苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 苏州世茂广场 | 建成年代： | 2013年12月01日 |
| 物业类型： | 酒店式公寓 , 购物中心商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州世茂投资发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 上海世茂股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 太湖西路1188号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年09月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年12月30日 |
| 售楼地址： | 太湖西路1188号 | 售楼电话： | 4001560036-197549 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预姑苏2014103号 | 2014-05-13 | |
| 苏房预 2013 42号 | 2013-07-23 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-06-14 | 11000元/㎡ | 公寓：均价11000-16000元/㎡；写字楼：11000-13000元/㎡, | ||
| 2018-05-18 | 11000元/㎡ | 公寓：均价11000-16000元/㎡；写字楼：11000-13000元/㎡, | ||
| 2018-04-20 | 11000元/㎡ | 公寓：均价11000-16000元/㎡；商铺：30000-50000元/㎡;写字楼：11000-13000元/㎡, | ||
| 2018-02-28 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-01-22 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-12-27 | 11000元/㎡ | 商铺：均价30000-50000元/㎡；写字楼：均价11000-13000元/㎡；公寓：均价11000-16000元/㎡ | ||
| 2017-12-04 | 11000元/㎡ | 商铺：均价30000-50000元/㎡；写字楼：均价11000-13000元/㎡；公寓：均价11000-16000元/㎡ | ||
| 2017-11-10 | 11000元/㎡ | 商铺：均价30000-50000元/㎡；写字楼：均价11000-13000元/㎡；公寓：均价11000-16000元/㎡ | ||
| 2017-10-16 | 11000元/㎡ | 商铺：均价30000-50000元/㎡；写字楼：均价11000-13000元/㎡；公寓：均价11000-16000元/㎡ | ||
| 2017-09-20 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-08-30 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-08-08 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-07-20 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-07-04 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-06-05 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-05-09 | 10000元/㎡ | 公寓：价格10000-15000元/㎡；商铺：价格30000-50000元/㎡；写字楼：价格11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-04-20 | 10000元/㎡ | 公寓：10000-15000元/㎡左右；商铺：30000-50000元/㎡；写字楼：11000-13000元/㎡ | ||
| 2017-02-22 | 11000元/㎡ | 写字楼价格11000-13000元/平；公寓价格11000-12000元/平左右；商铺价格30000-50000元/㎡。 | ||
| 2016-11-24 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-10-28 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-09-05 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-08-11 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-07-21 | 50000元/㎡ | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | |
| 2016-07-04 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-06-20 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-06-07 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-05-12 | 11000元/㎡ | 公寓11000-12000元/平左右；商铺30000-50000元/㎡；写字楼11000-13000元/平。 | ||
| 2016-04-13 | 50万元/套 | 酒店式公寓总价50万/套起，写字楼均价11000-14000元/平 | ||
| 2016-03-07 | 11000元/㎡ | 酒店式公寓均价11000元/平，写字楼均价13000元/平 | ||
| 2016-02-16 | 11000元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡，写字楼均价13000元/㎡。 | ||
| 2016-01-12 | 7888元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡，写字楼均价13000元/㎡。 | ||
| 2015-12-14 | 12000元/㎡ | 7888元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡，写字楼均价13000元/㎡。 | |
