苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 万科北宸之光 | 建成年代： | 2018年06月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 江苏苏南万科房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 御窑路与安元路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年11月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年03月 |
| 售楼地址： | 相城区御窑路与安元路交汇处（康桥溪岸对面100米） | 售楼电话： | 4001560036-180605 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预相城2017245号 | 2017-11-24 | 25# 26# |
| 苏房预相城2017103号 | 2017-06-02 | 27# 29# |
| 苏房预相城2017007号 | 2017-01-20 | 22# 23# 24# |
| 苏房预相城2016225号 | 2016-08-10 | |
| 苏房预相城2016225号 | 2016-08-10 | 15号楼 |
| 苏房预相城2016152号 | 2016-05-30 | 16号楼 |
| 苏房预相城2016092号 | 2016-04-18 | 18号楼 |
| 苏房预相城2016061号 | 2016-03-18 | 17号楼 |
| 苏房预相城2016034号 | 2016-01-29 | 21号楼 |
| 苏房预相城2016008号 | 2016-01-08 | 20号楼 |
| 苏房预相城2015252号 | 2015-09-25 | |
| 苏房预相城2015176号 | 2015-07-24 | 12号楼 |
| 苏房预相2015131号 | 2015-06-12 | 3号楼,11号楼 |
| 苏房预相2015025号 | 2015-02-13 | |
| 苏房预相2014209号 | 2014-09-03 | |
| 苏房预相2013 304号 | 2013-12-26 | |
| 苏房预相城2016152号 | 16号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-04-12 | 17000元/㎡ | 万科北宸之光高层均价17000元/㎡左右，面积127㎡ | ||
| 2018-03-22 | 17000元/㎡ | 万科北宸之光高层户型97、127㎡，价格约17000-18000元/㎡ | ||
| 2018-03-05 | 17000元/㎡ | 万科北宸之光高层均价为17000元/㎡ | ||
| 2018-01-11 | 18000元/㎡ | 万科北宸之光高层均价为18000元/㎡。 | ||
| 2017-12-06 | 18000元/㎡ | 万科北宸之光高层均价为18000元/㎡，建筑面积96㎡、103㎡、127㎡。 | ||
| 2017-11-06 | 17500元/㎡ | 万科北宸之光高层,，建筑面积为86、96、103、127㎡，均价17500元/㎡,总价在150-240万/套左右。 | ||
| 2017-10-12 | 17500元/㎡ | 万科北宸之光高层，建筑面积为86-128㎡，整体均价17500元/㎡。 | ||
| 2017-09-18 | 17000元/㎡ | 万科北宸之光高层，建筑面积85㎡、96㎡，127㎡，均价17000-18000元/㎡。 | ||
| 2017-08-28 | 18000元/㎡ | 万科北宸之光高层建筑面积89㎡、96㎡、103㎡，128㎡，小面积均价约18000元/㎡，大面积均价约19000元/㎡。 | ||
| 2017-08-03 | 18000元/㎡ | 苏州魅力花园高层，建筑面积89㎡、96㎡、103㎡，128㎡，小面积均价约18000元/㎡，大面积均价约19000元/㎡。 | ||
| 2017-06-15 | 18000元/㎡ | 苏州魅力花园，建筑面积89㎡、96㎡、103㎡，128㎡，小面积均价18000，大面积均价19000元/㎡ 。 | ||
| 2017-05-16 | 19000元/㎡ | 高层价格19000元/平米起 | ||
| 2017-02-22 | 19000元/㎡ | 高层价格19000元/平米起 | ||
| 2016-12-23 | 19000元/㎡ | 15#、16#，价格19000元/平起。 | ||
| 2016-11-23 | 19000元/㎡ | 15#、16#高层在售，均价19000元/平起 | ||
