苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 山湖湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州科技城发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 苏州科技城发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 科霞路、天佑路交界处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年03月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 科霞路、天佑路交界处（苏州科技城实验小学） | 售楼电话： | 4001560036-223199 |
预售许可证：
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| 苏房预新2014141号 | 8号楼,20号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-16 | 16000元/㎡ | 新加推高层均价16000-17000元/平 | ||
| 2016-03-14 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 新加推高层均价16000-17000元/平 | |
| 2016-03-02 | 15000元/㎡ | 预计将推高层均价15000元/平 | ||
| 2016-01-26 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 预计将推高层均价12000-13000元/平 | |
| 2015-12-14 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 预计将推高层均价12000-13000元/平 | |
| 2015-11-16 | 10000元/㎡ | 新加推房源均价10000元/平米 | ||
| 2015-11-02 | 9500元/㎡ | 2#10#12#价格约9500元/平，3#5#少量价格9300-9400元/平 | ||
| 2015-10-29 | 9300元/㎡ | 新加推房源价格9300-9400元/平米 | ||
| 2015-10-23 | 9500元/㎡ | 二期价格9500-9700元/平米，北区现房均价9000元/平，一期少量房源均价9000元/平米 | ||
| 2015-09-25 | 9300元/㎡ | 二期价格9300-9400元/平米，一期高层价格约8800-9000元/平 | ||
| 2015-08-27 | 9000元/㎡ | 二期整体价格约9000元/平米，一期高层价格约8800-9000元/平 | ||
| 2015-08-06 | 9000元/㎡ | 二期整体价格约9000元/平米，一期高层价格约8800-9000元/平 | ||
| 2015-07-20 | 9200元/㎡ | 二期整体价格约9200元/平米，一期高层价格约8800-9000元/平 | ||
| 2015-07-08 | 9000元/㎡ | 8800元/㎡ | 一期高层在售，价格约8800-9000元/㎡ | |
| 2015-06-05 | 9000元/㎡ | 8800元/㎡ | 一期高层在售，均价8800-9000元/㎡左右，总价80万/套起 | |
| 2015-06-05 | 80万元/套 | 一期高层在售，均价8800-9000元/㎡左右，总价80万/套起 | ||
| 2015-05-13 | 9000元/㎡ | 8700元/㎡ | 一期高层均价8700-9000元/㎡左右 | |
| 2015-04-01 | 9000元/㎡ | 8700元/㎡ | 在售高层现房均价8700-9000元/平米。 | |
| 2015-03-23 | 9000元/㎡ | 8700元/㎡ | 高层现房8700-9000元/㎡左右 | |
| 2015-03-23 | 80万元/套 | 高层现房8700-9000元/㎡左右 | ||
| 2015-03-16 | 9000元/㎡ | 8700元/㎡ | 高层现房，3#、5#、8#、14#、20#在售，户型面积为104、124㎡改善型，均价8700-9000元/㎡左右，总价80万/套起，目前购房优惠为1万抵4万。 | |
| 2015-02-11 | 80万元/套 | 山湖湾3#、5#、8#、14#、20#部分现房在售，其余楼幢基本售罄，户型面积为104、124㎡，均价8700-9000元/㎡左右，总价80万起，目前购房优惠为1万抵4万。 | ||
| 2015-02-11 | 8700元/㎡ | 山湖湾3#、5#、8#、14#、20#部分现房在售，其余楼幢基本售罄，户型面积为104、124㎡，均价8700-9000元/㎡左右，总价80万起，目前购房优惠为1万抵4万。 | ||
| 2015-01-14 | 9000元/㎡ | 3、5、8、9、14、17、20号楼现房在售，均价9000元/㎡，户型面积为104、124、142㎡全大三房。优惠1万抵4万。 | ||
| 2014-12-04 | 9000元/㎡ | 目前主要在售3、5、8、9、14、20号楼，户型面积为104、124、142㎡全大三房，均价9000元/㎡ | ||
| 2014-11-18 | 9000元/㎡ | 山湖湾目前主要在售3、5、8、9、14、20号楼，户型面积为104、124、142㎡全大三房，均价8800-9000元/㎡。优惠：1万抵4万。 | ||
