苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 冠城大通珑湾 | 建成年代： | 2013年08月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 冠城大通股份有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 冠城大通股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 鸿禧路26号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年11月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年08月31日 |
| 售楼地址： | 高新区鸿禧路26号（大白荡公园西侧） | 售楼电话： | 4001560036-158510 |
预售许可证：
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| 苏房预新2010269 | 2010-12-17 | 类独栋别墅,联排别墅 |
| 苏房预新2010085 | 2010-05-11 | 类独栋别墅,联排别墅 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-07 | 15000元/㎡ | 少量别墅现房均价15000-16000元/㎡ | ||
| 2019-03-15 | 15000元/㎡ | 别墅均价约15000-16000元/㎡ | ||
| 2019-02-25 | 15000元/㎡ | 别墅价格约15000-16000元/㎡ | ||
| 2019-01-23 | 15000元/㎡ | 别墅建筑面积426㎡、480㎡，价格约15000-16000元/㎡ | ||
| 2019-01-14 | 15000元/㎡ | 别墅价格约15000-16000元/㎡ | ||
| 2018-11-02 | 15000元/㎡ | 别墅建筑面积426㎡、480㎡，价格约15000-16000元/㎡ | ||
| 2018-09-19 | 15000元/㎡ | 别墅建筑面积426㎡、480㎡，价格约15000-16000元/㎡，总价约650-700万元/套 | ||
| 2018-08-14 | 15000元/㎡ | 别墅面积为426㎡，均价约15000-16000元/㎡，总价约650-700万元/套 | ||
| 2018-07-10 | 15000元/㎡ | 别墅面积为426㎡，均价约15000-16000元/㎡，总价约650-700万元/套 | ||
| 2018-06-27 | 15000元/㎡ | 别墅主力房源面积为426㎡，均价约15000-16000元/㎡，总价约650-700万元/套 | ||
| 2018-06-08 | 15000元/㎡ | 联排别墅面积为426㎡、480㎡，均价约15000元/㎡ | ||
| 2018-05-14 | 15000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅面积为426㎡、480㎡，均价约15000-16000元/㎡，总价约650-700万元/套 | ||
| 2018-04-18 | 15000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅面积为426㎡、480㎡，均价约15000-16000元/㎡ | ||
| 2018-03-27 | 15000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅面积426、480㎡，均价约15000-16000元/㎡。 | ||
| 2018-03-05 | 14000元/㎡ | 冠城大通珑湾售别墅，建筑面积426㎡、480㎡，均价14000-15000元/㎡左右。 | ||
| 2018-01-11 | 14000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅，建筑面积426、480㎡，均价14000-15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-12-19 | 14000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅，建筑面积426、480㎡，均价14000-15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-11-21 | 14000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅，建筑面积为426、480㎡，均价14000-15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-10-30 | 14000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅，建筑面积426、480㎡，均价14000--15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-09-27 | 15000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅，建筑面积300-400多㎡，均价15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-09-07 | 15000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅，建筑面积330-480㎡，均价15000-16000元/㎡。 | ||
