目前，苏州已进入8月，7月成交一路下跌，在月末来了个力挽狂澜，成交翘尾，环比上涨了50.76%。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年7月25日—2016年7月31日），从各区楼盘成交面积情况来看，吴中盘占据前6名，根本不给其他区机会，以特别碾压之势占据TOP6。依次为景瑞御江山、中航樾园、碧堤半岛、阳光城愉景湾、东山天境、保利独墅西岸，较低均价为15000每平，而这些盘多数为别墅，可见改善族的力量不容小觑。下面，一起看看这些楼盘的情况吧。

楼市传统淡季依然在进行中，购房者购房理念回归理性，导致近期苏州楼市成交态势也起起伏伏、情绪不定，从全线下跌、以价换量到量价齐升中徘徊，而上周又回到了量跌的原点，房价处于努力维稳状态。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年7月4日—2016年7月10日）苏州楼市住宅类房源共成交900套，环比减少了502套，跌幅为35.8%。在苏州上周成交排行TOP6中，楼盘成交依次为彩叠湾、九龙仓碧堤半岛、东山天境家和院、泓润新城华府、路劲香港时光、苏州唐宁府。其中吴中盘就占了4席，呈现碾压态势。而相城热盘彩叠湾共成交230套，成为本次周成交排行榜排名前列名。下面，我们就来看一下这些楼盘的具体详情吧！

苏州房价如脱缰的野马，一路狂飙，楼盘均价普遍都在2万以上，高得让很多人看不到希望，长此以往老百姓如何承受得了？大家心里都清楚，苏州房价涨得这么离谱，可以说透支了未来几年的需求！虽然经济学上规律"买涨不买跌"，但这规律对前期有效，到后期大家清醒过来后怎么办？物极必反，其实现在很多因素让房价都在向老百姓倾斜。5月17日下午,苏州市政府举行了例行会议,主题就是稳定房地产工作,会议通过了限购方案,拟于5月23日公布、24日执行。同时苏州市国土资源局又出公告，4月20日挂牌的多宗准地王，由于规划优化的原因，经市政府批准，暂缓出让。政策频频“亮剑”，苏州楼市又多盘降价，难道楼市真的要整体“退烧”吗？

近期要说最火的楼盘无疑是吴江太湖新城版块的苏州湾壹号，其暴降几千元的吸睛力度，让整个楼市都躁动了起来，让许多刚需购房者重新看到了希望之光，认为苏州房价已经走向拐点。然并卵，据小编调查发现，目前苏州降价的楼盘只有三四家，并不能代表整个楼市。况且，即将迎来5月份土拍，多家楼盘都在等待时机涨价呢。上周苏州楼市虽然处在降价风波中，但是依然有多家楼盘坚挺涨价。据悉，园区热销盘九龙仓时代上城风华里5月8日开盘价为32000元/平米，相比上一次的开盘价27000元/平米起，价格猛涨5000元/平米；金辉尊域雅苑洋房产品下降500元/平米；优步花园洋房2000元/平米；东山天境家和院湖景公寓，降幅为3000元/平米等等。下面一起来看看这些热销盘的较新报价吧。

前段时间有人一直鼓吹苏州是一线城市，结果把苏州房价炒得高不可攀！但苏州近期库存量相比4月份足足增加4千套！可以说冰火两重天！5月23日苏州又有超1600亩地将入市土拍,也许有人以为土拍会产生新的楼王，可是有没有想过,这1600亩地将会是未来烫手的山芋,因为这1600多亩地,至少能产生几万套库存，到时候谁来消化？所以，现在回过头想想，苏州湾壹号暴跌8500元/平米，以16500元的均价开盘销售或许是以去库存为主基调，辅以一定优惠促销来达到更好的开盘销量吧。除此之外，苏城还有多家楼盘借风“降价快跑”。下面，编辑为大家挑选了一些近期非常火热的降价楼盘供您参考。