| 2015-11-16 | 12000元/㎡ | 9000元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡，写字楼均价13000元/㎡。 | |
| 2015-10-30 | 7888元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡，写字楼均价11000-13000元/㎡。 | ||
| 2015-09-30 | 7888元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡，写字楼均价11000-13000元/㎡。 | ||
| 2015-08-27 | 7888元/㎡ | 写字楼均价11000-13000元/㎡，酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡ | ||
| 2015-08-05 | 7888元/㎡ | 写字楼均价11000-13000元/㎡，酒店式公寓最低7888元/㎡起，价格区间9000-12000元/㎡ | ||
| 2015-07-20 | 7888元/㎡ | 写字楼均价12000-13000元/㎡，酒店式公寓最低7888元/㎡起，均价10000-12000元/㎡ | ||
| 2015-07-08 | 7888元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，均价10000-12000元/㎡ | ||
| 2015-06-05 | 12000元/㎡ | 7888元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，均价10000-12000元/㎡ | |
| 2015-05-13 | 7888元/㎡ | 酒店式公寓最低7888元/㎡起，均价10000-12000元/㎡ | ||
| 2015-04-01 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 在售酒店式公寓均价11000元/平米 |
| 2015-03-12 | 11000元/㎡ | 在售酒店式公寓，均价10000-12000元/㎡。 | ||
| 2015-02-10 | 12500元/㎡ | 在售酒店式公寓，户型面积约60㎡，均价10000-12000元/㎡。在售写字楼户型面积109-140㎡，均价12000-13000元/㎡，优惠1.5万抵8万。优惠：1万抵5万。 | ||
| 2015-01-14 | 11000元/㎡ | 目前在售酒店式公寓，户型面积约60㎡，均价10000-12000元/㎡，优惠：1万抵5万。在售写字楼户型面积109-140㎡，均价12000-13000元/㎡，优惠1.5万抵8万。 | ||
| 2014-12-24 | 7888元/㎡ | 目前8#楼酒店式公寓在售，价格7888元/平米起，均价12000-13000元/㎡，户型面积约60㎡。优惠：1万抵5万。 | ||
| 2014-12-04 | 7888元/㎡ | 目前8#楼酒店式公寓在售，户型面积约60㎡，价格7888元/平米起，均价12000-13000元/㎡。优惠：1万抵5万。 | ||
| 2014-11-13 | 7888元/㎡ | 苏州世茂广场目前8#楼酒店式公寓在售，户型面积约60㎡，价格7888元/平米起，均价12000-13000元/㎡。优惠：1万抵5万。 | ||
| 2014-08-20 | 7888元/㎡ | 8#楼酒店式公寓，户型60平米，7888元/平米起，优惠1万抵5万 | ||
| 2014-08-05 | 7888元/㎡ | |||
| 2014-07-29 | 7888元/㎡ | 8#楼酒店式公寓，户型60平米，7888元/平米起，优惠1万抵5万 | ||
| 2014-06-20 | 7888元/㎡ | 8#楼酒店式公寓，户型60平米，7888元/平米起，优惠1万抵5万 | ||
| 2014-06-10 | 19000元/㎡ | 苏州世茂广场在售1-5层商铺，均价19000元/平，面积30-500平米。写字楼团购优惠1万抵5万 | ||
| 2014-05-12 | 19000元/㎡ | 苏州世茂广场在售1-5层商铺，均价19000元/平，面积30-500平米 | ||
| 2014-04-09 | 19000元/㎡ | 苏州世茂广场在售1-5层商铺，均价19000元/平，面积30-500平米 | ||
| 2014-03-04 | 19000元/㎡ | 苏州世茂广场在售1-5层商铺，均价19000元/平，面积30-500平米 | ||
| 2014-01-21 | 19000元/㎡ | 苏州世茂广场在售1-5层商铺，均价19000元/平，面积30-500平米 | ||
| 2013-12-04 | 19000元/㎡ | 认购全款79折，按揭82折 | ||
| 2013-12-04 | 19000元/㎡ | 认购全款79折，按揭82折 | ||
| 2013-11-18 | 19000元/㎡ | 认购全款79折，按揭82折 | ||
| 2013-11-12 | 19000元/㎡ | 认购全款79折，按揭82折 | ||
| 2013-10-08 | 20000元/㎡ | 公寓一口价清盘，详询售楼处。 | ||
| 2013-09-27 | 20000元/㎡ | 公寓一口价清盘，详询售楼处。 | ||
| 2013-09-23 | 20000元/㎡ | 公寓一口价清盘，详询售楼处。 | ||
| 2013-09-05 | 11000元/㎡ | 14号楼商铺在售，一楼均价10000-50000元/平米，面积30-500平米 | ||
| 2013-08-12 | 11000元/㎡ | 14号楼商铺在售，一楼均价10000-50000元/平米，面积30-500平米 | ||
| 2013-07-01 | 11000元/㎡ | 14号楼商铺在售，一楼均价10000-50000元/平米，面积30-500平米 | ||
| 2013-06-23 | 11000元/㎡ | 认购92折优惠 | ||
| 2013-05-29 | 11000元/㎡ | 认购92折优惠 | ||
| 2013-04-09 | 20000元/㎡ | 11000元/㎡ | 苏州世茂广场挑高公寓价格11000--12000元/平米；另外在售南区商铺，均价20000元/平，面积30-500平米，14#92折优惠，15#88折优惠 | |
| 2013-03-19 | 20000元/㎡ | 11000元/㎡ | 苏州世茂广场挑高公寓价格11000--12000元/平米；另外在售南区商铺，均价20000元/平，面积30-500平米，14#92折优惠，15#88折优惠。 | |
| 2013-02-26 | 20000元/㎡ | 苏州世茂广场主售南区商铺，均价20000元/平，面积30-500平米 | ||
