苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中海凤凰熙岸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中海地产(苏州)有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中海地产(苏州)有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 劳动路南、胥江北岸 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年04月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月31日 |
| 售楼地址： | 劳动路与西环高架交汇处（胥江实验中学对面） | 售楼电话： | 4001560036-222578 |
预售许可证：
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| 苏房预姑苏2014 263号 | ||
| 苏房预姑苏2014219号 | 9号楼,13号楼,19号楼,26号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-16 | 20000元/㎡ | 在售房源价格约20000元/平米 | ||
| 2015-12-07 | 20000元/㎡ | 在售房源价格约20000元/平米 | ||
| 2015-11-06 | 20000元/㎡ | 在售房源价格约20000元/平米 | ||
| 2015-09-30 | 20000元/㎡ | 在售房源价格约20000元/平米 | ||
| 2015-09-16 | 20000元/㎡ | 25#23#13#价格约20000元/平米 | ||
| 2015-09-02 | 19000元/㎡ | 25#23#均价约19000元/平米，13#价格约21000元/平米 | ||
| 2015-08-19 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 在售高层均价16000-17000元/㎡ | |
| 2015-08-05 | 16000元/㎡ | 在售高层均价16000元/㎡，价格区间15500-17500元/㎡ | ||
| 2015-07-06 | 15000元/㎡ | 4期，25#楼价格15000元/㎡。 | ||
| 2015-06-10 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | 四期在售，18#17000元/㎡，25#15000元/㎡ | |
| 2015-06-04 | 16000元/㎡ | 四期在售，18#17000元/㎡，25#16000元/㎡ | ||
| 2015-05-07 | 16000元/㎡ | 四期在售，18#17000元/㎡，25#16000元/㎡ | ||
| 2015-04-13 | 16000元/㎡ | 二期价格区间15000-17000元/㎡ | ||
| 2015-03-06 | 16000元/㎡ | 一、二期均价16000元/平米。 | ||
| 2015-02-10 | 16000元/㎡ | 在售一期主要以168平米的大户型为主，均价16000元/㎡。二期9#、19#、22#、26#（部分）高层在售，目前还有200多套房源，户型面积90-168平米，均价16000元/㎡，价格区间14000-18000元/㎡；优惠：认购所有房源享2万抵4万优惠，老带新优惠5000元，准时签约99.5折。 | ||
| 2015-02-02 | 16000元/㎡ | 目前在售一期还有100多套房源，主要以168平米的大户型为主，均价16000元/㎡。二期9#、19#、22#、26#（部分）高层在售，目前还有200多套房源，户型面积90-168平米，均价16000元/㎡，价格区间14000-18000元/㎡；优惠：认购所有房源享2万抵5万优惠，老带新优惠5000元，准时签约99.5折。 | ||
| 2015-01-06 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 二期9#、19#、22#、26#高层在售，目前还有200多套房源，户型面积90-168平米，均价16000元/㎡，价格区间14000-18000元/㎡；在售一期还有100多套房源，主要以168平米的大户型为主，均价16000元/㎡。 |
| 2014-12-30 | 18000元/㎡ | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 目前二期9#、19#、22#、26#高层在售，目前还有200多套房源，户型面积90-168平米，价格14000-18000元/㎡；在售一期还有100多套房源，主要以168平米的大户型为主。 |
| 2014-12-09 | 15000元/㎡ | 目前在售三期目前已基本清盘，90㎡仅剩下13套，125㎡还有5套，均价12500-13000元/㎡。在售二期房源9#、19#、22#、26#高层，均价14000-17000元/平米，主力面积90-168平米。 | ||
| 2014-11-27 | 13000元/㎡ | 目前在售二期房源9#、19#、22#、26#高层，均价14000-17000元/平米，主力面积90-168平米。在售三期27#、31#在售，户型面积90-128平米，均价13000-14000元/㎡。 | ||
| 2014-10-27 | 13000元/㎡ | 中海凤凰熙岸目前在售三期27#、28#、30#、31#、32#共506套房源在售，户型面积90-128平米，均价12000-14000元/㎡，优惠2万抵4.5万。在售二期房源9#、19#、22#、26#高层，均价14000-17000元/平米，主力面积90-168平米，认购享2万抵4.5万优惠。 | ||
| 2014-09-29 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 中海凤凰熙岸3期9月21日已经开盘，共推出27#、28#、30#、31#、32#共506套房源，户型面积90-128平米，均价12000-14000元/㎡，优惠1.8万抵4万。 |
| 2014-08-29 | 17000元/㎡ | 14000元/㎡ | 价格14000-17000元/平米，主力面积90-168平米，目前认购享1.8万抵4万优惠 | |
| 2014-08-20 | 13500元/㎡ | 价格14000-17000元/平米，主力面积90-168平米；三期房源：27#、28#、30#、31#、32#，户型面积90-128平米。认购享1.8万抵4万优惠 | ||
