苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 仁恒观棠 | 建成年代： | 2014年06月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 仁恒地产（苏州）有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 仁恒地产（苏州）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 星湖街1211号（石港路与东华林路交叉口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年06月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年06月30日 |
| 售楼地址： | 苏州工业园区星湖街1211号 | 售楼电话： | 4001560036-223649 |
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| 苏房预园2012046号 | 2012-04-01 | 联排别墅,独栋别墅 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-16 | 3000万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
| 2016-09-11 | 3000万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
| 2016-08-11 | 3000万元/套 | 独栋别墅：总价3000万/套起 | ||
| 2016-07-12 | 37500元/㎡ | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
| 2016-07-12 | 3000万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起 | ||
| 2016-06-17 | 3000万元/套 | 独栋别墅总价：3000万/套起。 | ||
| 2016-05-20 | 3000万元/套 | 独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
| 2016-04-21 | 2800万元/套 | 独栋别墅总价2800-3800万/套。 | ||
| 2016-03-21 | 2800万元/套 | 独栋别墅总价2800-3800万/套。 | ||
| 2016-02-18 | 2800万元/套 | 独栋别墅总价2800-3800万/套。 | ||
| 2016-01-04 | 1000万元/套 | 联排别墅总价1000万/套起；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
| 2015-12-02 | 1000万元/套 | 联排别墅总价1000万/套起；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
| 2015-11-02 | 870万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
| 2015-10-08 | 870万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3000万/套起。 | ||
| 2015-09-06 | 870万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3500万/套。 | ||
| 2015-08-06 | 870万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3500万/套 | ||
| 2015-07-10 | 870万元/套 | 联排别墅总价870-1500万/套；独栋别墅总价3500万/套。 | ||
| 2015-06-17 | 870万元/套 | 仁恒观棠联排别墅中间户总价870-890万/套，边户总价1500万/套；独栋别墅总价3500万/套。 | ||
| 2015-04-13 | 800万元/套 | 仁恒观棠联排别墅最低800万/套起，双拼别墅价格在1300-1500万/套起，独栋别墅价格在2800-3300万/套。 | ||
| 2015-03-31 | 800万元/套 | 仁恒观棠联排别墅最低800万/套起;双拼别墅价格在1300-1500万/套起;独栋别墅价格在2800-3300万/套。 | ||
| 2015-03-03 | 800万元/套 | 仁恒观棠联排别墅最低800万/套起；双拼别墅价格在1300-1500万/套起，双拼别墅价格在2800-3300万/套。 | ||
| 2015-02-10 | 800万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，户型面积为350、450、800平米，总价800-1200万。 | ||
| 2015-02-03 | 800万元/套 | 仁恒观棠现房销售，目前房源较充足，可供挑选。在售联排别墅面积为365、435平米、独栋别墅户型面积为800平米，总价800-1200万左右。 | ||
| 2015-01-26 | 800万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，户型面积为350、450、800平米，总价800-1200万左右。 | ||
| 2015-01-21 | 800万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，户型面积为350、450、800平米，总价800-1200万左右。购房最高优惠70万。 | ||
| 2015-01-04 | 800元/㎡ | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。购房最高优惠70万。 | ||
| 2014-12-10 | 800万元/套 | 仁恒观棠目前别墅房源充裕，总计150套左右。在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。目前购房最高优惠70万。 | ||
| 2014-12-05 | 800万元/套 | 仁恒观棠目前别墅房源充裕，总计150套左右。在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。目前购房最高优惠70万。 | ||
