苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 鑫苑湖居世家 | 建成年代： | 2017年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 湖景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州鑫苑置业发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 鑫苑（中国）置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 鑫苑置业 | ||
| 楼盘地址： | 向湖路南兴郭路北（尹山湖东路东侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年06月10日 |
| 售楼地址： | 苏州市吴中区尹山湖路与兴郭路尹南路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-195926 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预吴2015127号 | 2015-06-12 | 53号楼,55号楼 |
| 苏房预吴2014 275号 | 2014-11-07 | 50号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-11-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-10-26 | 230万元/套 | 仅剩一套140平户型：230万 | ||
| 2017-09-28 | 16500元/㎡ | 整体均价：16500-17500元/㎡ | ||
| 2017-09-05 | 19500元/㎡ | 高层:均价19500-20000元/㎡;洋房:均价20000-21000元/㎡ 。高层1.5万优惠4万，洋房3万优惠10万 | ||
| 2017-08-17 | 19500元/㎡ | 高层:均价19500-20000元/㎡;洋房:均价20000-21000元/㎡ 。高层1.5万优惠4万，洋房3万优惠10万 | ||
| 2017-07-25 | 19500元/㎡ | 高层:均价19500-20000元/㎡;洋房:均价20000-21000元/㎡ | ||
| 2017-07-07 | 19500元/㎡ | 高层:均价19500-20000元/㎡;洋房:均价20000-21000元/㎡ | ||
| 2017-06-20 | 19500元/㎡ | 高层：均价19500-20000元/㎡；洋房：均价20000-21000元/㎡ | ||
| 2017-05-31 | 19500元/㎡ | 高层：均价19500-20000元/㎡；洋房：均价20000-21000元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 19500元/㎡ | 高层：均价19500-20000元/㎡；洋房：均价20000-21000元/㎡ | ||
| 2017-05-09 | 19500元/㎡ | 高层：均价19500-20000元/㎡；洋房：均价20000-21000元/㎡ | ||
| 2017-04-18 | 19500元/㎡ | 高层：折后19500-20500元/㎡ | ||
| 2017-03-20 | 20000元/㎡ | 洋房62#，61#和60#，均价20000-21000元/㎡；别墅，总价380万-420万/套。 | ||
| 2017-03-17 | 19500元/㎡ | 洋房62#折后均价约19500元/㎡。 别墅总价360万-400万/套。61#和60#湖景洋房均价21000元/平米。 | ||
| 2017-01-05 | 21000元/㎡ | 别墅，总价400万-460万/套，高层50#西单元均价22000-23000元/平米，在售61#湖景洋房，均价21000-24000元/平米。 | ||
| 2016-10-14 | 21000元/㎡ | 高层50#西单元均价22000-23000元/平米，别墅，总价400万-460万/套，在售61#湖景洋房，均价21000-24000元/平米 | ||
| 2016-09-29 | 29000元/㎡ | 19000元/㎡ | 高层50#西单元在售，均价20500元/平米，在售别墅，均价29000元/平米，在售61#湖景洋房，均价19000元/平米 | |
| 2016-08-23 | 19000元/㎡ | 61#、60#均价19000元/平米，别墅均价29000元/平米，50#均价20500元/平米 | ||
| 2016-08-15 | 20000元/㎡ | 61#、60#均价20000元/平米，别墅均价30000元/平米，50#均价20500元/平米 | ||
| 2016-08-01 | 20000元/㎡ | 50#均价20500元/平米 ，洋房61#60#均价20000元/平米 | ||
