苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 万业湖墅金典 | 建成年代： | 2017年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州万业房地产发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 上海万业企业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 通达路东侧、东方大道南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年06月 |
| 售楼地址： | 苏州市东方大道1233号 | 售楼电话： | 4001560036-196711 |
预售许可证：
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| 苏房预吴中2017041号 | 2017-04-14 | 26号楼,27号楼,28号楼,31号楼 |
| 苏房预吴中2016043号 | 2016-03-02 | 37号楼,32号楼,25号楼 |
| 苏房预吴2014267号 | 2014-10-31 | 36号楼,23号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-08-14 | 19000元/㎡ | 复式房源：均价19000元/㎡ | ||
| 2018-07-12 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2018-06-13 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2018-05-17 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2018-04-19 | 18300元/㎡ | 高层：均价18300元/㎡ | ||
| 2018-03-23 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2018-02-26 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2018-01-19 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-12-25 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-12-04 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-11-10 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-10-16 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-09-19 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-08-30 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500-18800元/㎡ | ||
| 2017-08-08 | 18500元/㎡ | 高层：均价18500-18800元/㎡ | ||
| 2017-07-20 | 18500元/㎡ | 三期高层：均价18500-18800元/㎡，二期少量顶底楼房源：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-07-03 | 18500元/㎡ | 三期高层：均价18500-18800元/㎡，二期少量顶底楼房源在售：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-06-09 | 18500元/㎡ | 三期高层：均价18500-18800元/㎡；二期顶底楼：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-05-31 | 18500元/㎡ | 三期高层：均价18500-18800元/㎡；二期顶底楼：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 18500元/㎡ | 三期高层：均价18500-19000元/㎡；二期顶底楼：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-05-10 | 18500元/㎡ | 三期高层：均价18500-19000元/㎡；二期顶底楼：均价18500元/㎡ | ||
| 2017-05-02 | 18250元/㎡ | 均价：18250元/㎡-18500元/㎡ | ||
| 2016-12-28 | 21000元/㎡ | 25#、32#、37#均价21000元/平米 | ||
| 2016-11-24 | 21000元/㎡ | 25#、32#、37#在售，均价21000元/平米 | ||
| 2016-10-19 | 21000元/㎡ | 25#、32#、37#在售，均价21000元/平米 | ||
| 2016-09-19 | 19000元/㎡ | 25#、32#、37#折后均价19000元/平米 | ||
| 2016-09-05 | 17500元/㎡ | 25#32#37#均价17500元/平米起 | ||
| 2016-08-22 | 17000元/㎡ | 32#均价17000元/平米-18000元/平米、25#价格19000元/平米。 | ||
| 2016-08-15 | 18500元/㎡ | 32#均价19000元/平米，37#均价18500元/平米、25#价格19000-20000元/平米。 | ||
| 2016-08-12 | 18000元/㎡ | 32#均价18000元-18500元/平米，37#、25#均价18800元/平左右 | ||
| 2016-08-02 | 18800元/㎡ | 32#、37#、25#均价18800元/平左右 | ||
| 2016-07-26 | 18800元/㎡ | 32#、37#、25#均价18800元/平左右 | ||
| 2016-07-05 | 19000元/㎡ | 32#、37#、25#均价19000元/平左右 | ||
