苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 乐嘉汇商务广场 | 建成年代： | 2016年04月01日 |
| 物业类型： | 酒店式公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 苏州高嘉置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
上海中富
高和资本 |
||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 运河路与金山路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年01月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2016年07月10日 |
| 售楼地址： | 高新区狮山路金狮大厦108号 | 售楼电话： | 4001560036-180173 |
预售许可证：
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| 苏房预高新2014083号 | 2014-08-03 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-05 | 20000元/㎡ | 公寓面积为45㎡，均价约20000-21000元/㎡ | ||
| 2018-06-19 | 20000元/㎡ | 公寓面积为45㎡，均价约20000-21000元/㎡ | ||
| 2018-05-30 | 20000元/㎡ | 公寓面积为45㎡，均价约20000-21000元/㎡ | ||
| 2018-05-07 | 20000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场公寓面积为45㎡，均价约20000-21000元/㎡ | ||
| 2018-04-09 | 20000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场公寓面积为45-92㎡，均价约20000元/㎡ | ||
| 2018-01-31 | 20000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场公寓，面积45-92㎡，均价20000元/㎡。 | ||
| 2017-12-27 | 20000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场尾盘公寓，面积45-92㎡，均价20000元/㎡。 | ||
| 2017-12-11 | 18000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场45㎡-92㎡公寓，均价18000-19000元/㎡。100㎡写字楼，均价15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-11-08 | 18000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场公寓。建筑面积45--92㎡，均价为18000-19000元/㎡。100㎡写字楼，均价15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-10-13 | 18000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场公寓。45㎡公寓，均价18000-19000元/㎡。100㎡写字楼，均价15000元/㎡左右。 | ||
| 2017-09-12 | 15000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场45㎡公寓，均价18000-19000元/㎡。100㎡写字楼，均价15000元/㎡。 | ||
| 2017-08-22 | 15000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场45平公寓，均价18000-19000元/㎡。100㎡写字楼，均价15000元/㎡。 | ||
| 2017-07-31 | 15000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场45㎡公寓，均价18000-19000元/㎡。100㎡，写字楼，均价15000元/㎡。 | ||
| 2017-06-06 | 15000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场尾盘在售。45㎡公寓均价18000元/㎡。100㎡写字楼剩余少量在售，均价15000元/㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 18000元/㎡ | 公寓：均价18000元/㎡；写字楼：均价15000元/㎡ | ||
| 2017-05-10 | 18000元/㎡ | 公寓：均价18000元/㎡；写字楼：均价15000元/㎡ | ||
| 2017-04-19 | 13000元/㎡ | 写字楼：价格13000元/平米起；商铺：均价40000-45000元/平；公寓：楼上价格14000-15000元/平，楼下17700元/平起 | ||
| 2017-01-23 | 13000元/㎡ | 精装修公寓价格17000-18000元/㎡起；写字楼价格13000元/平米起；商铺均价40000-50000元/平。 | ||
| 2016-12-12 | 17000元/㎡ | 写字楼单价13000元/平米起；商铺均价40000-50000元/平；精装修公寓价格17000-18000元/㎡起。 | ||
| 2016-11-18 | 17000元/㎡ | 精装修公寓均价17000—18000元/㎡起。写字楼单价13000元/平米起。商铺均价40000-50000元/平。 | ||