| 2016-07-11 | 20000元/㎡ | 50#均价20500元/平米 ，洋房59#60#价格区间在22000-23000元/平米。60#西单元均价20000元/平米 | ||
| 2016-07-01 | 20500元/㎡ | 50#均价20500元/平米 ，洋房59#60#价格区间在22000-23000元/平米。 | ||
| 2016-06-24 | 20500元/㎡ | 50#均价20500元/平米 ，洋房59#60#价格区间在22000-23000元/平米。 | ||
| 2016-06-17 | 20500元/㎡ | 50#均价20500元/平米 ，洋房59#60#价格区间在22000-23000元/平米。 | ||
| 2016-06-06 | 20500元/㎡ | 50#均价20500元/平米 ，洋房59#60#价格区间在22000-23000元/平米。 | ||
| 2016-05-10 | 21000元/㎡ | 高层55#均价21000元/平米，50#均价21000元/平米 ，洋房59#60#均价23000元/平米。 | ||
| 2016-04-15 | 20000元/㎡ | 高层55#均价20000元/平米，洋房59#60#均价22000元/平米。 | ||
| 2016-04-08 | 20000元/㎡ | 高层55#均价20000元/平米，洋房59#60#价格区间23000-25000元/平米。 | ||
| 2016-03-14 | 20000元/㎡ | 高层55#均价20000元/平米，洋房59#60#价格区间23000-25000元/平米。 | ||
| 2016-03-04 | 18000元/㎡ | 高层55#均价18000元/平米 | ||
| 2016-02-25 | 18000元/㎡ | 高层55#预计价格区间18000-19000元/平米 | ||
| 2016-02-18 | 17500元/㎡ | 小高层50#清盘均价17500元/平米 | ||
| 2015-12-29 | 16000元/㎡ | 洋房58#均价16500元/平米，小高层50#均价16000元/平米，湖景联排别墅总价约400万/套。 | ||
| 2015-12-14 | 16000元/㎡ | 洋房58#均价16000元/平米，小高层50#均价14000元/平米。 | ||
| 2015-12-07 | 16000元/㎡ | 洋房58#均价16000元/平米 | ||
| 2015-11-23 | 13500元/㎡ | 在售联排别墅总价300万起；瞰湖小高层均价13500元/平米。 | ||
| 2015-10-22 | 13000元/㎡ | 在售联排别墅总价260万起；瞰湖小高层均价13000元/平米；洋房56#57#价格14000元/平米。 | ||
| 2015-09-22 | 11000元/㎡ | 在售联排别墅总价260万起；瞰湖小高层均价11000元/平米。 | ||
| 2015-09-08 | 10000元/㎡ | 联排别墅产品预约中，总价230万起；小高层持续在售，均价10000元/㎡。 | ||
| 2015-08-31 | 9500元/㎡ | 联排别墅产品预约中，总价230万起；小高层持续在售，均价9500元/㎡ | ||
| 2015-08-24 | 9500元/㎡ | 联排别墅产品预约中，总价230万起；小高层持续在售，均价9500元/㎡ | ||
| 2015-08-17 | 9300元/㎡ | 联排别墅产品预约中，总价230万起；小高层持续在售，均价9300元/㎡ | ||
| 2015-08-11 | 9200元/㎡ | 在售51#瞰湖小高层，均价9200元/平；别墅总价230-300万。 | ||
| 2015-07-07 | 9200元/㎡ | 高层剩余少量均价9000元 | ||
| 2015-06-24 | 9000元/㎡ | 高层在售均价每平米9000元 | ||
| 2015-06-15 | 8700元/㎡ | 目前小高层均价每平米8700元 | ||
| 2015-06-12 | 8300元/㎡ | 7888元/㎡ | 面积为77-129平，最低7888元/平米起，均价8300元/平。 | |
| 2015-04-30 | 8300元/㎡ | 7888元/㎡ | 面积为77-129平，最低7888元/平米起，均价8300元/平。 | |
| 2015-04-07 | 8300元/㎡ | 7888元/㎡ | 面积为77-129平，最低7888元/平米起，均价8300元/平。 | |
| 2015-03-24 | 8300元/㎡ | 7888元/㎡ | 面积为77-129平，最低7888元/平米起，均价8300元/平。 | |
| 2015-03-12 | 8300元/㎡ | 7888元/㎡ | 面积为77-129平，最低7888元/平米起，均价8300元/平。 | |
| 2015-03-05 | 8300元/㎡ | 7888元/㎡ | 面积为77-129平，最低7888元/平米起，均价8300元/平。 | |
| 2015-02-28 | 7688元/㎡ | 主力在售77-129平小高层，全场7688元/平米起价。100平米以下享受1.2万抵4万优惠，100平米以上享受1.5万抵5万优惠。 | ||
