嗨楼
-暂无数据-
楼栋信息
6号楼
5号楼
7号楼
1号楼
3号楼
售罄
6号楼
售罄
5号楼
售罄
7号楼
售罄
1号楼
售罄
3号楼
6号楼 售罄
单元：1个
楼层：18层
- 2室2厅1卫
- 2室2厅1卫
- 3室2厅1卫
C 90.0m² 86 万元/套，共72套
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基本信息
楼盘名称：
优公馆
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
中新苏州工业园区置地有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
中新苏州工业园区置地有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
吴中 科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2016年上半年
开盘时间：
2015年04月10日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-222864
售楼地址：
园区 科能路18号，星华街与阳澄湖大道交界处（地铁3号线、5号线附近）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预园2014292号 | 5号楼,6号楼,7号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 11000.0元/m² | 优公馆高层均价11000元/平。 | ||
2015-07-01 | 11000.0元/m² | 优公馆高层均价11000元/平。 | ||
2015-06-08 | 11000.0元/m² | 优公馆高层均价11000元/平。 | ||
2015-04-14 | 11000.0元/m² | 优公馆高层1、3号楼，均价11000元/平。5号楼，6号楼，7号楼，均价10000元/平。 | ||
2015-04-08 | 10000.0元/m² | 优公馆高层均价10000元/平。 | ||
2015-03-10 | 10000.0元/m² | 优公馆在售高层均价10000元/平米。 | ||
2015-02-27 | 10000.0元/m² | 优公馆高层均价10000元/平 | ||
2015-02-10 | 10000.0元/m² | 优公馆高层户型面积89-125㎡不等，目前仅剩下91㎡户型，均价10000元/平。 | ||
2015-02-02 | 10000.0元/m² | 优公馆高层户型面积89-125㎡不等，目前仅剩下91㎡户型，均价10000元/平。 | ||
2015-01-26 | 10000.0元/m² | 优公馆在售高层5号楼，6号楼，7号楼，房源还有20、30套。高层户型面积89-125㎡不等。大户型均价9500元/平，小户型10000元/平。 | ||
2015-01-04 | 9500.0元/m² | 优公馆在售5号楼，6号楼，7号楼，户型面积89-125㎡不等。小区为和乔物业，物业费2.2元/平方米·月。大户型均价9500元/平，小户型9600-9700元/平，整体均价9500元/平。小区户型整体得房率大概在80%。目前预约1.3万抵5万。 | ||
2014-12-09 | 9500.0元/m² | 优公馆12月6日已开盘，首推5号楼，6号楼，7号楼，户型面积89-125㎡不等，共计238套，开盘当天卖出160多套。大户型均价9500元/平，小户型9600-9700元/平，整体均价9500元/平。目前预约1.3万抵5万。 | ||
2014-12-08 | 8500.0元/m² | 优公馆12月6日开盘，首推5号楼，6号楼，7号楼，户型面积89-125㎡不等，共计200套,开盘价格在8500元/平起。目前预约优惠1.3万抵5万。 | ||
2014-12-01 | 8500.0元/m² | 优公馆预计12月初开盘，首推户型89-125㎡不等，18层高层，一共5幢。预计开盘价格在8500元/平起。目前预约优惠1.3万抵5万。 | ||
2014-11-24 | 8500.0元/m² | 优公馆预计11月底12月初开盘，首推户型89-125㎡不等，18层高层，一共5幢。预计开盘价格在8500元/平起，均价在9500元/平。目前预约优惠1.3万抵5万。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
129路：唯亭民营工业园站,苏净集团站,科能路南站
119路：双泾街站
238路：星华街游客中心首末站,阳澄湖大道科能路西站
106路：双泾街站
169路：星华街游客中心首末站,阳澄湖大道科能路西站
176路：维纳阳光北区站,星华街游客中心首末站,青澄路科智路站
19路：双泾街站
109路：双泾街站
150路：星华街游客中心首末站
108路：双泾街站
126路：双泾街站
127路：科智路澄湾路北站,维纳阳光北区站,星华街游客中心首末站
161路：维纳阳光北区站,星华街游客中心首末站,青澄路科智路站
小区离城铁园区站点开车5分钟即可到达；
城铁唯亭站点，开车3分钟可到达，而且是轨道三号线的起点站；
轻轨1号线始末站钟南路，离项目车程只有5、6分钟。
交通方式：
行驶至星华街，向正北方向出发,行驶1.0公里,朝葑亭大道/阳澄湖半岛度假区方向,靠左进入娄江立交，朝中环东线/葑亭大道/阳澄环路/阳澄湖半岛度假区方向,靠左，直行进入阳澄环路，朝阳澄湖大道方向,靠左，朝阳澄湖大道/沪宁高速/S227方向,靠右，行驶420米,朝S227方向,左转进入阳澄湖大道，左转进入科能路，调头右转行驶20米即到
规划信息
占地面积：
300000平方米
建筑面积：
58790.81平方米
容积率：
1.46
绿化率：
50.6%
停车位：
停车位:369
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
苏州和乔物业服务有限公司
物业费：
2.2元/平方米.月
物业费描述：
物业费用2.2元./月
周边配套：
生活配套：九龙医院、园区二院（在建）
商业配套：青剑湖商业广场、锦丰泰盛、圆融时代广场、新唯亭行政中心（在建）
娱乐配套：钓鱼俱乐部、鑫湖国际酒店、湖滨生态体育公园等。
教育配套：青剑湖学校、跨塘小学、园区五中。
其他：科技创业大厦、青剑湖总部经济岛、青剑湖金色劳斯莱斯商务会所、生态湿地公园、阳澄湖体育公园、主题公园、科技城邻里中心等主要配套设施。
学校：
暂无数据
内部配套：
自带商业配套
建材设备：
框架结构
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
优公馆位于阳澄湖大道以北科能路以东，项目占地面积约2.8万方，总地上建筑面积约5.8万方，项目分为5栋18层小高层，是绿色二星小区。根据苏州的气候条件和植物自然规划和发展的区域，整个板块打造了一个低密度、低容积率和高绿化率高品质生活住区。 整个绿化率高达到：48.7％，景观设计以“生态、宜居、低碳”为规划理念，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。
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