| 2016-06-28 | 18000元/㎡ | 32#37#西单元均价18000元/平米 | ||
| 2016-06-02 | 19000元/㎡ | 37#西单元均价19000元/平米 | ||
| 2016-05-19 | 19000元/㎡ | 37#西单元均价19000元/平米 | ||
| 2016-05-16 | 19500元/㎡ | 37#西单元均价19500元/平米 现房均价28000元/平米 | ||
| 2016-05-03 | 28000元/㎡ | 目前准现房少量在售，均价28000元/平 | ||
| 2016-04-18 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 三期9#价格区间18000元/平米-19000元/平米 | |
| 2016-04-14 | 18500元/㎡ | 三期高层预计均价18500元/平米 | ||
| 2016-03-23 | 18000元/㎡ | 三期高层预计均价18000元/平米 | ||
| 2016-02-29 | 18000元/㎡ | 三期高层预计均价18000元/平米 | ||
| 2016-02-19 | 18500元/㎡ | 二期清盘前尾房成交均价达18500元/平米 | ||
| 2015-10-26 | 13500元/㎡ | 高层12#22#30#少量在售，均价13500元/平 | ||
| 2015-10-19 | 14000元/㎡ | 高层12#22#30#少量在售，均价14000元/平 | ||
| 2015-09-01 | 10500元/㎡ | 清盘房源整体均价10500元/平 | ||
| 2015-08-25 | 10500元/㎡ | 清盘房源整体均价10500元/平 | ||
| 2015-08-18 | 10000元/㎡ | 仅剩部分顶层现房在售，整体均价10000元/平。 | ||
| 2015-08-10 | 10000元/㎡ | 仅剩部分顶层现房在售，整体均价10000元/平。 | ||
| 2015-08-03 | 11000元/㎡ | 目前在售168平房源，均价11000元/平。127、141平的户型预约中，具体情况待定。 | ||
| 2015-07-31 | 10100元/㎡ | 二期在售21号楼，面积82/127平，价格优惠后10100元/平，目前优惠小户型1.5万抵95折，大户型2万抵95折。 | ||
| 2015-06-15 | 9000元/㎡ | 在售均价均价9000-10000元/平米 | ||
| 2015-03-12 | 9000元/㎡ | 在售均价均价9000-10000元/平米 | ||
| 2015-02-03 | 9000元/㎡ | 29号楼有80平特价房在售，一口价9500元/平。 | ||
| 2015-01-07 | 9000元/㎡ | 29号楼有80平特价房在售，一口价9500元/平。 | ||
| 2014-12-18 | 9000元/㎡ | 29号楼有80平特价房在售，一口价9500元/平。 | ||
| 2014-11-20 | 9000元/㎡ | 29号楼有80平特价房在售，一口价9500元/平。 | ||
| 2014-11-12 | 9800元/㎡ | 29号楼有80平特价房在售，一口价9500元/平。 | ||
| 2014-09-10 | 9800元/㎡ | |||
| 2014-08-28 | 10300元/㎡ | |||
| 2014-08-19 | 10300元/㎡ | 9600元/㎡ | 二期房源35、29号楼，面积分别为89平米、92平米、104平米，单价约9800元/平。29号楼，82平米、92平米，均价9600/平起；一期9#、15#、16#户型面积在80-145平米，均价10300元/平。 | |
| 2014-05-19 | 10300元/㎡ | 一期现房均价10300元/平，二期均价9800元/平 | ||
| 2014-01-29 | 10000元/㎡ | 二期房源单价约9500元/平起，一期房源均价10000元/平 | ||
| 2013-12-18 | 10000元/㎡ | 8800元/㎡ | 万业二期最低8800元/平起 | |
| 2013-11-14 | 10000元/㎡ | 付1万元享95折优惠 | ||
| 2013-11-05 | 9800元/㎡ | |||
| 2013-08-28 | 9800元/㎡ | 付1万元享95折优惠 | ||
| 2013-07-23 | 9800元/㎡ | 付1万元享95折优惠 | ||
| 2013-07-15 | 9800元/㎡ | 付1万元享94折优惠 | ||
| 2013-07-15 | 9400元/㎡ | 付1万元享94折优惠 | ||
| 2013-07-11 | 9400元/㎡ | 付1万元享94折优惠 | ||
| 2013-06-24 | 9400元/㎡ | 最高可惠15万 | ||
| 2013-06-24 | 9400元/㎡ | 最高可惠15万 | ||
| 2013-06-04 | 9700元/㎡ | |||
| 2013-05-20 | 9400元/㎡ | 付1万元享95折优惠 | ||
| 2013-05-07 | 10000元/㎡ | |||
| 2013-04-28 | 11000元/㎡ | 付1万元享受95折优惠 | ||
| 2013-03-13 | 10000元/㎡ | 付1万元享受95折优惠 | ||
| 2013-02-11 | 9700元/㎡ | 98折 | ||
| 2012-11-05 | 5600元/㎡ | 在售房源80-104平米，全场所有可售房源93折优惠，搜房网友独家享受3000元/套购房基金。折后最低5600元/㎡起。 | ||
| 2012-11-02 | 9500元/㎡ | 优惠方面：团购95折 | ||
| 2012-10-31 | 9500元/㎡ | 8600元/㎡ | 万业湖墅金典目前在售5号楼（10月20日新加推房源）80-104平米房源，最低8600元/平起，搜房网友享受独家95折优惠。此外在售1、2、6、10、11号楼房源，户型面积80-160平米，均价9300-9500元/平米。 | |
| 2012-10-24 | 9500元/㎡ | 5#房源面积80、104㎡，最低8600元/平起。目前一期在售房源户型面积80-169㎡，均价9500元/平。1#、6#、2#楼，户型80、125㎡；7#楼为楼王，169㎡，均价13000元/㎡；10#户型面积81㎡、104㎡；11#，户型面积98㎡、123㎡ | ||
