苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 南山柠檬花园柠府 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州南山新展房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
上海宝名房地产咨询有限公司（苏州分公司）
苏州新源整合营销有限公司 |
||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 苏浒路与中环快速路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年06月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月30日 |
| 售楼地址： | 新区苏浒路与中环快速路交汇处（新区高铁站附近） | 售楼电话： | 4001560036-223075 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预高新2017110号 | 2017-06-12 | 12# 15# 18# 20# 21# 22# |
| 苏房预高新2015167号 | 2015-07-21 | 8号楼,7号楼,15号楼,11号楼 |
| 苏房预新2015110号 | 2015-05-29 | 21号楼,22号楼,23号楼 |
| 苏房预高新2014213号 | 2014-09-06 | 26号楼,24号楼,14号楼 |
| 苏房预新2014061号 | 2014-04-17 | 9号楼,10号楼,18号楼,27号楼 |
| 苏房预新2013292号 | 2013-12-19 | 4号楼,5号楼,6号楼,2号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-09-12 | 17000元/㎡ | 小高层建筑面积约137㎡，均价17000元/㎡ | ||
| 2018-08-06 | 17000元/㎡ | 小高层建筑面积约137㎡，均价17000元/㎡ | ||
| 2018-06-22 | 17500元/㎡ | 小高层建筑面积约137㎡，均价17500元/㎡ | ||
| 2018-05-25 | 230万元/套 | 小高层建筑面积约137㎡，价格约230万/套 | ||
| 2018-05-02 | 17000元/㎡ | 南山柠檬城三期花园柠府小高层建筑面积约135㎡，价格约17000-18000元/㎡ | ||
| 2018-04-16 | 16000元/㎡ | 南山柠檬城三期花园柠府小高层建筑面积约135㎡，价格17000-18000元/㎡；高层建筑面积约133㎡，价格16000-17000元/㎡ | ||
| 2018-04-03 | 16000元/㎡ | 南山柠檬城三期花园柠府小高层建筑面积约135㎡，价格17000-18000元/㎡；高层建筑面积约133㎡，价格16000-17000元/㎡。 | ||
| 2018-03-19 | 17500元/㎡ | 南山柠檬城三期花园柠府洋房建筑面积为135㎡，均价约17500元/㎡ | ||
| 2018-03-07 | 17500元/㎡ | 南山柠檬城三期花园拧府小高层，建筑面积约135㎡，均价约17500元/㎡；高层建筑面积约94、95、133㎡，其中小户型只剩少数一楼房源，均价约17000元/㎡。 | ||
| 2018-02-01 | 17500元/㎡ | 南山柠檬城三期花园柠府高层，建筑面积为133㎡，均价为17500元/㎡左右。洋房建筑面积135㎡，均价18000元/㎡。 | ||
| 2018-01-02 | 17500元/㎡ | 南山柠檬城三期花园柠府小高层，建筑面积为133㎡，均价为17500元/㎡左右。洋房建筑面积135㎡，均价18000元/㎡。 | ||
| 2017-12-18 | 17500元/㎡ | 南山柠檬城三期柠府小高层，建筑面积为133㎡，均价为17500元/㎡左右。洋房建筑面积135㎡，均价18000元/㎡。 | ||
| 2017-12-04 | 17000元/㎡ | 南山柠檬城三期柠府，小高层建筑面积为133㎡，均价为17000元/㎡。洋房建筑面积135㎡，均价17000-18500元/㎡。 | ||
| 2017-11-20 | 17000元/㎡ | 南山柠檬城三期拧府小高层，建筑面积133㎡，均价为17000元/㎡。洋房，建筑面积135㎡，均价17000--18500元/㎡。 | ||
| 2017-11-06 | 17000元/㎡ | 南山柠檬城三期柠府小高层，建筑面积135㎡，均价17000元/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 17000元/㎡ | 南山柠檬城小高层，建筑面积135㎡，均价17500-18500元/㎡。高层，建筑面积130㎡左右，目均价17000元/㎡。 | ||
| 2017-10-11 | 17500元/㎡ | 南山柠檬城小高层，建筑面积135㎡，均价17500-18500元/㎡。高层，建筑面积130㎡左右，均价17000元/㎡。 | ||
| 2017-09-18 | 17000元/㎡ | 南山柠檬城小高层，建筑面积135平，均价17000元/㎡起。 | ||
| 2017-08-21 | 17500元/㎡ | 高层：17500元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 19000元/㎡ | 9#均价19000元/平米。 | ||
| 2017-03-13 | 19000元/㎡ | 9#均价19000元/平米。 | ||
| 2017-02-16 | 19000元/㎡ | 9#均价：19000元/平米 | ||
| 2017-02-06 | 19000元/㎡ | 9#均价19000元/平米 | ||
| 2017-01-11 | 19000元/㎡ | 9#：均价19000元/平米 | ||
