嗨楼
基本信息
楼盘名称：
仁恒观棠
建成年代：
2014年06月30日
物业类型：
别墅
项目特色：
宜居生态地产,湖景地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
仁恒地产（苏州）有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
仁恒地产（苏州）有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
吴中 星湖街1211号（石港路与东华林路交叉口）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预园2012046号 | 2012-04-01 | 联排别墅,独栋别墅 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 3000.0万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
2016-09-11 | 3000.0万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
2016-08-11 | 3000.0万元/套 | 独栋别墅：总价3000万/套起 | ||
2016-07-12 | 37500.0元/m² | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
2016-07-12 | 3000.0万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
2016-06-17 | 3000.0万元/套 | 独栋别墅总价：3000万/套起。 | ||
2016-05-20 | 3000.0万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
2016-04-21 | 2800.0万元/套 | 独栋别墅总价2800-3800万/套。 | ||
2016-03-21 | 2800.0万元/套 | 独栋别墅总价2800-3800万/套。 | ||
2016-02-18 | 2800.0万元/套 | 独栋别墅总价2800-3800万/套。 | ||
2016-01-04 | 1000.0万元/套 | 联排别墅总价1000万/套起；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
2015-12-02 | 1000.0万元/套 | 联排别墅总价1000万/套起；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
2015-11-02 | 870.0万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
2015-10-08 | 870.0万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
2015-09-06 | 870.0万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3500万/套。 | ||
2015-08-06 | 870.0万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3500万/套 | ||
2015-07-10 | 870.0万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3500万/套。 | ||
2015-06-17 | 870.0万元/套 | 仁恒观棠联排别墅中间户总价870-890万/套，边户总价1500万/套；独栋别墅总价3500万/套。 | ||
2015-04-13 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠联排别墅最低800万/套起，双拼别墅价格在1300-1500万/套起，独栋别墅价格在2800-3300万/套。 | ||
2015-03-31 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠联排别墅最低800万/套起;双拼别墅价格在1300-1500万/套起;独栋别墅价格在2800-3300万/套。 | ||
2015-03-03 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠联排别墅最低800万/套起；双拼别墅价格在1300-1500万/套起，双拼别墅价格在2800-3300万/套。 | ||
2015-02-10 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，户型面积为350、450、800平米，总价800-1200万。 | ||
2015-02-03 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠现房销售，目前房源较充足，可供挑选。在售联排别墅面积为365、435平米、独栋别墅户型面积为800平米，总价800-1200万左右。 | ||
2015-01-26 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，户型面积为350、450、800平米，总价800-1200万左右。 | ||
2015-01-21 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，户型面积为350、450、800平米，总价800-1200万左右。购房最高优惠70万。 | ||
2015-01-04 | 800.0元/m² | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。购房最高优惠70万。 | ||
2014-12-10 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠目前别墅房源充裕，总计150套左右。在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。目前购房最高优惠70万。 | ||
2014-12-05 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠目前别墅房源充裕，总计150套左右。在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。目前购房最高优惠70万。 | ||
