苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 美庐76樽 | 建成年代： | 2014年11月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 唯青路18号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年01月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年11月30日 |
| 售楼地址： | 园区唯亭唯盛街西（唯青路、青剑湖与阳澄湖之间） | 售楼电话： | 4001560036-178900 |
预售许可证：
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| 苏房预园2013085号 | 独栋别墅 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-08-31 | 1350万元/套 | 独栋别墅：总价1350万/套左右 | ||
| 2017-08-10 | 1350万元/套 | 独栋别墅：总价1350万/套左右 | ||
| 2017-07-24 | 1350万元/套 | 独栋别墅：总价1350万/套起 | ||
| 2017-07-04 | 1600万元/套 | 独栋别墅：总价1600万/套起 | ||
| 2017-06-06 | 16000万元/套 | 独栋别墅：总价1600万/套起 | ||
| 2017-05-16 | 1400万元/套 | 别墅：在售面积500-600㎡左右，总价1400万/套左右 | ||
| 2017-04-11 | 1400万元/套 | 别墅：在售面积500-600㎡左右，总价1400万/套左右 | ||
| 2016-10-28 | 1600万元/套 | 别墅：面积570-650平，总价1600万/套起；面积950平，价格3500万/套起。 | ||
| 2016-10-12 | 1600万元/套 | 别墅面积950平价格3500万/套起；别墅面积570-650平总价1600万/套起。 | ||
| 2016-09-11 | 1500万元/套 | 别墅面积570-650平总价1500万/套起；别墅面积950平价格3000万/套起。 | ||
| 2016-08-11 | 1500万元/套 | 独栋别墅总价1500万/套起。 | ||
| 2016-07-11 | 1500万元/套 | 独栋别墅总价：1500万/套起。 | ||
| 2016-06-29 | 1500万元/套 | 独栋别墅总价：1500万/套左右。 | ||
| 2016-06-02 | 1500万元/套 | 独栋别墅总价均价1500万/套左右。 | ||
| 2016-05-20 | 1500万元/套 | 独栋别墅，总价1500万/套起。 | ||
| 2016-05-06 | 1400万元/套 | 独栋别墅，总价1400万/套起。 | ||
| 2016-04-21 | 1400万元/套 | 独栋别墅，总价1400万/套起。 | ||
| 2016-04-14 | 950万元/套 | 小独栋别墅，总价950万/套起；大独栋别墅，总价1500万/套起。 | ||
| 2016-03-24 | 900万元/套 | 独栋别墅，总价900-1600万/套。 | ||
| 2016-03-04 | 900万元/套 | 独栋别墅，总价900-1600万/套。 | ||
| 2016-02-18 | 818万元/套 | 独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-12-04 | 818万元/套 | 独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-11-09 | 818万元/套 | 独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-10-12 | 818万元/套 | 独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-09-21 | 818万元/套 | 独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-08-31 | 818万元/套 | 独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-08-04 | 818万元/套 | 独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-07-01 | 818万元/套 | 置地美庐独栋别墅，总价818-1600万/套。 | ||
| 2015-06-16 | 818万元/套 | 置地美庐小独栋别墅，最低818万/套起；大独栋别墅，最低1600万/套起。 | ||
| 2015-06-10 | 800万元/套 | 置地美庐独栋别墅，400平的最低800万/套起，600平米的最低1600万/套起。 | ||
| 2015-05-12 | 800万元/套 | 置地美庐独栋别墅，400平的最低800万/套起，600平米的最低1600万/套起。 | ||
