不知不觉间，6月已来临，继5月苏州排名前列限价土拍，已过去有段时间了。但是苏州楼市各区房价却陷入了怪圈中，市场上不但惊现多盘降价，而且还同时出现多盘涨价的情况。据统计，姑苏区当代万国府MOMΛ涨幅为3000元/平米；美田隆胜兰郡涨幅为2000元/平米；姑苏金茂府涨幅为1000元/平米。园区的丰隆城市中心的公寓T3产品5月土拍后单价下调5000元/平米，跌幅较大。园区热销盘九龙仓时代上城风华里高层均价降幅达4000元/平米；新区中铁诺德誉园云邸高层涨价3000元/平米等等，小编不禁想问，如今的苏州楼市房价要闹哪样？

5月土拍虽早已落幕，但“逢土拍就涨价”的定律似乎慢慢蔓延。上周虽然一些楼盘有降价，使得购房者观望情绪加重，但小编在统计数据时发现，土拍结束后一些楼盘借土拍的热度猛涨了3000每平。虽然之前降价的大部分都是园区的盘，但对于刚需一族来说，3万多的房价还是有些承受不起。本次统计的涨价楼盘，大部分是刚需盘，1万多的价格涨个1000一平，也是加重了购房者的压力。所以别看那些降价的盘了，要么远，要么贵，想要置业的刚需抓紧时间下手，估计6月又将迎来一波涨价了。

据苏州规划局消息，古城区9个街坊较新规划公示。值得一提的是，之前搬迁的原动物园地块（东园内空余地块）调整为商务用地。第三监狱地块调整为商业商务混合用地；在南新路两侧、城墙西侧将更新改造为商业及绿地广场用地。阊门附近将规划多个博物馆，中张家巷会成为一个新文化中心。金狮河沿东北侧规划为居住用地等等。古城区将以新的面貌呈现。当然，配套、环境越来越完善，房价就越有上涨的理由，趁它还只是规划，不妨看看苏州城市生活广场、中锐尚城花园、当代万国府MOMΛ等周边盘，目前报价较低13000每平起。下面，编辑整理出这些盘的情况，为大家置业提供参考。

虽说如今的购房大军依然是以刚需族为主力，但是改善型大房源依然还是有一定的市场，随着收入水平的提高和人们消费观念的转变，偏向于改善型的大户型也吸引了大批购买者。创意、时尚、精致、交通便捷，房产市场开始进入“大”时代。对于改善型置业者来说，买个大房子是他们进行置业的优选，房子面积大了，房间多了，不仅可以享受多代同堂的天伦之乐，而且也避免了招待客人时因空间狭促带来的尴尬，让置业者真正尊享奢华。本次小编盘点了苏州热门区域的大户型房源，这些区域是置业的热点区域，相对有较大发展潜力。其中如苏州湾壹号大平层165、192平均价16500元每平，旭辉香格里花园洋房140、165平均价22000元每平。

近日，苏州政府发布“房地产去库存”行动计划，计划三年将消化商品房库存500万平方米，对于目前商品住房房价上涨较快、去化周期较短的区域，要以满足自住刚性和改善性住房需求为主，保持房地产市场稳定。同时，在价格疯涨情况下，居然某些热盘价格下跌，苏城房地产难道要开启降价模式？不管是否降价，都让我们坐看后续发展。目前，5月已过半，据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末（5月14-15日）苏州楼市4盘入市，分别为金地名悦、万业湖墅金典、姑苏金茂府、水漾花城。此外，还有多个楼盘举办暖场活动蓄人气，如5月14日有正荣华府样板房公开等7个活动。下面，来具体看看这些楼盘开盘、加推、活动的相关情况。

不知不觉已迎来了五月，进入了地产行业的传统旺季。继金三银四楼市一路“高歌”外，5月楼市亦将迎来一片红火的光景。随着5月份实施的营改增利好政策；即将到来的万众瞩目的5月份土拍；及多个小鲜肉纯新盘争先恐后在5月入市。这一系列的动作，都无疑提前催热了楼市，红五月想不红都难。下面，编辑就为大家介绍几个苏州各区热销楼盘的较新动态及价格，分别为恒基旭辉城、华丽家族太湖汇景、优步花园、万科北宸之光、姑苏金茂府、正荣华府，无论外界风云变幻，这些精品楼盘 却始终热销。

传统购房旺季金三银四已经接近尾声，前期受土拍影响，各区域均有“捂盘惜售”的现象，金三和银四上旬加推的楼盘并不是很多，随着苏州楼市的转暖，各楼盘纷纷加大推盘进度和力度，“银四”下旬开始慢慢出现复苏景象。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末共有5盘加推，分别是吴中区的旭辉香格里、新区的中吴红玺御园、园区的金辉尊域雅苑、吴江的首开太湖一号以及相城区的建发中泱天成。此外，还有5家楼盘选择在周末公开样板间或售楼处。倍受期待的银四前两周去化并不明显，但从本周众房企的动作来看，未来几周苏州楼市将开启新局面，楼市将更加火爆。