| 2017-08-21 | 15000元/㎡ | 冠城大通珑湾别墅现房，建筑面积330-480㎡，均价15000-16000元/㎡。 | ||
| 2017-06-21 | 16000元/㎡ | 冠城大通珑湾在售别墅现房，建筑面积330-480㎡，均价16000元/㎡ | ||
| 2017-06-06 | 16000元/㎡ | 冠城大通珑湾目前案场在售现房均为别墅房源，均价16000元/㎡，建筑面积330㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 16000元/㎡ | 别墅：均价16000元/㎡ | ||
| 2017-05-09 | 16000元/㎡ | 别墅：均价16000元/㎡ | ||
| 2017-04-14 | 16000元/㎡ | 别墅：均价16000元/㎡ | ||
| 2017-03-03 | 16000元/㎡ | 别墅均价：16000元/平米。 | ||
| 2017-02-16 | 16000元/㎡ | 别墅均价：16000元/平米 | ||
| 2017-01-18 | 16000元/㎡ | 联排别墅均价16000元/平米 | ||
| 2017-01-11 | 16000元/㎡ | 联排别墅：均价16000元/平米 | ||
| 2016-12-19 | 16000元/㎡ | 联排别墅均价16000元/平米 | ||
| 2016-11-21 | 16000元/㎡ | 联排别墅：16000元/平米 | ||
| 2016-10-25 | 16000元/㎡ | 联排别墅16000元/㎡ | ||
| 2016-10-12 | 16000元/㎡ | 联排别墅16000元/㎡ | ||
| 2016-09-27 | 16000元/㎡ | 联排别墅16000元/㎡ | ||
| 2016-09-20 | 14000元/㎡ | 均价14000元/㎡ | ||
| 2016-09-13 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 均价13000-14000元/平。 | |
| 2016-08-23 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 联排别墅均价13000-14000元/平。类独栋别墅均价13000-14000元/平。 | |
| 2016-08-01 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 均价14000-15000元/平 | |
| 2016-07-11 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 别墅价格14000-15000元/平。 | |
| 2016-06-27 | 14000元/㎡ | 别墅价格14000-15000元/平。 | ||
| 2016-06-13 | 14000元/㎡ | 别墅价格：14000-15000元/平。 | ||
| 2016-05-16 | 14000元/㎡ | 别墅均价14000-15000元/平。 | ||
| 2016-04-13 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 在售别墅均价14000-15000元/平 | |
| 2016-04-05 | 12000元/㎡ | 类独栋别墅，均价13000元/平，在售联排别墅，均价12000元/平。 | ||
| 2016-03-03 | 13000元/㎡ | 类独栋别墅，均价13000元/平，在售联排别墅，均价12000元/平。 | ||
| 2016-02-15 | 14000元/㎡ | 10000元/㎡ | 类独栋别墅，均价10000-14000元/平，总价500-600万/套。在售联排别墅，均价11500元/平。 | |
| 2016-01-28 | 11500元/㎡ | 类独栋别墅，均价10000-14000元/平，总价500-600万/套。在售联排别墅，均价11500元/平。 | ||
| 2015-12-30 | 14000元/㎡ | 10000元/㎡ | 类独栋别墅，均价10000-14000元/平，总价500-600万/套。在售联排别墅，均价11000元/平，总价330-380万/套。 | |
| 2015-12-24 | 380万元/套 | 330万元/套 | 类独栋别墅，总价500-600万/套。在售联排别墅，总价330-380万/套。 | |
| 2015-12-17 | 380万元/套 | 300万元/套 | 类独栋别墅，总价500-600万/套。在售联排别墅，总价300-380万/套。 | |
| 2015-11-25 | 380万元/套 | 300万元/套 | 联排别墅总价300-380万/套，独栋别墅总价500-650万/套。 | |
| 2015-10-27 | 350万元/套 | 联排别墅总价350-400万/套，独栋别墅总价550-600万/套。 | ||
| 2015-10-08 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 在售别墅均价11000-12000元/㎡ | |