| 2014-08-12 | 17000元/㎡ | 14000元/㎡ | 价格14000-17000元/平米，主力面积90-168平米，目前认购享1.8万抵4万优惠 | |
| 2014-08-05 | 17000元/㎡ | 14000元/㎡ | 价格14000-17000元/平米，主力面积90-168平米，目前认购享1.8万抵4万优惠 | |
| 2014-07-08 | 17000元/㎡ | 14000元/㎡ | 价格14000-17000元/平米，主力面积90-168平米，目前认购享1.8万抵4万优惠 | |
| 2014-06-04 | 17000元/㎡ | 14000元/㎡ | 价格14000-17000元/平米，主力面积90-168平米，目前认购享1.5万抵4万优惠 | |
| 2014-05-06 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 中海凤凰熙岸目前在售二期房源，户型面积90-170㎡，均价15000-16000元/平米，1.5万抵4万优惠 | |
| 2014-04-09 | 15000元/㎡ | 中海凤凰熙岸目前在售一期房源，户型面积90-170㎡，二期预约中，均价15000元/平米，1.5万抵4.4万优惠 | ||
| 2014-03-27 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-03-13 | 14500元/㎡ | 中海凤凰熙岸目前在售一期房源，户型面积90-170㎡，均价14500元/平米，1.5万抵4.5万优惠 | ||
| 2014-03-10 | 14500元/㎡ | |||
| 2014-02-13 | 15000元/㎡ | 中海凤凰熙岸目前在售一期房源100余套，户型面积90-170㎡，均价15000元/平米，1.5万抵4万优惠 | ||
| 2014-01-07 | 15000元/㎡ | 中海凤凰熙岸目前在售一期房源100余套，户型面积90-170㎡，均价15000元/平米，1.5万抵4万优惠 | ||
| 2013-12-11 | 15000元/㎡ | 购房98折，详询售楼处。 | ||
| 2013-12-04 | 15000元/㎡ | 购房98折，详询售楼处。 | ||
| 2013-11-18 | 15000元/㎡ | 购房98折，详询售楼处。 | ||
| 2013-11-04 | 15000元/㎡ | 目前接受预约，样板间已经公开，优惠详询售楼处。 | ||
| 2013-10-28 | 15000元/㎡ | 目前接受预约，样板间已经公开，优惠详询售楼处。 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 321路：桐馨桥北站 游5路南环线：桐馨桥北站 64路：五环桥站 88路：桐馨桥北站 319路：桐泾南路站,象牙新村站,索山桥东站 400路：象牙新村站,索山桥东站 67路：索山桥南站 60路北环线：索山桥南站,五环桥站,体育中心首末站 60路南环线：索山桥南站,五环桥站,体育中心首末站 306路：索山桥南站,五环桥站 325路：五环桥站,桐馨桥北站,桐泾南路站,象牙新村站,索山桥东站 93路：索山桥南站 40路东环线：体育中心首末站 900路南环线：桐馨桥北站 315路：桐馨桥北站 900路北环线：桐馨桥北站 40路西环线：体育中心首末站 10路北环线：索山桥南站,五环桥站 312路：桐馨桥北站 10路南环线：索山桥南站,五环桥站 4路：桐馨桥北站,桐泾南路站,象牙新村站,索山桥东站 39路：桐馨桥北站 54路：桐馨桥北站 935路：桐馨桥北站 45路：桐馨桥北站 262路：索山桥南站,五环桥站 923路：桐馨桥北站 游5路北环线：桐馨桥北站 地铁：轨道交通2号线劳动路站、胥江路站（步行约5分钟） |
| 交通方式： | 行至西环路向正西方向出发,行驶180米,调头行驶180米,右转进入西环路，朝解放西路方向,靠左左转进入胥涛路左转进入云亭路即可到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 134000平方米 | 建筑面积： | 430000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 34% |
| 停车位： | 2000 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 苏州中海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费2.3元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 周边配套：三香路家乐福、狮山永利广场、苏州市体育中心、桐泾公园、苏州大学附属第二医院、沧胥幼儿园、胥江府幼儿园、新康小学校、姑香苑小学校、胥江实验中学、苏州市横塘中学 周边商业：三香路家乐福、狮山永利广场、苏州市体育中心、古城商圈，新区商圈核心，满足社区居民生活日常所需； 周边景观：自然景观,公园绿化 周边公园：桐泾公园 周边医院：苏州大学附属第二医院 周边学校：沧胥幼儿园、胥江府幼儿园、新康小学校、姑香苑小学校、胥江实验中学、苏州市横塘中学。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店 | ||
| 建材设备： | 天燃气、市政供水 预留宽带接口 市政供水 天燃气 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海凤凰熙岸，位于苏州姑苏区古城中心，地处劳动路南、胥江北岸、西环东侧，距市政府约1km左右，周边中高端居住区林立，与中海胥江府隔江对望。本案为古城待开发土地最后一块较为集中的区域，地段价值弥足珍贵。 项目开发品牌为世界500强中海地产，是国资委直属央企，连续九年蝉联中国房地产品牌价值第1名，更是深耕苏州市场9年，有6年蝉联楼市销冠的较具影响力品牌，截至目前，以13子辉耀苏州，所到之处，均给片区带来高尚品质标准，也为每一块土地赋予更值得期待的生活。 项目总占地约13.4万平米，建筑面积约为43万平方米，容积率为2.5，未来将成为一座具有城市标杆意义的海派中式古典品质建筑群。本项目整体定位为——古城里·胥江岸·城市生活家。 项目周边配套完善，生活配套方面，项目临近狮山CBD商圈、家乐福商圈，与石路、观前商业圈也在10分钟车程内。周边交通网络也很完善，西环快速路，快捷通达苏州各个城区；劳动路，更是让您自由来往高新区、古城区之间；而2014年将开通的轻轨2号线，有双站劳动路站、胥江路站与此近在咫尺。在社区对面，还有教育局直属公办初中——苏州胥江实验中学。与项目邻近的三香路沿线，更有苏州市政府、苏州行政服务中心、苏州大学附属二院、家乐福超市、金融建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等、雅都大酒店、胥城大厦等多重生活配套。生活在此，繁华尽得。