| 2014-10-30 | 8800元/㎡ | 山湖湾目前主要在售3、5、8、14、20号楼，户型面积为104、124、142㎡的全大三房，均价8800-9000元/㎡，另有9#少量房源在售。优惠：1万抵4万。山湖湾6、10、11、15、16、18幢售罄。 | ||
| 2014-10-11 | 7788元/㎡ | 山湖湾目前主要在售3、5、8、14、20号楼，户型面积为104、124、142㎡全大三房。折后最低7788元/平米起，总价80万起，优惠：1万抵4万。其中6、9、10、11、15、16、18幢售罄。 | ||
| 2014-08-12 | 9200元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-04-10 | 9000元/㎡ | |||
| 2014-02-21 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-11-21 | 9200元/㎡ | 具体优惠详询售楼处。 | ||
| 2013-07-26 | 9000元/㎡ | 山湖湾均价9000元/平米，购房99折优惠，具体优惠详询售楼处。 | ||
| 2013-07-15 | 9000元/㎡ | 山湖湾均价9000元/平米，购房99折优惠，具体优惠详询售楼处。 | ||
| 2013-06-24 | 9000元/㎡ | 山湖湾均价9000元/平米，购房99折优惠，具体优惠详询售楼处。 | ||
| 2013-06-24 | 9000元/㎡ | 山湖湾均价9000元/平米，购房99折优惠，具体优惠详询售楼处。 | ||
| 2013-06-24 | 9000元/㎡ | 山湖湾均价9000元/平米，购房99折优惠，具体优惠详询售楼处。 | ||
| 2013-06-06 | 9000元/㎡ | 购房99折 | ||
| 2013-05-14 | 9300元/㎡ | 9000元/㎡ | 8100元/㎡ | 购房98折 |
| 2013-01-29 | 9300元/㎡ | 8800元/㎡ | 8100元/㎡ | 一次性 按揭 |
| 2013-01-28 | 8800元/㎡ | 预约有优惠，购房98折 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 310路北环线：科霞路西站,天佑路科霞路南站 350路：科霞路西站,天佑路科霞路南站 31有轨电车1号线0路南环线：科霞路西站,天佑路科霞路南站 立体交通：北环西延高架、太湖大道、绕城高速、未来的城市轻轨、有轨电车等立体交通，与苏州各区紧密相连 |
| 交通方式： | 行至太湖大道向正西方向出发,右转进入Y251，朝阳宝山路方向,由环岛走第2出口进入阳宝山路，右转进入天佑路，右转进入科霞路最后达到终点 |
规划信息
| 占地面积： | 163600平方米 | 建筑面积： | 327300平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 2906个 | 楼栋总数： | 33 |
| 总户数： | 2652 | 物业公司： | 苏州华新国际物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.27元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费为2.27元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：新区实验中学、科技城实验小学 综合商场：4.5万方邻里商业中心、生活空间、8.5万方水岸商业街 幼稚园：青山绿庭幼儿园 银行：中行、工行、交行、建行 邮局：东渚邮局 医院：东渚医院、生活空间卫生所、科技城医院 其他：索迪教育、高博软件园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店等 | ||
| 建材设备： | 框架结构 入户大厅精装修 预留宽带接口 变频供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
山湖湾地处科技城行政与中央配套双核心区域（中央配套区——江南山水与国际气质相融合的国际化社区）。外部山水景观环绕，南邻风景优美的诺贝尔湖，背靠大阳山国家森林公园。 立体交通：北环西延高架、太湖大道、绕城高速、未来的城市轻轨、有轨电车等立体交通，与苏州各区紧密相连。 名牌学区：伊顿国际学校、新区实验小区科技城分校、苏州实验中学科技城分校等名牌教育平台，助力孩子腾飞 国际配套： 舒享科技城内近1.2万方“生活新空间”、沿诺贝尔湖4.5万方高级商业区、8万方“时尚水岸”街区，科技城医院（三级甲等）、健身会馆等配套，繁华生活左右逢源。 山湖湾是继青山绿庭1、2、3期之后，科技城发展有限公司重金打造的科技城内首屈一指的法式风格建筑立面的尊贵大盘，周边未来规划配套齐全适宜居住，学区资源丰富。 山湖湾占地16.36平米，总建32.73万平米，容积率2.0，绿化率30%，小区全地下行车，保证了小区的安静与安全，内部超大中央景观超大楼间距，保证每户日照充足，景观开阔，特色水景贯穿其中，动静结合，户户可观景。户型面积在90-140平米左右，适合刚需和改善的客户。 开发商简介： 苏州科技城发展有限公司的直属国有企业。根据苏州科技城总体发展规划和部署，公司承担高端住宅、写字楼、酒店、复合商业等综合性大型项目的开发建设和经营管理工作。科新公司将依托苏州西部城市副中心建设步伐，秉承“山水、科技、人文”优质融合的城市创新建设理念，为城市提供绿色、生态的品质居住和商务生活体验，并致力打造成为现代“新城市”综合建设运营商。