| 2016-10-20 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 商铺均价40000-50000元/平。精装修公寓投资房均价17000—18000元/㎡起。写字楼单价13000元/平米起。 | |
| 2016-09-14 | 17000元/㎡ | 商铺均价40000-50000元/平。精装修公寓投资房均价17000—18000元/㎡起。写字楼单价13000元/平米起。 | ||
| 2016-08-11 | 15000元/㎡ | 商铺均价45000-50000元/平。精装修公寓13楼以上均价17000元起，13楼以下均价15000元/平左右。 | ||
| 2016-08-02 | 14000元/㎡ | 商铺，1楼均价47000元/平；公寓均价14000元/平米，写字楼，均价14000元/平米。 | ||
| 2016-07-12 | 14000元/㎡ | 商铺，1楼均价47000元/平；公寓均价14000元/平米，写字楼，均价14000元/平米。 | ||
| 2016-06-21 | 14000元/㎡ | 商铺，1楼均价47000元/平；公寓均价14000元/平米，写字楼，均价14000元/平米。 | ||
| 2016-06-01 | 14000元/㎡ | 写字楼，均价14000元/平米；商铺，1楼均价48000元/平；公寓均价14000元/平米。 | ||
| 2016-05-11 | 15000元/㎡ | 商铺，1楼均价48000元/平；写字楼，均价14000元/平米；公寓均价15000元/平米 | ||
| 2016-04-27 | 14000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价45000元/平，2楼均价25000元/平；在售写字楼，均价13000元/平米，在售公寓均价14000元/平米 | ||
| 2016-03-30 | 14000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价45000元/平，2楼均价25000元/平；在售写字楼，均价13000元/平米，在售公寓均价14000元/平米 | ||
| 2016-03-01 | 14000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价45000元/平，2楼均价25000元/平；在售写字楼，均价13000元/平米，在售公寓均价14000元/平米 | ||
| 2016-01-27 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000-14000元/平米，在售公寓均价10000-11000元/平米 | |
| 2015-12-23 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000-14000元/平米，在售公寓均价10000-11000元/平米 | |
| 2015-11-23 | 10000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000-14000元/平米，在售公寓均价10000-11000元/平米 | ||
| 2015-10-23 | 13000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000-14000元/平米 | ||
| 2015-09-25 | 13000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000-14000元/平米 | ||
| 2015-08-27 | 13000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000-14000元/平米 | ||
| 2015-08-03 | 13000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000-14000元/平米 | ||
| 2015-07-08 | 13000元/㎡ | 在售商铺，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平；在售写字楼，均价13000元/平米 | ||
| 2015-06-05 | 13000元/㎡ | 在售写字楼均价13000元/平米，商铺20000元/平米起 | ||
| 2015-05-13 | 13000元/㎡ | 在售写字楼均价13000元/平米，商铺20000元/平米起 | ||
| 2015-04-01 | 13000元/㎡ | 在售写字楼均价13000元/平米，商铺20000元/平米起 | ||
| 2015-03-12 | 45000元/㎡ | 13000元/㎡ | 在售写字楼，均价13000元/平米。 | |
| 2015-02-11 | 13000元/㎡ | 目前在售写字楼户型面积为90-128平米，均价13000元/平米；1月新开盘商铺共80套，户型面积为30-100平，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平，目前优惠为2万抵5万。 | ||
| 2015-01-14 | 13000元/㎡ | 目前在售写字楼户型面积为90-128平米，价格为13000元/平米；预计1月23日-24日商铺开盘，共80套，户型面积为30-100平，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平，目前认筹1000可享99折。优惠：2万抵5万。 | ||
| 2015-01-06 | 14000元/㎡ | 目前在售写字楼户型面积为90-128平米，价格为13000元/平米；酒店式公寓位于3-8层共90套房源，户型为45-90平米，价格为14000元/平米，现购房享受的优惠为2万抵5万；在售商铺面积为10-13平米，毛坯价格30000元/平米。预计2014年年底加推100多套商铺，户型面积为30-100平，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平，目前认筹1000可享99折。 | ||