| 2015-04-08 | 800万元/套 | 置地美庐独栋别墅，400平的最低800万/套起，600平米的最低1600万/套起。 | ||
| 2015-03-06 | 800万元/套 | 置地美庐在售独栋别墅，户型面积400平和600平。400平独栋别墅最低800万/套起，600平独栋别墅最低1600万/套起。 | ||
| 2015-03-02 | 800万元/套 | 置地美庐在售独栋别墅，户型面积400平和600平。400平独栋别墅最低800万/套起，600平独栋别墅最低1600万/套起。全款97折、贷款98折。 | ||
| 2015-01-08 | 800万元/套 | 置地美庐现房销售，整体风格为北美风格。在售别墅，户型面积400-1000平左右，400平独栋别墅最低800万/套起，600平独栋别墅最低1600万/套起，全款97折、贷款98折。 | ||
| 2014-12-08 | 800万元/套 | 置地美庐独栋别墅在售，户型面积为400-1000平方米不等，主力户型400平、600平和650平，400平独栋别墅最低800万/套起，600平独栋别墅最低1600万/套起，全款97折、贷款98折。 | ||
| 2014-10-27 | 800万元/套 | 置地美庐户型面积为400-1000平方米不等，项目在售房源最低800万/套起 | ||
| 2014-08-14 | 800元/㎡ | 美庐精品住宅800万/套起、面积从400平至1000平方米不等，目前均价20000元-30000元/平方米 | ||
| 2013-10-10 | 800元/㎡ | 一次性付款97折，贷款98折 | ||
| 2013-08-14 | 800元/㎡ | |||
| 2013-06-13 | 800万元/套 | 美庐独栋别墅在售中，一期剩余十几套房源，面积为400㎡~650㎡（地上+地下），800万/套起，优惠活动为一次性付款97折，贷款98折。 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 129路：星湖医院站 园区一号专线：星湖街北苏虹中路站 87路：青剑湖景区站,星湖街唯青路北站 238路：青剑湖景区站,唯青路亭盛街东站,唯亭行政中心北站,唯盛邻里中心站 169路：亭盛街茅塔桥站 127路：星湖医院东站 161路：星湖街唯青路北站,唯青路亭盛街东站,唯亭行政中心北站,星湖街湖宾路南站 228路：星湖街唯青路北站,唯青路亭盛街东站,唯亭行政中心北站,唯亭医院站 138路：青剑湖景区站,星湖街唯青路北站 176路：青剑湖景区站,星湖街唯青路北站 |
| 交通方式： | 行驶至阳澄湖大道，转进入跨阳路，右转进入星港街，左转进入中新大道西，右转进入星州街，右转，行驶30米即到 |
规划信息
| 占地面积： | 52295平方米 | 建筑面积： | 31372平方米 |
| 容积率： | 0.55 | 绿化率： | 46.39% |
| 停车位： | 2.5:1 | 楼栋总数： | 70 |
| 总户数： | 76 | 物业公司： | 中新和乔物业服务有限公司 |
| 物业费： | 6.85元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅物业费6.85元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 生活配套：唯胜邻里中心、青剑湖商业广场、金鸡湖商圈、唯亭商贸中心、九龙医院、多家银行； 10分钟交通圈：星湖街、沪宁高速、京沪高速、312国道、苏嘉杭高速； 度假配套：阳澄湖生态体育公园、临湖健身SPA中心、钓鱼台酒店（公寓式）、扬帆游湖码头（在建中）、太阳岛高尔夫球场、星级酒店、垂钓俱乐部、科文中心、国际博览中心、摩天轮主题乐园、月光码头、白塘公园、阳澄湖生态体育公园、悦榕庄、鑫湖国际酒店、阳澄湖置地度假酒店、商旅阳澄湖度假酒店、洲际酒店、新罗酒店等；高尔夫球场、练习场、直升机停机坪及直升机驾照培训中心、体育健身中心、阳澄食街、阳澄农庄、重元寺等 教育配套：园区青剑湖学校（幼儿园、小学、初中、高中）、园区五中、三之三智能幼儿园； 会所 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区自带商业会所 | ||
| 建材设备： | 框架结构 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美庐76樽位于苏州工业园区唯亭康洲街以东、南泗路以南、亭盛街以西、唯青路以北，占地面积5.2万平方米，建筑面积约3万平方米。湖景景观资源。项目西侧紧邻阳澄湖生态公园，南侧与唯亭行政中心相邻，东侧、北侧皆为低密度住宅区，具有低密度生态宜居区的外部环境。项目规划为76栋北美风格纯独栋别墅，面积范围为260-620平方米。在小区规划和建筑设计上依据基地条件和周边环境，因地制宜的布置建筑、组织交通并构筑环境空间，整个小区建筑均借鉴北美独栋大宅的风格特点，通过一些装饰细节体现设计的精致度。在材质的运用上，多种不同肌理的石墙面相得益彰，同时在细部设计上，从进户的雨蓬、露台上的花架，到栏杆、窗套、檐口，无不精心雕琢，这种种的细节无一不成就了生活的格调。