| 2015-02-02 | 7688元/㎡ | 主力在售77-129平小高层，全场7688元/平米起价。100平米以下享受1.2万抵4万优惠，100平米以上享受1.5万抵5万优惠。 | ||
| 2015-01-19 | 7688元/㎡ | 主力在售77-129平小高层，全场7688元/平米起价。100平米以下享受1.2万抵4万优惠，100平米以上享受1.5万抵5万优惠。 | ||
| 2015-01-13 | 7688元/㎡ | 主力在售77-129平小高层，全场7688元/平米起价。100平米以下享受1.2万抵4万优惠，100平米以上享受1.5万抵5万优惠。 | ||
| 2014-12-16 | 7688元/㎡ | 主力在售77-129平小高层，全场7688元/平米起价。100平米以下享受1.2万抵4万优惠，100平米以上享受1.5万抵5万优惠。 | ||
| 2014-11-27 | 7688元/㎡ | 主力在售77-129平小高层，全场7688元/平米起价。100平米以下享受1.2万抵4万优惠，100平米以上享受1.5万抵5万优惠。 | ||
| 2014-11-27 | 7688元/㎡ | 主力在售77-129平小高层，全场7688元/平米起价。100平米以下享受1.2万抵4万优惠，100平米以上享受1.5万抵5万优惠 | ||
| 2014-08-29 | 200万元/套 | 洋房1.5万享6万，别墅2万享10万 | ||
| 2014-08-19 | 200万元/套 | 别墅总价200万起 | ||
| 2014-08-06 | 200万元/套 | 别墅总价200万起 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 兴郭路尹山湖东路: 513路、509路 兴郭路尹山湖西路: 671路、509路 长丰: 509路 依湖路尹山湖东路东: 59路 |
| 交通方式： | 进入环湖路，沿环湖路行驶180米，左转进入Y133，沿Y133行驶740米，左前方转弯进入尹山湖路，沿尹山湖路行驶490米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 114623平方米 | 建筑面积： | 231713平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 37.1% |
| 停车位： | 1748个，其中地上车位459，地下车位1291 | 楼栋总数： | 56 |
| 总户数： | 1558 | 物业公司： | 鑫苑物业有限公司 |
| 物业费： | 2.45元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.35元/平方米.月，洋房2.45元/平方米.月，别墅2.73元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：商业环境： 商业水街、尹山湖商业广场、国泰商业步行街 周边景观自然景观,公园绿化： 尹山湖湖景 周边公园：运动公园、独墅湖生态公园 周边医院就医条件：尹山湖医院（规划中的省二级医院）、郭巷卫生院 周边学校就学条件：苏大附属尹山湖中学（在建）、尹山湖中学、郭巷第二中心小学、蓝天艺术幼儿园等 周边公共交通：轻轨2号线与规划7号线双轨交汇，公交线路：513路、550路、509路、671路等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区会所 | ||
| 建材设备： | 框架结构 光纤 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鑫苑湖居世家，所处吴中经济开发区新兴大型生态板块尹山湖板块的核心位置，区域规划建设7平方公里，集商贸、休闲、居住等功能于一体的尹山湖生态区，定位吴中区城市次中心。 5分钟生活圈 配套 本项目紧邻尹山湖东侧，毗邻21公顷的尹山湖运动公园，坐拥一线湖景资源。 项目距离古城区直线距离约5.5公里，距离园区湖西商圈直线距离约5公里，紧邻高教区、斜塘、娄葑、东南环沿线等。自驾车到古城核心区只需10分钟车程，到园区湖西只需（15）分钟车程。 交通 门口有多条公交线路到达苏州各个区域（例如：67路道绿宝广场，501到观前、石路。138到园区圆融时代广场），轨道交通2号线贯穿苏州南北，延伸线从小区东西穿越并设有站点，预期在2014年通车使用。规划中的5号、8号线也在小区附近设有站点。 品牌 项目总建23万方，是鑫苑置业精心打造的尹山湖高端住宅项目，鑫苑置业目中国排名前列纽交所上市房企，全国7大一二线城市拥有32个项目，06年进驻苏州市场，先后开发鑫苑.湖岸名家、鑫苑.景园、鑫苑.国际城市花园、鑫苑.鑫城项目 产品（重点景观） 本案是鑫苑在苏州打造的第五个项目，项目整体定位高端住宅，1.5容积率打造墅区生活品质，产品涵盖5-7层一线临湖花园洋房、3层高附赠别墅和17-18层区域少有的墅区小高层。萃取美式园林精髓，根据洋房、别墅、高层不同组团，将檀香溪流、加州山谷、密歇根小镇、纽约花园的主题景观进行全景移植，并以绿植、鲜花、灌木、岩石、河道等元素结合，打造十足美国范儿。