2014-12-01 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。目前购房最高优惠70万。 | ||
2014-11-25 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右，购房最高优惠70万。 | ||
2014-11-06 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠项目房源总价800-1200万左右。 | ||
2014-10-21 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠项目房源总价800-1200万左右。 | ||
2014-08-13 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠目前在售户型分别为350、450、800平米户型别墅，房源总价800万元/套起，优惠70万 | ||
2013-10-24 | 800.0万元/套 | 仁恒观棠目前在售二期别墅，主要以联排别墅为主，面积约258-310㎡，总价800万元/套起，案场有优惠。一期已经交付。 | ||
2012-07-03 | 650.0万元/套 | 预计近期开盘，具体时间待定，总价预计650万/套起 | ||
2012-05-31 | 650.0万元/套 | 规划约260套新亚洲风格水堤独栋（约550㎡）、水巷双拼（约310㎡）、联排别墅（约258-310㎡）。目前尚未开盘，总价预计650万/套起，实际已开盘为准。 | ||
2012-03-28 | 2500.0万元/套 | 800.0万元/套 | 新亚洲风格水堤独栋（约550㎡）、水巷双拼（约310㎡）、联排别墅（约258-310㎡），总价在800万-2500万/套之间，目前预计4、5月份推出。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
142路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
207路：金鸡湖学校站,御园站
178路：邻瑞广场北站,莲花新村七区站,塘浦路东站,金鸡湖学校站,邻瑞广场站
141路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
快线1路：石港路东站,荣域花园站
120路东环线：大地乐章东站
518路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
120路西环线：大地乐章东站
176路：塘浦路东站,石港路东站,荣域花园站
218路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
100路南环线：邻瑞广场北站,大地乐章西站
146路：邻瑞广场北站,莲花新村七区站,塘浦路东站,金鸡湖学校站,邻瑞广场站
118路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
228路：大地乐章东站
100路北环线：邻瑞广场北站,大地乐章西站,莲香新村七区站
16路：大地乐章东站
812路：大地乐章东站
18路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
130路：大地乐章东站,莲花新村七区站,塘浦路东站,石港路东站
27路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
156路：塘浦路东站,石港路东站,荣域花园站
夜2路：大地乐章东站
168路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
快线2路：石港路东站,荣域花园站
205路：邻瑞广场北站,金鸡湖学校站,邻瑞广场站
126路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
52路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站
交通方式：
行驶至星湖街，右转进入淞江路，直行进入机场路，左转进入西华林街即到
规划信息
占地面积：
170000平方米
建筑面积：
78000平方米
容积率：
0.46
绿化率：
35.6%
停车位：
1:1
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
260
物业公司：
仁恒物业管理有限公司
物业费：
4.16元/平方米.月
物业费描述：
联排别墅 4.16元/平方米.月
周边配套：
学校：金鸡湖学校；
商业：邻瑞广场、李公堤、金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店等；
医院：九龙医院；
其它：中国邮政、独墅湖高教区、苏大附属医院、项目西侧金鸡湖27洞高尔夫球场及北侧环金鸡湖景观群等。
会所、商业
学校：
暂无数据
内部配套：
小区带会所
建材设备：
结构：框架结构
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
仁恒观棠位于金鸡湖南，低密度高端别墅“豪宅区”，紧邻850米天然河道，规划约260套新亚洲风格水堤独栋（约550㎡）、水巷双拼（约310㎡）、联排别墅（约258-310㎡）。
新亚洲风格是当代设计界和艺术界最为推崇的奢华文化根基，如安藤忠雄、矶崎新等，以创新、有气魄著称，通过大师级手法把亚洲元素植入现代建筑语系。
仁恒观棠以0.46疏朗的容积率（周边项目以此容积率作为独栋、双拼产品），楼间距约14-24米，更为注重居住者私密性与开阔的生活空间。
横向水平舒展的全石材立面赋予弥久质感，超大面宽让生活处处充满阳光，联排别墅面宽约为8.5米、双拼别墅的面宽约为10米、独栋别墅面宽约为24.5米，卧室全向朝南、坡屋厅、宽间距的国际现代手法重新演绎苏州地脉人文精髓。情致盎然的庭院空间、合理的户型布局、多露台、全明地下室采光为生活带来更多舒适居感。
在建造和环保节能方面，整体均采用地源热泵系统、外窗节能保温系统、外墙内保温系统，而联排别墅端户、双拼别墅、独栋别墅均预留电梯井，为业主区与身份的象征。
社区私享艺术主题会所，提供给业主一个文明、雅致的社交空间，配有露天泳池、水上咖啡厅、红酒吧、桌球室等，营造尊贵与恬淡的生活本源。
物业上尊享全球“金钥匙”物业联盟24小时管家式服务，提供多样化、生活化、定制化服务体系。
-暂无数据-
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