| 2016-11-08 | 21000元/㎡ | 高层在售，房源位于15#、16#，均价21000元/平 | ||
| 2016-10-26 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 均价21000元/㎡ | |
| 2016-10-13 | 21000元/㎡ | 均价21000元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 21000元/㎡ | 均价21000元/㎡ | ||
| 2016-08-24 | 18500元/㎡ | 均价18500元/平米。 | ||
| 2016-08-02 | 18500元/㎡ | 均价18500元/平米。 | ||
| 2016-07-12 | 18500元/㎡ | 均价18500元 | ||
| 2016-06-28 | 18500元/㎡ | 均价18500元 | ||
| 2016-06-13 | 18500元/㎡ | 均价18500元 | ||
| 2016-05-30 | 18000元/㎡ | 均价18000元/平米 | ||
| 2016-03-07 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 预计均价19000-20000元/平 | |
| 2016-03-01 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 价格区间18000-19000元/平米 | |
| 2016-02-14 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 价格区间16000-17000元/平米 | |
| 2016-02-01 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 价格区间16000-17000元/平米 | |
| 2016-01-26 | 16000元/㎡ | 均价16000元 | ||
| 2016-01-15 | 15500元/㎡ | 20#均价15500元/平米 | ||
| 2016-01-04 | 15500元/㎡ | 20#均价15500元/平米 | ||
| 2015-12-22 | 13000元/㎡ | 二期均价15000元/平米左右；一期均价13000元/平米起。 | ||
| 2015-11-16 | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | 均价12500-13000元 | |
| 2015-10-16 | 11500元/㎡ | 均价11500元/平米 | ||
| 2015-10-08 | 11500元/㎡ | 均价11500元/平米 | ||
| 2015-09-18 | 11000元/㎡ | 整体均价11000元/平米 | ||
| 2015-08-20 | 11000元/㎡ | 整体均价11000元/平米 | ||
| 2015-07-28 | 10750元/㎡ | 主力户型83平三房、95平四房，均价10750元/㎡。1#高层装修房源主力户型68平，均价10750元/㎡。3#装修高层房，均价11500-12000元/平方米。 | ||
| 2015-07-23 | 10800元/㎡ | 1#、8#均价约10800元/㎡；3#均价12000元/㎡ | ||
| 2015-06-29 | 10800元/㎡ | 1#、8#均价约10800元/㎡；3#均价12000元/㎡ | ||
| 2015-06-15 | 10800元/㎡ | 1#、8#高层均价约10800元/㎡；3#均价12000元/㎡ | ||
| 2015-06-12 | 10750元/㎡ | 均价约10750元/㎡ | ||
| 2015-06-12 | 10500元/㎡ | 均价10500元/㎡起 | ||
| 2015-05-20 | 10750元/㎡ | 均价约10750元/㎡ | ||
| 2015-04-27 | 10500元/㎡ | 均价10500元/平米。 | ||
| 2015-04-08 | 10500元/㎡ | 1#、4#、8#在售均价10500元/平米。 | ||
| 2015-03-30 | 10000元/㎡ | 均价10000元/平方米 | ||
| 2015-03-02 | 10000元/㎡ | 万科VC小镇目前房源主要集中在1#、4#高层，1号楼主力户型68平，4号楼主力户型83和95平在售。现在购房可以享受1万抵3万元优惠，购房均价在10000元/平方米。 | ||
| 2015-01-30 | 10000元/㎡ | 万科VC小镇引入了万科幸福系和万科全新的V-KIDS计划，是苏州首个儿童主题社区。目前房源主要集中在1#、4#高层，1号楼主力户型68平，4号楼主力户型83和95平在售。现在购房可以享受1万抵3万元优惠，购房均价在10000元/平方米。 | ||
