这是左小小的第【1】篇看房笔记不知道你有没有同感，总觉得房地产这个行业要么高高在上，要么鱼龙混杂。以前在我这个正义的地产小白眼中：房地产开发商都是土豪，超级有钱。中介都是坏人，专门利用各种信息不对称，欺骗老百姓。

8月11日，苏州发布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，于8月22日正式实施，成为了全国排名前列个重启限购的二线城市。新政发布后，对于苏州本地购房者如果排名前列次购房那么依然是两成首付，这是非常宽松的政策，也是合理的。对于有过一套房但贷款结清的，可以走三成首付通道。而贷款没有还清，那么就需要走45%的首付比例通道。而两套以上住房且依然有月供的，那么购置第三套住房，那就不能动用信贷资源，必须全款购房。这相对来说会抑制部分炒房的需求或动机。房价趋势上涨，限购政策逐步升级，投资者可选房源越来越少，而开发商为了留住客源，除了常规促销外，通过五花八门的营销方式吸引眼球，比如虹锦湾、中粮祥云国际等推出“特价房”，为粉丝大送福利。

7、8月份历年来都是楼市淡季，很多房企会推出购房优惠，例如中铁诺德誉园、中梁天颂推出了买房1万抵3万的优惠等等。此时购买相当划算，跟其他房源相比可以省下不少钱。虽然旺季也有楼盘推出折扣房源、特价房源，但是那个时候，动不动乌泱泱几百号人去卖房子，你抢的到吗？而在苏州住宅均价已经超过20000元/㎡的当下，15000元/㎡左右的房子已经被划入刚需房之列，而低于15000元/㎡的房子更是少之又少，接下来编辑给大家罗列了几个当下最划算的楼盘，均价9000元/㎡起，若是在几个月前的市场，也许早已不是这个价格了，若是“金九银十”市场再次爆发，也许也不会再有这个价格了，所以当下这段时间，大家且买且珍惜吧！

7月份以来，苏州的“限购说”一直不断。而近日，一份名为《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》在网上出现，更让限购消息盛传。然而苏州全面取消了实施了3年零6个多月的住房限购政策，然而时隔两年后，这个政策在又复活了！而且升级了，将在8月12日开始实施！此项调控新政出台，苏州成为全国排名前列个重启限购的二线城市。去年下半年开始，苏州房价一直呈现疯涨的态势，房价涨幅多次排名全国排名前列，地价也一路飙升，地王频现。苏州重启限购令，在市民当中必定会引起不小的震动，市场的反应也会随之而来，一些开发商选择了在大限到来之前加紧促销，多家楼盘在购房折扣上大做文章来招揽客户。

在近一年的疯涨之后，苏州房价也许真的到了拐点，涨得有理有据的时代就要过了。从去年到今年，如果说什么话题在苏州最火，且一直很火，那必定是：房价。再加上“逢拍必涨”的魔咒，尤其今年年后几场土拍，苏州房价简直高得飞起，甚至楼面价高过房价，一个“面粉比面包还贵”的苏州，谈到房价话题，分分钟直逼帝都魔都。而苏州房价已经涨一年了，所谓否极泰来、物极必反。据搜狐焦点网统计，目前苏州正处于楼市淡季中的淡季，楼市成交情况也非常忐忑，住宅成交套数已经连续三周未过千，总体成交量不容乐观。楼盘推出多重优惠，降价也在所不惜，甚至很多热销盘跌至9000元贱卖。开发商为了卖房也是拼了，购房者们也趁机疯一把吧！