| 2016-12-22 | 19000元/㎡ | 9#均价19000元/平米 | ||
| 2016-11-08 | 19000元/㎡ | 9#均价19000元/平，6#一楼均价为19000元/平，顶楼价格20000元/平起 | ||
| 2016-10-12 | 19000元/㎡ | 6号楼9号楼：均价19000元/㎡ | ||
| 2016-09-27 | 19000元/㎡ | 6号楼9号楼：均价19000元/㎡ | ||
| 2016-09-20 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 6#均价为18000-19000元/平 | |
| 2016-08-30 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 6#均价为18000-19000元/平 | |
| 2016-08-01 | 18000元/㎡ | 6#均价为18000-19000元/平；10#均价18000元/平起 | ||
| 2016-07-11 | 18000元/㎡ | 4#、6#、10#，均价为18000元/平，7#均价18800元/平左右 | ||
| 2016-06-20 | 18000元/㎡ | 4#、6#、10#，均价为18000元/平，7#均价18800元/平左右 | ||
| 2016-06-08 | 18000元/㎡ | 4#、6#、10#，均价为18000元/平，7#均价18800元/平左右 | ||
| 2016-05-27 | 18000元/㎡ | 均价18000元 | ||
| 2016-05-20 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平。 | ||
| 2016-05-13 | 18500元/㎡ | 高层价格18500-19000元/平。 | ||
| 2016-04-27 | 19000元/㎡ | 在售房源均价19000元/平 | ||
| 2016-04-13 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 在售房源均价18000-19000元/平 | |
| 2016-03-28 | 17000元/㎡ | 在售房源均价17000元/平 | ||
| 2016-02-24 | 13000元/㎡ | 柠府均价约13000元/平米 | ||
| 2016-01-20 | 13000元/㎡ | 新加推柠府均价约13000元/平米 | ||
| 2015-12-08 | 10000元/㎡ | 仅剩一楼部分房源，均价10000元/平米 | ||
| 2015-11-05 | 11000元/㎡ | 主力在售7#价格11000元/平，8#价格12000元/平米 | ||
| 2015-10-22 | 10000元/㎡ | 主力在售7#价格最低10000元/平 | ||
| 2015-09-24 | 9500元/㎡ | 12#均价9500-9600元/平米，13#均价约9600元起 | ||
| 2015-09-02 | 9000元/㎡ | 22#均价约9000元/平米，13#均价约9600元起 | ||
| 2015-08-27 | 9000元/㎡ | 新加推22#均价9000元/平米 | ||
| 2015-08-19 | 9000元/㎡ | 新加推22#均价9000元/平米 | ||
| 2015-07-20 | 9000元/㎡ | 21#均价9000元/平，14#均价9300-9500元/平 | ||
| 2015-07-08 | 9500元/㎡ | 8800元/㎡ | 21#均价9000元/平，23#均价8800-8900元/平，14#均价9300-9500元/平 | |
| 2015-07-06 | 9000元/㎡ | 在售21#均价9000元/平米 | ||
| 2015-06-09 | 8800元/㎡ | 新推23#，均价8800-8900元/㎡ | ||
| 2015-06-05 | 8900元/㎡ | 8800元/㎡ | 新推23#，均价8800-8900元/㎡ | |
| 2015-05-13 | 9100元/㎡ | 8500元/㎡ | 高层整体价格8500-9100元/㎡ | |
| 2015-04-13 | 8500元/㎡ | 新加推24号楼均价8500-9000元/平米 | ||
| 2015-04-01 | 8400元/㎡ | 在售高层整体均价8400元/平方米。 | ||
| 2015-03-09 | 8400元/㎡ | 在售高层整体均价8400元/平方米。 | ||
| 2015-02-11 | 8400元/㎡ | 在售6#、9#、26#，户型面积90-128㎡，整体均价8400元/平方米，6#房源均价8800-9100元/㎡，9#、26#房源均价8300-8500元/㎡。目前购房优惠为1万抵3万，准时签约另享99折。 | ||
| 2015-01-09 | 8400元/㎡ | 在售在售房源的户型面积从90-128平米不等，购房享受优惠1万抵3万，准时签约99折，具体一房一价。目前在售房源主要集中在6#、9#、26#，6#房源均价8800-9100元/平，9#、26#房源均价为8300-8500元/平米。 | ||
| 2014-12-11 | 8400元/㎡ | 目前房源主要集中在6#、9#、26#，其中9#、26#房源均价为8300-8500元/平米，6#房源均价8800-9100元/平 | ||
| 2014-11-27 | 8700元/㎡ | 项目目前主售2、6和9号楼，户型面积93、128、144平米，均价8700-8800元/平米；另在售10和18号楼，还剩15套左右90平户型房源，均价8400元/平。 | ||
| 2014-08-18 | 7800元/㎡ | 户型面积为93平、94平户型，价格7800元/平起，优惠为1万抵3万，准时签约99折,6套特价房，户型面积为93、94、128、144平，总价71万起 | ||
| 2014-06-27 | 7800元/㎡ | 7800元/㎡ | ||
