苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 保利独墅 | 建成年代： | 2018年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 湖景地产 , 低总价 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州保利房地产开发有限公司 | 环线位置： | 南环 |
| 投资商： | 保利(苏州)置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 经济开发区墅岛路东、东方大道东侧（独墅湖西岸） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2018年06月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 墅岛路南、东方大道东侧（独墅湖西岸） | 售楼电话： | 4001560036-177792 |
预售许可证：
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| 苏房预吴中2016252号 | 2016-09-05 | |
| 苏房预吴中2016203号 | 2016-07-18 | |
| 苏房预吴中2016111号 | 2016-04-29 | |
| 苏房预吴2013112号 | 2013-06-21 | 双拼别墅 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-06-11 | 4000万元/套 | 保利独墅西岸目前在售沿湖独栋别墅，房源位于在112#、126#、128#；现房在售，面积为675㎡；总价格约4000万/套左右。项目另有社区商铺在售，面积60-80㎡；单价30000元/㎡左右。 | ||
| 2019-05-07 | 3500万元/套 | 沿湖独栋别墅现房，总价约3500万/套 | ||
| 2019-04-23 | 待定 | 独栋别墅预计总价4000-5000万/套 | ||
| 2019-04-11 | 4000万元/套 | 独栋别墅预计总价4000-5000万/套 | ||
| 2019-03-27 | 4000万元/套 | 独栋别墅预计总价4000-5000万/套 | ||
| 2019-03-13 | 3500万元/套 | 独栋别墅总价3500万元/套 | ||
| 2019-02-20 | 3500万元/套 | 独栋别墅总价3500万元/套 | ||
| 2019-01-21 | 3500万元/套 | 保利独墅675㎡独栋别墅，地上两层、地下一层，总价格约3500万/套，现房交付。 | ||
| 2019-01-07 | 2000万元/套 | 独栋别墅总价2000-4000万元/套 | ||
| 2018-12-04 | 3500万元/套 | 675㎡独栋别墅总价约3500万元/套 | ||
| 2018-11-13 | 4000万元/套 | 675㎡独栋别墅预计总价约4000万/套 | ||
| 2018-10-19 | 2000万元/套 | 沿湖建筑面积670㎡：价格3500万元/套；小独栋别墅：价格2000万/套左右；830㎡别墅：总价格4000万/套 | ||
| 2018-09-17 | 2000万元/套 | 沿湖建筑面积670㎡：价格3500万元/套；小独栋别墅：价格2000万/套左右；830㎡别墅：总价格4000万/套 | ||
| 2018-08-20 | 2000万元/套 | 沿湖建筑面积670㎡：价格3500万元/套；小独栋别墅：价格2000万/套左右；830㎡别墅：总价格4000万/套 | ||
| 2018-07-20 | 2000万元/套 | 沿湖建筑面积670㎡：价格3500万元/套；小独栋别墅：价格2000万/套左右；830㎡别墅：总价格4000万/套 | ||
| 2018-06-21 | 2000万元/套 | 沿湖建筑面积670㎡：价格4000万元/套；小独栋别墅：价格2000万/套左右；830㎡别墅：总价格4000万/套 | ||
| 2018-05-25 | 2000万元/套 | 675㎡的大别墅：总价3500万/套左右；830㎡别墅：总价格4000万/套左右；面积566㎡别墅：价格2000万/套左 | ||
| 2018-04-09 | 4000万元/套 | 沿湖独栋别墅：价格4000万元/套 | ||
| 2018-03-13 | 4000万元/套 | 沿湖独栋别墅：价格4000万元/套 | ||
| 2018-02-01 | 4000万元/套 | 沿湖独栋别墅：价格4000万元/套 | ||
| 2018-01-08 | 4000万元/套 | 沿湖独栋别墅：价格4000万元/套 | ||
| 2017-12-12 | 4000万元/套 | 沿湖独栋别墅：价格4000万元/套 | ||
| 2017-10-26 | 2000万元/套 | 沿湖独栋别墅：4000万元/套；不沿湖560平：2000万元/套 | ||
| 2017-09-27 | 37000元/㎡ | 联排别墅：均价37000元/㎡；双拼别墅：均价1000万/套；独栋建筑：均价1500万/套 | ||
| 2017-09-04 | 37000元/㎡ | 联排别墅：均价37000元/㎡；双拼别墅：均价1000万/套；独栋建筑：均价1500万/套。 | ||
| 2017-08-16 | 37000元/㎡ | 联排别墅：均价37000元/㎡；双拼别墅：均价1000万/套；独栋建筑：均价1500万/套。 | ||
| 2017-07-25 | 37000元/㎡ | 联排别墅：均价37000元/㎡；双拼别墅：均价1000万/套；独栋建筑：均价1500万/套。 | ||