| 2012-12-18 | 20000元/㎡ | 14#92折优惠，15#88折优惠 | ||
| 2012-12-06 | 22000元/㎡ | 酒店式公寓清盘，均价13000， | ||
| 2012-11-14 | 20000元/㎡ | 商铺，均价20000元/平，14#92折优惠，15#88折优惠 | ||
| 2012-10-10 | 8700元/㎡ | 商铺88折优惠 | ||
| 2012-09-14 | 8500元/㎡ | 公寓面积55平。南区商业预计9月份面市。 | ||
| 2012-08-01 | 8700元/㎡ | 公寓面积55平。南区商业预计9月份面市。 | ||
| 2012-06-28 | 8500元/㎡ | 公寓均价8500元/平，面积55平。商铺50-500㎡ ，售价待定。 | ||
| 2012-04-23 | 13000元/㎡ | |||
| 2012-03-20 | 13000元/㎡ | 13000元/平方米 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 512路：博雅苑四季晶华站,宝带西路首末站北站,宝带西路福运路东站,前范村站 58路：沧浪新城第二实小站 331路：宝带西路首末站,中医院站 415路：福运路吴中西路南站 太仓106路：中医院站 88路：宝带西路首末站,中医院站 昆山25路：科普馆站 47路：中医院站,前范村站,福运路站,沧浪新城第二实小站,园区第二实小北站 309路：博雅苑四季晶华站,宝带西路首末站北站,宝带西路福运路东站,前范村站 102路：宝带西路首末站,博雅苑四季晶华站 太仓126路：中医院站 318路：博雅苑四季晶华站,宝带西路首末站北站,宝带西路福运路东站 602路：博雅苑四季晶华站,宝带西路首末站北站,宝带西路福运路东站,前范村站 昆山108路：中医院站 63路：福运路吴中西路南站 太仓100路内环夜班：中医院站 昆山105路：中医院站 昆山12路：中医院站 325路：友联运河大桥站,教师新村站 93路：友联运河大桥站,教师新村站 太仓210路：中医院站 900路南环线：博雅苑四季晶华站,中医院站,宝带西路首末站北站 吴江107路：教师新村站 921路：宝带西路首末站,中医院站 昆山126路：中医院站 37路：博雅苑四季晶华站,中医院站,宝带西路首末站北站 900路北环线：博雅苑四季晶华站,中医院站,宝带西路首末站北站 315路：中医院站,宝带西路福运路东站,范成大路宝带西路北站 811路：宝带西路首末站,博雅苑四季晶华站 505路：博雅苑四季晶华站,宝带西路首末站北站,宝带西路福运路东站,前范村南站 28路：宝带西路首末站,博雅苑四季晶华站 54路：友联运河大桥站,教师新村站 昆山33路：中医院站 昆山117路：中医院站 923路：宝带西路首末站,教师新村站 43路：福运路吴中西路南站 昆山119路：中医院站 |
| 交通方式： | 行至宝带西路向正东方向出发,靠左右转进入福运路，左转进入太宴街到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 80000平方米 | 建筑面积： | 400000平方米 |
| 容积率： | 1.7 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 停车位充足 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 300 | 物业公司： | 苏州世茂物业公司 |
| 物业费： | 3.61元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费为3.61元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 商场或超市： 世茂百货、世茂影院 学校：沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学 邮局和快递：中国邮政 医院：苏州市中医院 住宅：世茂运河城、湖山新意 酒店：豪华星级酒店 其他：学校：沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学 医院：苏州市中医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 外墙：涂料 内墙：涂料 供电：市政供电 预留宽带接口 市政供水、供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
苏州世茂广场位于宝带西路南两侧，宝带西路以北是世茂运河城高档住宅区，宝带西路以南有约41万余方的大型商业即世茂广场，是苏州市政府规划的十大重点工程之一，是作为沧浪区中央商务区来定位打造的。 世茂广场分两期开发：一期商业位于宝带西路以南，福楠路以北，宴宫路以西，南庄浜以东，占地2.5万方,总建筑面积约10万方,单套销售面积从最小40平米到2000平米不等，一期商业2009年已全部售馨。目前已有大润发、国美电器、世茂国际影城等大型商家开业，其他店铺也已经全部营业或是正在装修过程中。且沧浪区政府已购买了一幢写字楼作企业招商引资所用。 二期商业位于宝带西路以南，太湖西路以北，南庄浜以西，范成大道以东，占地约8万方，总建筑面积约41万方，已于2011年5月份开工。5月20日进行的开工典礼，包括苏州市领导，沧浪区领导和沧浪新城的领导都来参加了活动。各级政府对苏州世茂广场表示了充分的关注，对苏州世茂广场的现在和将来都有很好的促进。 南区以3500平米的下沉式市民休闲广场为中心，周边以6幢单体式的商业街区围合而成，建成后将成为沧浪新城以至于沧浪区的餐饮、休闲、娱乐、购物中心，是整个世茂广场的核心区域。再通过人行景观天桥与石湖风景区相连，将商业区域又完善成为旅游商业区域，更加提升了该地段的商业价值及发展潜力。下半年南区商业将进行9#、11#、14#、15#的前期销售和招商运营。 9#号楼位于5A甲级写字楼的南侧，太宴街的南边，五层结构，总的建筑面积7000平米左右，旁边紧邻地铁线出口，位置十分优越。南边俯瞰下沉式商业广场，处于世茂广场的核心位置。9#建成后必将吸引高档餐饮、大型娱乐会所、品牌旗舰店的入住。11#楼（世茂广场营销中心），位于下沉式广场的南侧，紧邻太湖西路，地理位置十分优越，交通便利。近2000平米的总面积采用整体销售、运营。在地段、结构、区位、价值上在苏州市场上都属于难得的产品，势必会吸引大量的高端客户的兴趣和投资意向。 14#15#两幢商业群体为五层商铺结构，采用分割销售模式，建成后是及特色餐饮、娱乐、零售、购物、休闲、社区商业为一体的商业群体。其中一楼商铺挑高6米，结构组合模式较多，商家可根据自身的商业定位来进行装修，分割，这无形中又提升了该类型商铺的市场价值和潜力。四楼、五楼商铺前期将进行招商，通过专业招商团队的招商和运营，带动整体商业的经营氛围和商业价值，这势必会对1-3层的商铺的销售起到推动作用。
