欧式别墅 项目主要是以尽显尊贵生活，养生为理念的，双湖，岛居，高级的生活理念。项目为了符合其养生理念，其绿化率是相当高的，达到52%，在整个项目内植入了药用植物，环岛植入，同时也形成了巨大的“药淋浴场”。项目内较大化实行人车分流，沿湖拥有健康步行道。项目在整个同里乃至苏州也是十分庞大的，因此其配套设施也相当的完善，拥有三个会所，有超市，保证货源品质。自助银行，药店，洗衣房，面包房，邮政书报店，品牌西餐/咖啡，高档中餐厅，书吧，美容、美发，社区巴士，小型菜场等等，项目在产品配套方面对项目进行健康养生方面的塑造。我们会引入红酒会馆，提供优质的红酒、休闲放松的品酒及交流空间，提供红酒陈酿服务，同时开展红酒品鉴、红酒养生、红酒美容讲座。生机饮食吧： 生机蔬果、 低卡健康吧，有专业的营养师为你量身定制蔬果餐。男女SPA会馆，专业的高品质的休闲养生馆，提供理疗理，美容等养生星级服务。高级阅览室以休闲咖啡吧的形式管理，