| 2015-01-20 | 10000元/㎡ | 万科VC小镇目前1#、4#高层在售，1号楼主力户型68平，4号楼主力户型83和95平，均价比元旦之前略涨，每平米大概涨幅200元左右，目前购房均价在10000元/平方米，享受1万抵3万元优惠，具体一房一价。 | ||
| 2015-01-06 | 9800元/㎡ | 万科VC小镇现在购房享受1万抵3万元优惠，目前在售基本上是高层房源，洋房几乎售罄。4#部分房源，户型83平，共34户。目前在售房源集中在1#、4#，1号楼主力户型68平，4号楼主力户型83和95平，目前存量不多。 | ||
| 2014-12-29 | 9800元/㎡ | 万科VC小镇现在在售房源均为小户型，均价9800元/㎡起，团购享受1万抵3万元优惠。 | ||
| 2014-12-09 | 9800元/㎡ | 万科VC小镇目前高层房源在售，户型面积为83平3房和68平2房，均价9800元/平方米，1万抵3万优惠。 | ||
| 2014-12-09 | 9500元/㎡ | 万科VC小镇目前高层房源在售，户型面积为83平3房和68平2房，均价9500元/平方米起。购房优惠：高层1万抵3万。 | ||
| 2014-12-01 | 10500元/㎡ | 万科VC小镇目前1#、4#、5#、9#、14#在售。目前项目处于年底冲刺业绩阶段，高层为主打房源，购买比较划算，洋房目前总价已经上调。具体情况：1#、4#高层房源目前存量约为15套左右，户型面积为83㎡，价格在10000元/平左右。14#仅剩一套顶层房源，5#、9#共存量12套左右，户型面积为86㎡2+1房，这三栋目前在售房源总价都上调5万左右。在万科VC小镇购房优惠：高层1万抵三万，小高层洋房1万抵10万。 | ||
| 2014-11-10 | 10500元/㎡ | 万科VC小镇目前优惠具体为：高层1万抵三万，小高层1万抵10万。成交享受补贴2000元。目前项目在售小高层13#、14#、高层1#、4#。1#、4#高层房源共30套，户型面积为83㎡，价格在10000元/平左右；13#、14#仅剩顶楼5套房源，户型面积为86㎡2+1房，均价11500元/平。 | ||
| 2014-11-03 | 10000元/㎡ | 万科VC小镇目前小高层13#、高层1#、4#在售。13#小高层存量5套，户型面积为86㎡2+1房，均价11500元/平，购房优惠1万抵3万。1#、4#高层房源共30套，户型面积为83㎡，价格在10000元/平左右，购房优惠1万抵10万。 | ||
| 2014-10-14 | 10500元/㎡ | 万科VC小镇目前购房优惠1万抵3万，另外享受补贴2000元。目前小高层仅有13#在售，存量十几套，户型面积为86㎡2+1房，均价11500元/平。9月27日已加推1#、4#高层房源共34套，户型面积为83㎡，均价小幅上涨，目前价格在10500元/平左右。 | ||
| 2014-09-28 | 9500元/㎡ | 万科VC小镇小高层仅有13#少量房源目前在售，户型面积为86㎡2+1房和93㎡3+1房，最低9500元/平起，均价11500元/平。 | ||
| 2014-08-12 | 11500元/㎡ | 小高层最低11000元/平起，均价11500元/平 | ||
| 2014-07-27 | 11000元/㎡ | 最低11000元/平起售，户型面积为86㎡2+1房和93㎡3+1房，集中在5、6、9、10、14号楼 | ||
| 2014-06-27 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 小高层均价12000-12500，5-10号楼，户型为86㎡2+1房和93㎡3+1房。 | |
| 2014-06-27 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 小高层均价12000-12500，5-10号楼，户型为86㎡2+1房和93㎡3+1房。 | |
| 2014-06-25 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2014-06-24 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 小高层均价12000-12500，5-10号楼，户型为86㎡2+1房和93㎡3+1房。 | |
| 2014-06-23 | 12500元/㎡ | |||
| 2014-04-08 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 小高层5、6、10号楼在售，均价12000-12500元/平，户型为86㎡2+1房和93㎡3+1房 | |