| 2015-09-14 | 11000元/㎡ | 在售别墅均价11000-12000元/㎡ | ||
| 2015-09-06 | 11000元/㎡ | 在售别墅均价11000元/㎡ | ||
| 2015-08-20 | 11000元/㎡ | 9500元/㎡ | 目前均价11000元/㎡，8月指定房源封顶价9500元/㎡ | |
| 2015-07-07 | 11000元/㎡ | 联排别墅，均价11000元/㎡，总价350万/套起，独栋别墅，均价13000元/㎡，总价530万-700/套之间 | ||
| 2015-06-03 | 11000元/㎡ | 在售联排别墅均价11000元/平米。 | ||
| 2015-06-03 | 350万元/套 | 在售联排别墅均价11000元/平米。 | ||
| 2015-05-13 | 350万元/套 | 在售联排别墅，均价11000元/㎡，总价350万/套起 | ||
| 2015-05-13 | 11000元/㎡ | 在售联排别墅，均价11000元/㎡，总价350万/套起 | ||
| 2015-04-01 | 11000元/㎡ | 在售联排别墅均价11000元/平米，独栋别墅，均价13000元/平米。 | ||
| 2015-03-12 | 11000元/㎡ | 在售联排别墅，均价11000元/㎡。 | ||
| 2015-02-10 | 11000元/㎡ | 在售联排别墅330㎡，均价11000元/㎡，总价350万/套起；在售独栋别墅426㎡和476㎡，均价13000元/㎡，总价530万-700/套之间。目前购房92折优惠。 | ||
| 2015-01-08 | 9500元/㎡ | 7500元/㎡ | 在售花园洋房6#，7#，10#、12#，户型面积为124-172㎡，均价9500-10000元/平左右；在售二期高层18#，8#，13#，16#，户型面积85-140平，均价7500元/平；目前优惠小户型1万抵3万，中大户型1.2万抵4万，大户型1.5万抵5万。 | |
| 2014-12-11 | 530万元/套 | 主力在售联排别墅C户型330平米户型，均价11000元/平，总价350万/套起；独栋别墅426平米和476平，均价12000元/平，总价530万/套起。购房92折。 | ||
| 2014-11-27 | 700万元/套 | 360万元/套 | 项目在售独栋、联排别墅，户型面积313-476㎡，总价360万-700万。 | |
| 2014-10-28 | 360万元/套 | 冠城大通珑湾 优惠全款97折，商业贷款98折。目前在售独栋、联排别墅，总价360万-700万，户型面积313-476㎡。 | ||
| 2014-09-11 | 12000元/㎡ | 目前冠城大通珑湾推出313-479㎡特惠房源，超值365万/套起，与市场价相比，最高节省70万元！ | ||
| 2014-09-04 | 700万元/套 | 350万元/套 | 冠城大通珑湾总价360万—700万，在售户型面积313-476㎡，优惠：一次性付款97折，商业贷款98折。 | |
| 2014-08-18 | 700万元/套 | 350万元/套 | 冠城大通珑湾总价360万—700万，在售户型面积313-476㎡，优惠：一次性付款97折，商业贷款98折。 | |
| 2014-07-16 | 700万元/套 | 350万元/套 | 冠城大通珑湾总价360万—700万，在售户型面积313-476㎡，优惠：一次性付款97折，商业贷款98折。 | |
| 2014-06-30 | 700万元/套 | 350万元/套 | 冠城大通珑湾总价360万—700万，在售户型面积313-476㎡，优惠：一次性付款97折，商业贷款98折。 | |
| 2014-06-27 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 700万元/套 | 350万元/套 | 冠城大通珑湾总价360万—700万，在售户型面积313-476㎡，优惠：一次性付款97折，商业贷款98折。 | |
| 2014-06-24 | 9000元/㎡ | 冠城大通珑湾总价360万—700万，在售户型面积313-476㎡，优惠：一次性付款97折，商业贷款98折。 | ||
| 2014-04-09 | 700万元/套 | 293万元/套 | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡。具体详询售楼处。 | |
| 2014-04-09 | 9000元/㎡ | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡。具体详询售楼处。 | ||
| 2014-01-21 | 9000元/㎡ | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡，目前暖冬回馈精选房源仅限12套。具体详询售楼处。冠城大通珑湾位于苏州新区潜力发展地段，紧邻大白荡城市生态公园。 | ||
| 2014-01-21 | 700万元/套 | 293万元/套 | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡，目前暖冬回馈精选房源仅限12套。具体详询售楼处。冠城大通珑湾位于苏州新区潜力发展地段，紧邻大白荡城市生态公园。 | |