| 2017-07-06 | 37000元/㎡ | 联排别墅：均价37000元/㎡；双拼别墅：均价1000万/套；独栋建筑：均价1500万/套。 | ||
| 2017-06-13 | 37000元/㎡ | 联排别墅：均价37000元/㎡；双拼别墅：均价1000万/套；独栋别墅：均价1500万/套 | ||
| 2017-05-16 | 1000万元/套 | 双拼别墅：均价1000万/套；独栋别墅：均价1500万/套；联排别墅：均价37000元/㎡ | ||
| 2017-05-12 | 1000万元/套 | 双拼别墅：均价1000万/套；独栋别墅：均价1500万/套；联排别墅：均价37000元/㎡ | ||
| 2016-11-25 | 37000元/㎡ | 独栋别墅总价1500万/套；联排别墅均价37000元/平，双拼别墅总价1000万/套 | ||
| 2016-10-28 | 650万元/套 | 联排别墅总价650万-1000万/套；独栋别墅总价1500万-1700万/套；双拼别墅总价1200万-1300万/套 | ||
| 2016-10-11 | 2000万元/套 | 1200万元/套 | 独栋别墅总价1500万-2000万/套；双拼别墅总价1200万-1300万/套 | |
| 2016-09-28 | 45000元/㎡ | 35000元/㎡ | 双拼别墅在售，总价1200万/套，联排别墅均价35000元/平米-45000元/平米，在售独栋别墅，总价1500万/套起 | |
| 2016-09-05 | 35000元/㎡ | 独栋别墅，总价1500万/套起，双拼别墅1000万/套起。联排别墅均价35000元/平-45000元/平 | ||
| 2016-08-15 | 30000元/㎡ | 独栋别墅，总价1500万/套起，双拼别墅1000万/套起。洋房均价30000元/平米，联排别墅均价35000元/平-45000元/平 | ||
| 2016-08-01 | 15000万元/套 | 1000万元/套 | 独栋别墅，总价1500万/套起，双拼别墅1000万/套起。洋房均价30000元/平米，联排别墅均价35000元/平-45000元/平 | |
| 2016-08-01 | 30000元/㎡ | 独栋别墅，总价1500万/套起，双拼别墅1000万/套起。洋房均价30000元/平米，联排别墅均价35000元/平-45000元/平 | ||
| 2016-07-25 | 30000元/㎡ | 独栋别墅，总价1500万/套起，双拼别墅1000万/套起。洋房均价30000元/平米，联排别墅均价35000元/平-45000元/平 | ||
| 2016-07-07 | 30000元/㎡ | 独栋别墅，总价1500万/套起，双拼别墅1000万/套起。洋房均价30000元/平米 | ||
| 2016-06-29 | 30000元/㎡ | 独栋别墅，总价1400万/套起，双拼别墅1100万/套起。洋房均价30000元/平米 | ||
| 2016-06-08 | 30000元/㎡ | 独栋别墅，总价1400万/套起，双拼别墅1100万/套起。洋房均价30000元/平米 | ||
| 2016-06-03 | 30000元/㎡ | 洋房均价30000元/套，别墅最低1000万/套起 | ||
| 2016-05-27 | 30000元/㎡ | 洋房均价30000元/套，双拼别墅最低1100万/套起，独栋别墅1500万/套起 | ||
| 2016-05-06 | 3700万元/套 | 1000万元/套 | 双拼别墅总价1000-1200万元/套起，小独栋别墅总价1500万/套-2000万/套，大独栋别墅总价3700万元/套。洋房均价32000元/平米 | |
| 2016-04-15 | 3700万元/套 | 1000万元/套 | 双拼别墅总价1000-1200万元/套起，小独栋别墅总价1500万/套-2000万/套，大独栋别墅总价3700万元/套。 | |
| 2016-03-15 | 32000元/㎡ | 四期洋房150#均价32000元/平米；双拼别墅总价1200-1300万元/套起，小独栋别墅总价2000万/套，大独栋别墅总价3500万元/套。 | ||
| 2016-02-26 | 30000元/㎡ | 四期洋房150#预计均价30000元/平米；双拼别墅总价950万元/套起，小独栋别墅总价1200-1500万/套，大独栋别墅总价3500万元/套。 | ||
| 2016-02-18 | 25000元/㎡ | 四期洋房138#均价25000元/平米，二期洋房底户总价为480万/套左右。双拼别墅总价950万元/套起，小独栋别墅总价1200-1500万/套，大独栋别墅总价3500万元/套。 | ||
| 2016-01-25 | 25000元/㎡ | 四期洋房138#均价25000元/平米，二期洋房少量底户总价为480万/套左右。双拼别墅总价950万元/套起，小独栋别墅总价1200-1500万/套，大独栋别墅总价3500万元/套。 | ||
| 2015-12-23 | 950万元/套 | 双拼别墅总价950万元/套起；小独栋别墅总价1200-1500万/套，大独栋别墅总价3500万元/套。 | ||
| 2015-12-09 | 800万元/套 | 双拼别墅总价800万元/套起；小独栋别墅总价1200-1500万/套，大独栋别墅总价3500万元/套。 | ||
| 2015-11-17 | 800万元/套 | 双拼别墅总价800万元/套起；小独栋别墅总价1300万/套，大独栋别墅总价3600万元/套。 | ||
| 2015-10-26 | 230万元/套 | 洋房151号楼总价230-240万/套，双拼别墅总价800万元/套起，独栋别墅总价1300万/套，大独栋别墅总价3600万元/套。 | ||