| 2014-12-10 | 14000元/㎡ | 目前在售酒店式公寓，位于3-8层共90套房源，户型为45-90平米，价格为14000元/平米，现购房享受的优惠为2万抵5万。写字楼户型面积为90-128平米，毛坯价格为13000元/平米；商铺面积为10-13平米，毛坯价格30000元/平米。预计2014年年底加推100多套商铺，户型面积为30-100平，1楼均价40000-45000元/平，2楼均价20000-25000元/平，目前认筹1000可享99折。 | ||
| 2014-11-13 | 14000元/㎡ | 在售酒店式公寓，位于3-8层共90套房源，户型为45-90平米，价格为14000元/平米，现购房享受的优惠为2万抵5万 | ||
| 2014-10-28 | 14000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场10月18日酒店式公寓开盘，位于3-8层共90套房源，户型为45-90平米，价格为14000元/平米，现购房享受的优惠为2万抵5万。具体信息详询售楼处。 | ||
| 2014-10-28 | 14000元/㎡ | 乐嘉汇商务广场10月18日酒店式公寓开盘，位于3-8层共90套房源，户型为45-90平米，价格为14000元/平米，现购房享受的优惠为2万抵5万。具体信息详询售楼处。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 新城花园酒店: 321路、89路、333路、69路、308路、69路区间、502路、2路、317路、张家港325路、35路、325路、夜3路、312路、304路、38路、39路、303路、51路、511路 苏州科技学院: 321路、415路、308路、31路、昆山355路、33路、328路、355路、622路、313路、游3路 何山花园: 321路、415路、308路、31路、昆山355路、33路、328路、355路、622路、313路、游3路 金狮大厦: 321路、415路、308路、昆山355路、33路、328路、355路、622路、张家港325路、325路、游3路 金龙大酒店: 415路、昆山355路、328路、355路、622路、35路 狮山桥东: 64路、333路、306路、张家港306路、931路 馨连桥: 64路、332路、333路、9路、935路 锦华苑: 89路、333路、69路、69路区间、33路、2路、夜3路、312路、304路、38路、游3路、303路、51路 阳光百货(临时): 89路、69路、33路、夜3路、游3路、303路 水洲饭店: 31路、313路 狮山新苑: 31路、313路 滨河路: 317路、39路、511路 何山花园南: 张家港325路、325路 滨河花园北: 张家港325路、325路 |
| 交通方式： | 行至狮山路向正西方向出发,右转进入运河路，左转进入金山东路到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 13876平方米 | 建筑面积： | 41628平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 420个 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 480 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 5.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓5.4元/月/平米 ，办公楼8.9元/月/平米，商铺13.2元/月/平米 | ||
| 周边配套： | 中小学：新区实验小学、新区实验中学、苏州外国语学校 综合商场：阳光百货、绿宝广场、泉屋、美罗新区店、龙湖时代天街等 幼稚园：新区实验幼儿园 银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、汇丰银行、渣打银行、广发银行、中信银行、人民银行、招商银行、江苏银行、华夏银行、 交通银行 、苏州银行、宁波银行 、江苏银行、兴业银行 、民生银行、浦发银行 邮局：中国邮政局 医院：苏州大学附属第二医院、明基医院、高新区人民医院 其他:大润发、家乐福、乐购、联华超市、华润万家超市 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带商业配套 | ||
| 建材设备： | 结构：写字楼：框架-核心筒-伸臂结构体系 外墙：隐框单元式玻璃幕墙，局部石材，铝型材，钢化玻璃，铝合金，花岗岩 供电：国家供电 供水：市政饮水 客梯个数：4个货梯个数：2个地板材料：地毯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目北临金山路，东靠运河路，南面就是高新区的主干道狮山路。乐嘉汇位于金山路与运河路交汇处。乐嘉汇位于高新区黄金主轴---狮山路上，两条轨道1、3号线近在咫尺（指出1、3号线站点位置），项目无疑占据了商圈最核心的位置；项目交通四通八达，周边拥有苏州最为发达的公交路网系统，涵盖苏州至少40%以上的公交线路到达苏州各个区域，在西环体育中心形成了公交集散中心，到达本案步行仅需3分钟。乐嘉汇是集休闲娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的综合性、现代化、高品质的商业建筑群，总建筑面积5万平方米，项目内规划有商业街、写字楼、瑞贝庭酒店，豪华私人酒店式公寓，项目的人流和消费端口可依托于周边配套而日趋完善。乐嘉汇项目为一栋21层办公楼、一栋22层酒店式公寓楼，群房商业为2层。这栋酒店公寓楼高79.6米，立面由玻璃幕墙和石材构成,共22层, 层高3.6米，比一般的住宅项目拥有更为奢华和大气的私人享受空间，这次开盘只售4-13层，主力面积约为： 42-84平米的一室一厅及一室两厅户型，仅130套，且均带有精装品质奢想，装修标准达到每平米3000元，本项目欲打造苏州首座奢华私人酒店式公寓，高端类不动产物业。