| 2014-01-09 | 12500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 806路：蠡西村站 80路东环线：上声电子站,蠡口栈条港桥站 80路西环线：上声电子站,蠡口栈条港桥站 700路：御窑路玉成路南站 811路：蠡口栈条巷桥站,上声电子站 810路西环线：蠡口栈条巷桥站,上声电子站 712路：蠡口栈条巷桥站,上声电子站 810路东环线：蠡口栈条巷桥站,上声电子站 84路：蠡口栈条巷桥站,上声电子站 802路：蠡西村站 地铁：向东1.5公里，骑车5分钟即可到达地铁2号线蠡口站。向西500米，步行10分钟到达地铁4号线安元西路站。 |
| 交通方式： | 1.行驶至华元路再行驶500米，左转进入御窑路 2.沿御窑路行驶2.3公里，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 138600平方米 | 建筑面积： | 520000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 37% |
| 停车位： | 机动车车位3823个，非机动车位5000个 | 楼栋总数： | 29 |
| 总户数： | 4710 | 物业公司： | 万科苏南物业 |
| 物业费： | 2.46元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.46元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：御窑小学、陆慕小学、相城实验小学、相城实验中学、苏州国际外语学校等 综合商场：万达广场、繁花中心、亿象新天地、中翔家乐福、乐天玛特、相城大润发、环球奥食卡等 幼稚园：御窑幼稚园、陆慕幼儿园、华美双语幼儿园 银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行 邮局：万达广场邮局、澄和路邮局 医院：相城区人民医院 乐高创意家，苏州室内丛林探险游乐场，4点半学堂，苏州儿童漂流图书馆，苏州儿童会客厅，小小万客会； V-集市、V-咖啡、V-餐厅、V-KIDS等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 儿童游乐场、便利店 | ||
| 建材设备： | 小高层一梯 结构：框架结构 供水：市政直接供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科北宸之光是由苏南万科全新打造的V-Kids全龄儿童成长社区，是苏州万科幸福系产品。万科幸福系是指万科坚持为普通人盖买得起的好房子，而V-Kids是幸福系的一员，主要关注孩子的健康成长。V-kids社区注入关爱儿童成长的理念，在社区规划、景观布置、户型设计、装修设计以及社区配套方面都会考虑到儿童的因素，在很多细节方面体现社区为家庭幸福生活为服务源点。 项目位于相城中心城区，安元路北，御窑路东。区域内以商务、居住功能为主，配以休闲、绿色景观区，将成为相城未来核心区域，是苏州中心城区的延伸和重要组成部分。因此，项目未来的居住生活氛围浓厚，物业有较大的升值空间。项目周商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地可满足您一站式的购物需求。 项目交通网络十分发达。东侧可到达地铁2号线安元路站（蠡口站）。2号线是纵贯苏州南北的重要干线，与目前已经开通的1号线形成十字相交的格局。西侧4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路。与2号线在苏州火车站站、石湖路交汇，与1号线在乐桥站交汇。 VC小镇由万科投资开发建设。万科在苏州已经深耕7年，在每一个项目规划设计之前，都会花费大量人力、物力和时间，针对该地区人居条件做享尽调研和分析，从建筑、景观、户型、建材等全面考虑设计要求，力求打造最适合当地人群居住的产品，符合社会发展需求的品质社区。同时，在深刻了解人居需求的基础上，万科还是绿色低碳技术的先行者。如PC技术、能源利用技术、节能技术等等，都将全方位运用到万科开发建设的社区中去，提供最适宜居住和生活的好房子！ VC小镇由万科物业全权负责社区管理服务。2011年，苏南万科继万科物业、万客会之后，全面推出了第三代社区服务模式——优乐服务！它通过对优乐卡、优乐热线、优乐网和《优乐生活》的渠道整合，为业主提供优乐俱乐部+、优乐活动+、优乐房保养+、优乐生活+等服务，致力于提供一站式的社区生活解决方案，让沟通更方便，让服务更全面，为万科业主提供更舒适的社区生活。 VC小镇项目占地面积13.86万方，总建筑面积52万方。主要是低密度电梯小高层和高层为主，总共29栋，均为南北朝向，超高得房率，产品非常丰富。