| 2015-09-28 | 230万元/套 | 洋房151号楼总价230-240万/套，双拼别墅总价800万元/套起，独栋别墅总价1300万/套，大独栋别墅总价3600万元/套。 | ||
| 2015-09-24 | 800万元/套 | 在售双拼别墅总价800万元/套，独栋别墅总价1300万/套；大独栋别墅总价3600万元/套。 | ||
| 2015-08-26 | 800万元/套 | 大独栋别墅总价3600万元/套，小独栋别墅总价1300万/套；双拼别墅总价800万元/套起售；湖院二期墅级洋房在售，价格在15000-19000元/平。 | ||
| 2015-07-17 | 650万元/套 | 别墅最低总价每套650万元 | ||
| 2015-06-15 | 800万元/套 | 大独栋830平，总价优惠118万，双拼总价优惠58万。二期洋房，均价约17000-18000元/㎡，优惠为4万享15万 | ||
| 2015-04-30 | 800万元/套 | 大独栋830平，总价优惠118万，双拼总价优惠58万。二期洋房，均价约17000-18000元/㎡，优惠为4万享15万 | ||
| 2015-03-26 | 800万元/套 | 大独栋830平，总价优惠118万，双拼总价优惠58万。二期洋房，均价约17000-18000元/㎡，优惠为4万享15万 | ||
| 2015-03-11 | 800万元/套 | 大独栋830平，总价优惠118万，双拼总价优惠58万。二期洋房，均价约17000-18000元/㎡，优惠为4万享15万 | ||
| 2015-02-12 | 800万元/套 | 大独栋830平，总价优惠118万，双拼总价优惠58万。二期洋房，均价约17000-18000元/㎡，优惠为4万享15万 | ||
| 2015-01-07 | 800万元/套 | 大独栋830平，总价优惠118万，双拼总价优惠58万。二期洋房，均价约17000-18000元/㎡，优惠为4万享15万 | ||
| 2014-11-27 | 800万元/套 | 大独栋830平，总价优惠118万，双拼总价优惠58万。二期洋房，均价约17000-18000元/㎡，优惠为4万享15万 | ||
| 2014-08-18 | 800万元/套 | 二期洋房“湖院”140-180㎡，4万享15万 | ||
| 2014-06-28 | 17000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-05-29 | 672万元/套 | 在售双拼、类独栋、独栋别墅，户型面积360-834㎡ | ||
| 2013-11-01 | 17000元/㎡ | 洋房3万抵10万 | ||
| 2013-07-23 | 17000元/㎡ | 洋房3万抵10万 | ||
| 2013-07-22 | 17000元/㎡ | 洋房3万抵10万 | ||
| 2013-07-02 | 800万元/套 | 2期多层电梯洋房，142—180㎡ | ||
| 2012-09-19 | 4000万元/套 | 800万元/套 | 双拼及独栋别墅房源面积360-834㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 东方大道南环批发市场: 935路、552路、26路、昆山202路、202路、818路、吴江202路、昆山204路、204路 |
| 交通方式： | 沿X301行驶1.3公里，在X301 19号桥右转进入醒湖路， 沿醒湖路行驶470米，在国泰桥调头，继续沿醒湖路行驶470米，在醒湖桥左转进入X301，沿X301行驶1.3公里，右转，行驶180米，右转，行驶670米，到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 292900平方米 | 建筑面积： | 263610平方米 |
| 容积率： | 0.9 | 绿化率： | 57% |
| 停车位： | 独栋双车位；高层广场设置地下停车库；地面 | 楼栋总数： | 97 |
| 总户数： | 97 | 物业公司： | 上海保利物业 |
| 物业费： | 5.32元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5.32元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 其他：超市：麦德龙、好易家、欧尚、家乐福 菜场：南环桥批发市场、葑楼商贸中心和大型邻里中心 餐饮娱乐：湖西左岸商业街、李公堤、27洞标准高尔夫球场 酒店：皇冠大酒店、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼稚园：小区自带 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 供电：市政 外墙：石材 电梯：蒂森克虏伯 光纤 供水：市政 供气：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利独墅西岸，位于苏州独墅湖的西岸、墅岛路南端，地块三面环湖，形成一个半岛延伸在独墅湖面，尤其是东、南方向直面约11.52㎡公里的浩瀚湖面。地块西面的墅岛路与东方大道联接，出行便捷。 项目地处东方大道东侧、独墅湖西侧，地块隶属吴中区，紧邻园区，总占地292900平方米（439亩），容积率0.9，三面环水, 东西侧和南侧为独墅湖 ,属三面环水，湖景资源丰富。 小区经墅岛路驱车即可上市区高架，可便捷到达苏州古城区、园区、新区。可快速到达苏嘉杭和苏沪高速入口，方便速达长三角各个城市。 目前一期将推出双拼68户，独栋29户。一期产品类型为三种：双拼360-390平米、类独栋560平米、独栋830平米。二期将推出多层洋房，140-180平米。