| 2014-12-01 | 800万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右。目前购房最高优惠70万。 | ||
| 2014-11-25 | 800万元/套 | 仁恒观棠在售联排别墅、独栋别墅，350、450、800平米别墅，总价800-1200万左右，购房最高优惠70万。 | ||
| 2014-11-06 | 800万元/套 | 仁恒观棠项目房源总价800-1200万左右。 | ||
| 2014-10-21 | 800万元/套 | 仁恒观棠项目房源总价800-1200万左右。 | ||
| 2014-08-13 | 800万元/套 | 仁恒观棠目前在售户型分别为350、450、800平米户型别墅，房源总价800万元/套起，优惠70万 | ||
| 2013-10-24 | 800万元/套 | 仁恒观棠目前在售二期别墅，主要以联排别墅为主，面积约258-310㎡，总价800万元/套起，案场有优惠。一期已经交付。 | ||
| 2012-07-03 | 650万元/套 | 预计近期开盘，具体时间待定，总价预计650万/套起 | ||
| 2012-05-31 | 650万元/套 | 规划约260套新亚洲风格水堤独栋（约550㎡）、水巷双拼（约310㎡）、联排别墅（约258-310㎡）。目前尚未开盘，总价预计650万/套起，实际已开盘为准。 | ||
| 2012-03-28 | 2500万元/套 | 800万元/套 | 新亚洲风格水堤独栋（约550㎡）、水巷双拼（约310㎡）、联排别墅（约258-310㎡），总价在800万-2500万/套之间，目前预计4、5月份推出。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 142路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 207路：金鸡湖学校站,御园站 178路：邻瑞广场北站,莲花新村七区站,塘浦路东站,金鸡湖学校站,邻瑞广场站 141路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 快线1路：石港路东站,荣域花园站 120路东环线：大地乐章东站 518路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 120路西环线：大地乐章东站 176路：塘浦路东站,石港路东站,荣域花园站 218路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 100路南环线：邻瑞广场北站,大地乐章西站 146路：邻瑞广场北站,莲花新村七区站,塘浦路东站,金鸡湖学校站,邻瑞广场站 118路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 228路：大地乐章东站 100路北环线：邻瑞广场北站,大地乐章西站,莲香新村七区站 16路：大地乐章东站 812路：大地乐章东站 18路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 130路：大地乐章东站,莲花新村七区站,塘浦路东站,石港路东站 27路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 156路：塘浦路东站,石港路东站,荣域花园站 夜2路：大地乐章东站 168路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 快线2路：石港路东站,荣域花园站 205路：邻瑞广场北站,金鸡湖学校站,邻瑞广场站 126路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 52路：大地乐章东站,邻瑞广场北站,大地乐章西站 |
| 交通方式： | 行驶至星湖街，右转进入淞江路，直行进入机场路，左转进入西华林街即到 |
规划信息
| 占地面积： | 170000平方米 | 建筑面积： | 78000平方米 |
| 容积率： | 0.46 | 绿化率： | 35.6% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 260 | 物业公司： | 仁恒物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.16元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 联排别墅 4.16元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 学校：金鸡湖学校； 商业：邻瑞广场、李公堤、金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店等； 医院：九龙医院； 其它：中国邮政、独墅湖高教区、苏大附属医院、项目西侧金鸡湖27洞高尔夫球场及北侧环金鸡湖景观群等。 会所、商业 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区带会所 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
仁恒观棠位于金鸡湖南，低密度高端别墅“豪宅区”，紧邻850米天然河道，规划约260套新亚洲风格水堤独栋（约550㎡）、水巷双拼（约310㎡）、联排别墅（约258-310㎡）。 新亚洲风格是当代设计界和艺术界最为推崇的奢华文化根基，如安藤忠雄、矶崎新等，以创新、有气魄著称，通过大师级手法把亚洲元素植入现代建筑语系。 仁恒观棠以0.46疏朗的容积率（周边项目以此容积率作为独栋、双拼产品），楼间距约14-24米，更为注重居住者私密性与开阔的生活空间。 横向水平舒展的全石材立面赋予弥久质感，超大面宽让生活处处充满阳光，联排别墅面宽约为8.5米、双拼别墅的面宽约为10米、独栋别墅面宽约为24.5米，卧室全向朝南、坡屋厅、宽间距的国际现代手法重新演绎苏州地脉人文精髓。情致盎然的庭院空间、合理的户型布局、多露台、全明地下室采光为生活带来更多舒适居感。 在建造和环保节能方面，整体均采用地源热泵系统、外窗节能保温系统、外墙内保温系统，而联排别墅端户、双拼别墅、独栋别墅均预留电梯井，为业主区与身份的象征。 社区私享艺术主题会所，提供给业主一个文明、雅致的社交空间，配有露天泳池、水上咖啡厅、红酒吧、桌球室等，营造尊贵与恬淡的生活本源。 物业上尊享全球“金钥匙”物业联盟24小时管家式服务，提供多样化、生活化、定制化服务体系。
