苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 御湖湾 | 建成年代： | 2016年07月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 湖景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州中富房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东安路东侧、和谐一路南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年11月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年06月30日 |
| 售楼地址： | 郭新东路99号（郭新东路与郭巷北路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-222871 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预吴2013276号 | 2013-12-06 | 13号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-09-17 | 9000元/㎡ | 商铺：均价9000-10000元/㎡；公寓：总价75万/套 | ||
| 2018-08-20 | 11000元/㎡ | 公寓：均价11000-12000元/㎡ | ||
| 2018-07-19 | 11000元/㎡ | 公寓：均价11000-12000元/㎡ | ||
| 2018-06-21 | 11000元/㎡ | 公寓：均价11000-12000元/㎡ | ||
| 2018-05-25 | 11000元/㎡ | 公寓：均价11000-12000元/㎡ | ||
| 2018-04-08 | 15500元/㎡ | 公寓：朝南向均价15500元/㎡，朝北向均价14000元/㎡；商铺：均价15000-20000元/㎡ | ||
| 2018-03-13 | 15500元/㎡ | 公寓：朝南向均价15500元/㎡，朝北向均价14000元/㎡；商铺：均价15000-20000元/㎡ | ||
| 2018-02-02 | 13000元/㎡ | 公寓：均价13000-15000元/㎡；商铺：均价15000-20000元/㎡ | ||
| 2018-01-02 | 13000元/㎡ | 公寓：均价13000-15000元/㎡；商铺：均价15000-20000元/㎡ | ||
| 2017-12-12 | 13000元/㎡ | 公寓：均价13000-15000元/㎡；商铺：均价15000-20000元/㎡ | ||
| 2017-11-17 | 13000元/㎡ | 公寓：均价13000-15000元/㎡；商铺：均价15000-20000元/㎡ | ||
| 2017-10-24 | 12000元/㎡ | 公寓：均价12000-15000元/㎡；商铺：均价15000-20000元/㎡ | ||
| 2017-09-26 | 13000元/㎡ | 公寓：均价13000-15000元/㎡；商铺：均价16000元/㎡ | ||
| 2017-09-11 | 13000元/㎡ | 公寓：均价13000-15000元/㎡；商铺：均价16000元/㎡ | ||
| 2017-08-23 | 13000元/㎡ | 公寓：均价13000-15000元/平米；商铺：均价18000-25000元/平 | ||
| 2017-08-01 | 14000元/㎡ | 公寓：均价14000元/平米；底层商铺：均价20000元/平 | ||
| 2017-06-14 | 12000元/㎡ | 公寓：朝北均价12000元/平米；朝南：均价14000元/平米。商铺：均价20000元/平。购房99折加5万优惠10万 | ||
| 2017-05-16 | 12000元/㎡ | 公寓朝北：均价12000元/平米；公寓朝南：均价14000元/平米； | ||
| 2017-05-15 | 12000元/㎡ | 公寓朝北：均价12000元/平米；公寓朝南：均价14000元/平米； | ||
| 2017-01-05 | 12000元/㎡ | 朝南15000-16000元/平米，朝北12000元/平米，公寓13# | ||
| 2016-10-10 | 12000元/㎡ | 公寓13#朝北12000元/平米，朝南15000-16000元/平米 | ||
| 2016-09-09 | 12000元/㎡ | 朝南房源均价15000-16000元/平米，朝北房源12000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-08-02 | 12000元/㎡ | 朝南房源均价15000-16000元/平米，朝北房源12000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-07-20 | 12000元/㎡ | 朝南房源均价15000-16000元/平米，朝北房源12000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-07-07 | 12000元/㎡ | 朝南房源均价15000-16000元/平米，朝北房源12000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-06-30 | 12000元/㎡ | 朝南房源均价15000-16000元/平，朝北房源12000元/㎡，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-06-20 | 12000元/㎡ | 公寓为12000-15000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-06-07 | 12000元/㎡ | 公寓为12000-15000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-05-23 | 12000元/㎡ | 公寓为12000-15000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-05-09 | 11000元/㎡ | 公寓为11000-15000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-04-22 | 15000元/㎡ | 11000元/㎡ | 公寓为11000-15000元/平米，底层商铺价格区间为18000-30000元/平米。 | |
| 2016-03-22 | 11000元/㎡ | 公寓13#价格区间11000-13000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-02-18 | 11000元/㎡ | 公寓13#价格区间11000-13000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-01-29 | 11000元/㎡ | 公寓13#价格区间11000-12000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2016-01-14 | 10000元/㎡ | 公寓13#价格区间10000-11000元/平米，底层商铺价格区间为20000-30000元/平米。 | ||
| 2015-12-18 | 10000元/㎡ | 公寓13#均价10000元/平米，底层商铺价格区间20000-30000元/平米 | ||
| 2015-11-25 | 15000元/㎡ | 公寓13#均价10000元/平米，高层9#均价15000元/平米 | ||
| 2015-11-18 | 15000元/㎡ | 高层9#均价为15000元/平，公寓13#预计价格10000元/平以内 | ||
| 2015-10-19 | 14000元/㎡ | 9#10#高层少量在售，均价14000元/平。底层商铺价格20000-30000元/平。 | ||