| 2014-06-23 | 7800元/㎡ | 7800元/㎡ | 户型面积为93平、94平户型，价格7800元/平起，优惠为1万抵3万，准时签约99折,6套特价房，户型面积为93、94、128、144平，总价71万起 | |
| 2014-06-18 | 7800元/㎡ | |||
| 2014-05-27 | 7800元/㎡ | 户型面积为93平、94平户型，价格7800元/平起，优惠为1万抵3万，准时签约99折,6套特价房，户型面积为93、94、128、144平，总价71万起 | ||
| 2014-05-06 | 7800元/㎡ | 户型面积为93平、94平户型，价格7800元/平起，优惠为1万抵3万，准时签约99折 | ||
| 2014-04-22 | 7800元/㎡ | 户型面积为93平、94平户型，价格7800元/平起，优惠为1万抵3万，准时签约99折 | ||
| 2014-04-10 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-03-25 | 8800元/㎡ | 还剩不足10套房源，户型面积为93、94两种户型，均价8800左右，优惠为1万抵3万。 | ||
| 2014-03-11 | 9000元/㎡ | 南山柠檬城3月1日加推2号楼，主要加推的是2号楼东单元50多套房源，户型面积为93、94两种户型，均价9000左右，具体优惠信息详询售楼处 | ||
| 2014-03-10 | 9000元/㎡ | |||
| 2014-02-11 | 8700元/㎡ | 7800元/㎡ | 南山柠檬城目前主要在售2、4、5号楼。1月11日加推2号楼，总共72套房源，目前均价9000元/㎡。加推当天同时公开样板间，具体优惠信息请详询售楼处。 | |
| 2014-01-14 | 8700元/㎡ | |||
| 2014-01-07 | 7800元/㎡ | 南山柠檬城预计1月底样板间公开，目前最低价7800元/平，12月22日首次开盘推出4#5#6#，均价8700元/平，户型为90-140平米，具体详询售楼处 | ||
| 2013-12-24 | 8700元/㎡ | 7800元/㎡ | 南山柠檬城12月22日开盘，首次开盘推出4#5#6#，最低价7800元/平，均价8700元/平，户型为90-140平米，具体详询售楼处 | |
| 2013-12-22 | 7800元/㎡ | 首次开盘推出4#5#6#，最低价7800元/平，户型为90-140平米 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 815路：城际路浒泾路南站,沪宁城铁新区站 36路：水乡桥南站,新浒花园一区南站,新浒花园二区站 356路：水乡桥南站,新浒花园一区南站,新浒花园二区站 326路：新浒花园二区站,沪宁城铁新区站 529路：保丰站,沪宁城铁新区站西站,惠丰花园东站 85路：保丰站,沪宁城铁新区站西站,惠丰花园东站 335路：城际路浒泾路南站,沪宁城铁新区站 34路：水乡桥南站,新浒花园一区南站,沪宁城铁新区站广场站,城际路浒泾路南站 311路长线：保丰站,沪宁城铁新区站西站,惠丰花园东站 329路：城际路浒泾路南站,沪宁城铁新区站 323路：新浒花园站 昆山16路：城铁昆山南站 441路：保丰站,沪宁城铁新区站西站,惠丰花园东站 311路：保丰站,沪宁城铁新区站西站,惠丰花园东站 306路：保丰站,沪宁城铁新区站西站,惠丰花园东站 336路：新浒花园站 轻轨3号线（高铁站出口） |
| 交通方式： | 行至向正东方向出发,右转进入文星路，左转进入惠昌路调头到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 94877平方米 | 建筑面积： | 274651平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 2160个 | 楼栋总数： | 27 |
| 总户数： | 2160 | 物业公司： | 深圳赤湾物业有限公司苏州分公司 |
| 物业费： | 1.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费为1.95元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：阳山实验学校、浒墅关小学、浒墅关中学、敬恩实验小学 综合商场：新浒商业街、华润万家超市、永旺梦乐城、浒关大润发、惠丰商业街 幼稚园 双语幼儿园 银行 交通银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、建设银行、江苏银行 医院：第七人民医院 其他：文昌农贸市场、浒墅关农贸市场、兴贤广场、富强邻里中心、大白荡公园、三角咀湿地公园、文昌阁 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部便利店、超市等 | ||
| 建材设备： | 毛坯 预留宽带接口 结构：框架结构 供水：市政直接供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
本项目位于苏州市新区城铁新城的较好位置，东临苏浒路，南面是在建中的中环快速路。城铁新城占地3.66平方公里，属于苏州高新区北扩西进的重点发展区域，是以沪宁城铁站为核心，总投资为180亿元，各项工程已于2010年正式启动，以商务办公、大型商贸、高档住宅为主，全力打造成为城市副中心。项目交通、教育、医疗、商业配套相对完善，如今苏州市第七人民医院、惠丰花园商业街、兴贤商业广场已环绕在项目周边。 本项目占地面积94877.8㎡，总建筑面积274651.16㎡，规定容积率建筑面积208731.16㎡，容积率2.20，总户数2160户，为18层的高层品质社区。整个小区采取新古典主义风格。每栋之间相互错开，每幢之间的间距大，建筑密度仅有14.36%，阳光充裕，视野开阔，大大增强了小区的采光度和舒适感，尤其是小区中央景观带的布局设计，让小区环境优雅，业主健身娱乐活动场所方便。
