昨天下午4点，备受关注的苏州限购政策正式落地。苏州市委市政府研究制定了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》并正式对外公布，在土地出让、房贷、非苏州户籍居民购房等方面作出了政策调整，意见8月12日起实施。取消限购后的楼市是否会趋冷？近一年高烧不退的苏州楼市虚火是否会开始降温？现在一切还是未知数。投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的保值楼盘。

[摘要] 如果你有机会亲自走入星公元名邸的社区，走近即将交付的星公元实景现房看看，或许才会明白什么是真正的“功夫洋房”。

8月11日下午，苏州市政府出台了“关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知”。此项调控政策出台，苏州成为了全国排名前列个重启限购的二线城市，对房企来说必然引起不小的震荡。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末仅4盘开盘，其中一个纯新盘碧桂园凤凰岛入市，其他新城招商香溪源、鑫苑湖居世家及万业湖墅金典都是老盘加推，除此之外，多家新楼盘周末忙着售楼处公开等暖场活动，下面我们一起来具体看看楼盘的具体信息吧。

目前，大部分人购房还是更倾向于品牌，因为品牌开发商的楼盘能在较大程度上降低可能出现的如延期交房等各种风险，当然，也能带来更大的升值潜力。比如说，中锐品牌，20年匠心砥砺，为中国地产100强，不止是地产建造者，更是国际教育街自造者。中锐集团从教育出身，深耕苏州10年，园区的中锐星公元上著，其教育资源就相当丰厚，西边零距离为方洲小学，同时园区十中、园区外国语学校、新加坡外国语学校、西安交通大学附属中学、园区二实小等就在项目不远处。最关键的是周边将开设一家由中锐承建的苏州先进外国语学校，中锐海归子女学校，升值价值指日可待。下面，编辑给大家盘点苏州品牌楼盘，给大家的置业提供参考。

在园区置业成为很多购房者的梦想,不仅仅因为它宜人的生活环境，还因为它无限的升值空间。如今随着区域内房源的紧缺，刚需房源几乎绝迹。随着园区湖东板块万科玲珑东区、路劲主场逐渐的清盘，纯新项目唐宁府、澜山澜虽然上半年刚入市，老项目白塘壹号、星公元名邸还有一些房源，但铂悦府房源稀少、风华里还剩最后一栋楼，七里香都、中南锦苑等这些老盘也都接近尾声，湖东房源紧缺状态或一时难改。其他板块的供需矛盾也不容忽视，尽管下半年青剑湖及独墅湖两大板块将迎来建屋恒业天著和铂悦犀湖两大纯新盘的上市，但仅仅依靠这些楼盘，并不能改变园区整体供不应求的态势。所以，想自住或投资的趁着有新房源释放的时候一定要先下手为强！

进入7月，楼市处于“平稳期”，购房者观望情绪加重，延续上周略显“惨淡”的楼市，本周末加推楼盘也不多。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末苏州共有4盘加推，包括中房颐园、星公元上著、白塘壹号以及德尔金色摩纺，基本都是老盘加推。除此之外，本周暖场活动基本是新盘亮相，示范区公开或售楼处公开，比如吴中的建发独墅湾、高新区的弘阳上水、相城的中海珑湾。一批纯新盘频繁有动作，为即将入市做准备。下面我们就一起来看看这些楼盘的具体信息吧。

每年的梅雨季节，是检验房屋质量问题的较佳时机。特别是屋顶边角、门窗边及内墙是否有渗水漏水情况、地下车库、地下室的积水和排水情况等，都能体现出一个楼盘的质量好坏及小区的物业的好坏。如果你准备现在入手现房或准现房，现在无疑是去看房的好时机。为了能让大家买到好质量的放心房，下面小编将为大家推荐几个大牌开发商楼盘，这些项目都拥有好的物业，买的安心，住的放心。

苏州地铁5号线已确定于7月正式开工，自7月1日起，金山路站、花苑路站、苏嘉杭站开工，8月1日起，木渎南站、枫瑞路站、盘胥路站、竹辉路站、通园路站、车斜路站开工。目前，5号线园区段有15个站点，其中4个为换乘站点，分为是通园路站，可换乘7号线，车斜路站可换乘8号线，苏胜路站可换乘6号线，星塘街站可换乘1号线。那么园区段站点周边有哪些盘呢？事实上，天地源七里香都、星公元名邸、金辉尊域雅苑等楼盘都比较靠近。下面，编辑带大家一起去看看吧，毕竟地铁盘会更受青睐，不止交通会比较方便点，投资潜力也很不错。

5月苏州首场土拍终于在各方关注中落幕，但由此引发的关于苏州楼市的讨论仍在进行。苏州近期政策频出，实行了“限购”、“限地（5块地暂缓出让）”、“限价（限制拍卖较高价）”等措施，让不少人认为是不是真的政府开始救市？而数据方面也是给开发商重重打击！据悉，5月楼市的库存量足足比4月增加了4000套，为了去库存房地产开发商因此需要大力度的多重促销优惠！从吴江某盘爆降8500开始，楼市就像被传染一般，陆陆续续爆出一些盘降价。而近期位于吴中区的亿城天筑，相比上周均价18000元/平米的价格，本周均价15000元/平米，价格直降3000元，足够吸引人的眼球。除此之外，苏城还有多家楼盘借风“降价快跑”！

继5月17日，国土局发布暂缓出让5宗地块公告后，5月18日晚，国土局再次公告，对10宗挂牌地块拍卖进行限价，即“对报价超过较高报价的，终止土地出让，竞价结果无效”。这样一来，5月23-24日举行的土拍注定不会平静。23日土拍首日共拍四宗地块，可谓一波三折。其中两地块底价成交，两地块超过较高限价致使流拍。从近期房产市场回落到疯传限购再到土拍限价，整整迹象不得不让人揣测，难道苏州房价真的要降价了吗？据悉，目前市场上已有多家楼盘降价，园区九龙仓时代上城风华里一口价28000元/平米，狠降4000元/平米；吴江苏州湾壹号猛降几千元等，这一降价举动，让资金不足的刚需购房者又重新看到了安家苏城的希望。