| 2015-09-21 | 10000元/㎡ | 在售6#、8#、9#、10#等高层价格10000元/平方米起，底层商铺价格在20000-30000元/平之间，公寓13#预计开盘价位9000-10000元/平米。 | ||
| 2015-08-20 | 10000元/㎡ | 高层价格10000元/平方米起 | ||
| 2015-07-20 | 10000元/㎡ | 高层价格10000元/平方米起 | ||
| 2015-06-24 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 主力面积为94-96平三房、130-140平四房，价格10000-11000元/平方米 | |
| 2015-06-12 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 主力面积为94-96平三房、130-140平四房，价格10000-11000元/平方米 | |
| 2015-04-15 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 主力面积为94-96平三房、130-140平四房，价格10000-11000元/平方米 | |
| 2015-03-12 | 11000元/㎡ | 主力面积为95-133㎡三至四房均价每平米11000元 | ||
| 2015-02-12 | 11000元/㎡ | 主力面积为95-133㎡三至四房 | ||
| 2014-11-18 | 11000元/㎡ | 主力面积为95-133㎡三至四房 | ||
| 2014-10-23 | 11000元/㎡ | |||
| 2014-08-20 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 目前价格10000-11000元/平方米 | |
| 2014-06-04 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 9号楼景观高层新品入市，5月31新推75套房源，主力面积为95-133㎡三至四房，目前价格10000-11000元/平方米。 | |
| 2014-03-04 | 11000元/㎡ | |||
| 2013-11-14 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2013-09-24 | 10500元/㎡ | 御湖湾加推4#和7#，户型面积为95平、96平、127平、130平、133平，共150套房源，均价10500元/平，9500元/平起 | ||
| 2013-09-09 | 10000元/㎡ | |||
| 2013-08-28 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2013-08-28 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2013-08-28 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2013-07-31 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2013-07-31 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2013-07-31 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2013-07-30 | 9500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 国泰三村: 671路、550路 国泰新村南门: 671路 郭新街东（临时取消）: 671路 国泰三村南门: 550路、501路、59路、67路 醒湖路郭巷北路东: 550路、501路、67路 醒湖路尹山湖东路西: 550路、501路、67路 醒湖路东方大道南: 550路、501路、67路 环湖路尹山湖东路西: 59路 环湖路郭巷北路东: 59路 郭巷北路郭新东路南: 59路 国泰三村东: 59路 |
| 交通方式： | 沿东安路行驶60米，过右侧的海龙电器国泰店约210米后，左转进入醒湖路，沿醒湖路行驶390米，右转进入听湖路，沿听湖路行驶500米，右转进入Y130，沿Y130行驶250米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 56547平方米 | 建筑面积： | 176821平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 40.47% |
| 停车位： | 机动车位877个 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 874 | 物业公司： | 华侨物业管理公司 |
| 物业费： | 2.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.36元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 周边商业,商业环境：尹山湖商业广场 周边景观自然景观,公园绿化：尹山湖周边生态 周边公园：尹山湖体育公园 周边医院就医条件：郭巷社区卫生院 周边学校就学条件：郭巷幼儿园、郭巷小学、郭巷中学、苏州大学附属尹山湖中学（在建） 周边公共交通：公交138、59、67、501路，轨道交通2号线在建 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内还建有社区居委会用房、物业管理、商业用房、地下停车场等共建配套设施。 | ||
| 建材设备： | 光纤到户 1-4层市政供水，5层以上采用变频高压水泵 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
御湖湾落座于政府巨资打造的新城中心、未来富人聚居区——尹山湖板块，东临听湖路，南濒郭新东路，坐享区域内“一路两环双轨”优势交通配套，周边多条公交线路纵横，到古城、园区、吴中、吴江等均路网通达。 项目总建筑面积约18万方，由苏州中富房地产开发有限公司开发的高端精品楼盘，整个小区规划由10栋21-30层高层住宅，1栋33层公寓及商业街区组成。并聘请景观宗师美国贝尔高林、建筑巨匠澳洲汤臣邓肯等国际先进团队联手打造，是集国际美学品位与世界高端品质于一体的高端社区。 御湖湾所处的尹山湖板块堪称全苏州最后一块自然生态净土，三公里内无工业电子污染，是市区最宜居的生态板块之一。御湖湾享独墅湖、尹山湖双湖环抱，步行5分钟即达湖边，更有南北两个公园共65公顷天然绿植每日供给浓荫与鲜氧，为常年受雾霾与尘噪污染的都市人提供了梦想中的国际级生态氧心居境。 御湖湾作为时下最抢手的高端学区房，与江苏省重点、市四星级名校苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔，周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备，真正实现让孩子在家门口上学；同时其紧邻地铁2号线的交通优势，与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套，令其成为区域内较具实用价值和增值潜力的明星项目。 作为项目的较大亮点之一，御湖湾的景观由全球前三的景观大师美国贝尔高林重磅打造。约20000㎡中央景观人工抬高至数米，营造坡岭起伏的360°错层视觉盛宴，全社区围和布局令每户均享少有的专属风景线；更有全苏州前所未见的约1000㎡坡顶泳湖数米抬高，天幕之下伸手摘星，媲美皇室尊崇的特权级奢享。 中富地产在选材时始终以国际化豪宅标准，“专注、用心、舍得”力求把产品做到优质。以澳洲进口淡水砂岩与德国STO环保涂料相结合；约120米超宽栋距与底层约5.2米架空，确保整楼全天光照无死角；更有建筑大师澳洲汤臣邓肯精雕坡顶、檐口、浮雕等丰富建筑细节，令整个社区如一座品质与美感兼具的艺术品般美轮美奂。 约93-168㎡功能型3至5房，较大约4.8米面宽，先进的全飘窗设计，缔造少有的环幕宽景视野！更多附赠面积回馈生活。