| 2012-08-22 | 9400元/㎡ | 在售2、10、11#楼，面积户型为80-169平方的二、三、四房；1#、6#楼高层，户型80、125㎡，均价9300-9500元/平；7#楼为楼王，169㎡，均价13000元/㎡。 | ||
| 2012-08-15 | 9300元/㎡ | 在售2、10、11#楼，面积户型为80-169平方的二、三、四房；1#、6#楼高层，户型80、125㎡，均价9300-9400元/平；7#楼为楼王，169㎡，均价13000元/㎡。 | ||
| 2012-07-17 | 9300元/㎡ | 优惠方面：团购94折 | ||
| 2012-06-27 | 9700元/㎡ | 万业湖墅金典高层2、10、11#楼房源在售中，面积户型为80-169平方的二、三、四房，1#、6#楼高层，户型80、125㎡，均价9700元/平，推出特价房源，80平全南2房63万起，4房95万起。 | ||
| 2012-04-10 | 9800元/㎡ | 万业湖墅金典高层2、10、11#楼房源在售中，面积户型为80-169平方的二、三、四房，1#、6#楼高层，户型80、125㎡，均价9800元/平。优惠方面：贷款95折，全款93折，具体咨询售楼处。 | ||
| 2012-02-15 | 9700元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2011-12-06 | 9800元/㎡ | 面积为80-160平，均价9700、9800元/平左右。一次性付款93折，按揭97折。 | ||
| 2011-11-09 | 9800元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2011-11-08 | 9800元/㎡ | 8500元/㎡ | 面积80—160㎡，一房、二房、三房皆有。价格8500元/平起，均价9800元/平，一次性付款96折，按揭97折，具体优惠请到售楼处详谈。 | |
| 2011-09-02 | 8500元/㎡ | |||
| 2011-08-24 | 9800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 群星三路: 141路、56路、67路、26路、162路、42路、501路、昆山204路、204路 葑谊工业园: 141路、162路 塘南村: 550路、56路、吴江202路、67路、935路、552路、26路、昆山202路、501路、202路、818路、昆山204路、204路 独墅村: 550路、56路、吴江202路、67路、935路、552路、26路、昆山202路、501路、202路、818路、昆山204路、204路 塘南新村北: 550路、吴江202路、935路、昆山202路、202路、818路 南浜桥: 550路、吴江202路、935路、昆山202路、202路、818路 通达路: 56路、吴江202路、67路、935路、552路、26路、昆山202路、501路、202路、818路、昆山204路、204路 葑谊工业园首末站: 42路 国泰新村西出口首末站: 501路 |
| 交通方式： | 直行进入东方大道，左转行驶330米,左转进入郭新东路，右转进入尹山湖东路，右转进入醒湖路，左转进入东方大道，调头，右转行驶40米,到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 146666.7平方米 | 建筑面积： | 431260.75平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 2351个 | 楼栋总数： | 27 |
| 总户数： | 2935 | 物业公司： | 上海爱佳物业 |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费2.3元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 学校：苏州英华学校、郭巷中心小学；优幼幼儿园、小太阳幼儿园； 商业：麦德龙、双冠双银国际金融城 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店 会所 | ||
| 建材设备： | 框架结构 光纤 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。 项目规划为滨河居住区，斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地，该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道，从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间；湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施；东方大道北侧区域规划为商业办公区，周边配套规划齐全，生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。 万业湖墅金典规划总用地220亩（合146666.7平方米）。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全，具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形，地势较平坦，用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道，将地块分成东西南三个独立的地块。 万业湖墅金典地块容积率2.2，建筑密度28%，绿地率37%。本项目共规划了2935套，户型主要面积为79-167㎡，其中90平米以下的户型占35.2%。 滨水而居，无论中外，自古以来就是人们对居住环境最美的向往，所谓“仁者乐山，智者乐水”，无论是巴黎的塞纳还是上海的浦江，都是诗意栖居的优选之地。 万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格，采用稳重大气的色彩淡雅大方，着力刻画建筑细节，在简洁中见细节，与平直中见气度，从行、神、意到点、线、面都极力营造一种内敛的华丽，为高尚的居者量身定制深谙都市风情和时尚品味的国际化生活。