| 2014-01-07 | 9000元/㎡ | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡，目前暖冬回馈精选房源仅限12套 | ||
| 2014-01-07 | 700万元/套 | 293万元/套 | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡，目前暖冬回馈精选房源仅限12套 | |
| 2013-12-31 | 700万元/套 | 293万元/套 | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡，目前暖冬回馈精选房源仅限12套 | |
| 2013-12-11 | 700万元/套 | 293万元/套 | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡，目前暖冬回馈精选房源仅限12套，具体详询售楼处 | |
| 2013-12-11 | 9000元/㎡ | 冠城大通珑湾总价293万起，在售户型面积313-480㎡，目前暖冬回馈精选房源仅限12套，具体详询售楼处 | ||
| 2013-10-15 | 700万元/套 | 360万元/套 | 冠城大通珑湾目前推出十套特价房，单价9999元/㎡起。项目预计2013年10月份开盘，价格360-700万，户型面积313-476㎡，一次性付清享98折、贷款享99折优惠，更可享受额外3个点折扣优惠。 | |
| 2013-08-08 | 700万元/套 | 360万元/套 | 冠城大通珑湾规划总户数218户，采用南北联排别墅设计，预计2013年8月开盘。价格360-700万，户型面积313-476㎡，一次性付清享98折、贷款享99折优惠，更可享受额外3个点折扣优惠。 | |
| 2013-07-26 | 700万元/套 | 360万元/套 | 冠城大通珑湾采用南北联排别墅设计，规划总户数218户，预计2013年8月开盘，价格360-700万，户型面积313-476㎡，一次性付清享98折、贷款享99折优惠，更可享受额外3个点折扣优惠，具体详询售楼处。 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 苏州高新区出口加工区: 335路、316路、报关报检专1路、303路、316路长线 云锦城: 335路、319路 星丰路洋庄路北: 335路、报关报检专1路、319路 湘江路北: 443路、332路、327路 星丰路: 443路、报关报检专1路 大白荡生态公园: 316路、316路长线 鸿禧路联港路西: 327路、319路 联港路鸿禧路南: 327路 新区出口加工区: 319路 |
| 交通方式： | 行驶至太湖大道立交，行驶270米, 靠右前方行驶，进入中环西线，行驶1.7公里, 靠右前方行驶，进入金枫路，行驶650米, 左转，从金枫路到鸿禧路，行驶600米, 左转，进入鸿禧路，行驶890米, 右转，从鸿禧路到冠城大通珑湾，行驶50米，即到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 95267平方米 | 建筑面积： | 57348平方米 |
| 容积率： | 0.6 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 327个 | 楼栋总数： | 59 |
| 总户数： | 218 | 物业公司： | 苏州华新国际物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 联排、独栋物业费：3.15元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：长江小学，吴县中学 综合商场：大白荡6000平米商业、大润发、易买胜等 幼稚园：长江幼儿园 银行：工行、建行、农行、中行等 邮局：浒关邮局 医院：长江医院、高新区人民医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 供水：市政直接供水 外墙：灰色石材 供电：市政供电 内墙：片岩石材、塑木材料 供气：天然气 门窗:塑钢 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
冠城大通珑湾位于苏州新区潜力发展地段，紧邻大白荡城市生态公园，占地面积约95000平方米，总建面积约56000平方米，项目容积率0.6，绿地率45%，规划总户数218户，是新区原生态亲水纯别墅社区。冠城大通珑湾位于新区与浒关片区的纽带位置，312国道、沪宁高速、沪宁城际铁路拉近与外区市的距离。未来轻轨3号线、在建的北环路西延等均汇聚至此，到石路观前的时间将大大缩短。同时，项目周边配套也日趋成熟，已建成的大白荡商业街，绿岛高尔夫，规划中的大润发等环伺四周，还有本身约1100㎡的会所。 冠城大通珑湾依大白荡城市生态公园而建，采用南北联排别墅设计。外立面整体采用现代中式建筑风格，立面结合苏州名居形式，引入生态建筑意向采用现代设计手法，主要采用白墙、黛顶，部分墙面采用灰色石材及片岩石材，展现江南水乡建筑黑、白、灰的韵味，屋面采用金属瓦增加防水保温性能，局部运用塑木材料墙面。在项目总体规划上，采用三大院落，四个半岛屿，七大景观群的设计。三大院落：在院落式住宅内，组团外围采用实墙，而组团内部采用虚墙，绿篇作为隔断，使几户住宅共享有一个半开放的公共庭园，而每户都有私密的内院，也有半私密的共享庭园和入户花园。 四个半岛屿：项目依大白荡城市生态公园而建，在其原有规划上，利用四个岛屿和一个半岛的关系，进行闽信·名筑的规划设计，尽量让其与大白荡公园融为一体。
