苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 苏州绿地中心 | 建成年代： | 2016年08月01日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 江景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 7000.0元/平米 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 绿地集团（吴江）置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 上海绿地集团 | ||
| 品牌商： | 绿地集团 | ||
| 楼盘地址： | 东太湖大道11888号（苏州湾阅湖台东300米） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年08月 |
| 售楼地址： | 东太湖大道11888号 | 售楼电话： | 4001560036-181133 |
预售许可证：
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| 苏房预吴江2022 166号 查看图片 | 2022-10-29 | H幢面积43267.39平方米，共209套 |
| 苏房预吴江2022 167号 查看图片 | 2022-10-29 | I幢面积42675.94平方米，共447套 |
| 2016018 | 2016-05-03 | A1-2# |
| （2015）第047号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-05-07 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 10000元/㎡ | 写字楼在售均价10000-12000元/㎡ | ||
| 2019-04-23 | 8500元/㎡ | 写字楼均价约8500-15000元/㎡ | ||
| 2019-04-11 | 12000元/㎡ | 写字楼均价12000元/㎡ | ||
| 2019-03-27 | 12000元/㎡ | 写字楼均价12000元/㎡ | ||
| 2019-03-13 | 12000元/㎡ | 写字楼均价12000元/㎡ | ||
| 2019-02-21 | 8500元/㎡ | 写字楼均价约8500-15000元/㎡ | ||
| 2019-01-21 | 8500元/㎡ | 写字楼均价8500元/㎡ | ||
| 2019-01-08 | 9000元/㎡ | 写字楼均价9000元/㎡ | ||
| 2018-10-29 | 11000元/㎡ | 写字楼建筑面积约1200-1700㎡，均价约11000元/㎡ | ||
| 2018-09-13 | 12000元/㎡ | 办公产品建筑面积约1200-1700㎡，均价约12000元/㎡ | ||
| 2018-08-23 | 12000元/㎡ | 办公产品建筑面积约1200-1700㎡，均价约12000元/㎡ | ||
| 2018-08-09 | 30000元/㎡ | 大平层建筑面积268㎡、380㎡，价格约30000元/㎡ | ||
| 2018-07-23 | 30000元/㎡ | 大平层建筑面积268㎡、380㎡，价格约30000元/㎡ | ||
| 2018-07-04 | 30000元/㎡ | 大平层建筑面积268-336㎡，价格约30000元/㎡ | ||
| 2018-06-14 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-05-28 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-04-04 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-12-25 | 10000元/㎡ | 苏州绿地中心海珀云玺公寓，建筑面积60㎡、70㎡、84㎡、90㎡，均价10000-13000元/㎡。 | ||
| 2017-11-16 | 10000元/㎡ | 苏州绿地中心海珀云玺 ，60、70、84、90㎡毛坯LOFT公寓，均价10000-13000元/㎡。 | ||
| 2017-10-24 | 10000元/㎡ | 苏州绿地中心海珀云玺，60、70、84、90㎡毛坯LOFT公寓，均价10000-13000元/㎡。 | ||
| 2017-09-19 | 12000元/㎡ | 苏州绿地中心海珀云玺60-90㎡公寓，均价12000-16000元/㎡。 | ||
| 2017-08-29 | 12000元/㎡ | 苏州绿地中心海珀云玺60-90㎡公寓，均价12000-16000元/㎡。 | ||
| 2017-08-03 | 12000元/㎡ | 苏州绿地中心海珀云玺毛坯LOFT公寓，均价12000-16000元/㎡。 | ||
| 2017-06-28 | 12000元/㎡ | 苏州绿地海珀云玺在手售建筑面积60-90㎡房源，毛坯LOFT公寓，均价12000-16000元/㎡， | ||
| 2017-06-16 | 11000元/㎡ | 苏州绿地中心海珀云玺在售毛坯LOFT公寓，户型面积为60平米，均价11000-16000元/平米。 | ||
| 2017-05-16 | 12000元/㎡ | 公寓：均价12000-16000元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 12000元/㎡ | 公寓：均价12000-16000元/㎡ | ||
| 2016-10-13 | 12000元/㎡ | 酒店式公寓价格为12000-16000元/平米 | ||
| 2016-09-12 | 12000元/㎡ | 酒店式公寓北面12000元/平米，湖景房15000-16000元/平米。 | ||
| 2016-09-02 | 12000元/㎡ | 酒店式公寓预计价格12000-16000元/平米。 | ||
| 2016-08-04 | 12000元/㎡ | 酒店式公寓价格12000-15000元/平米。 | ||
| 2016-07-07 | 13000元/㎡ | 酒店式公寓价格13000-16000元/平米。 | ||
| 2016-06-07 | 13000元/㎡ | 酒店式公寓，价格13000-16000元/平米。 | ||
| 2016-05-12 | 15000元/㎡ | 酒店式公寓预计均价15000元/平。 | ||
| 2016-04-11 | 28000元/㎡ | 7号楼精装大平层均价28000元/平 | ||
| 2016-01-15 | 25000元/㎡ | 6号楼精装大平层均价25000元/平米左右。7号楼精装大平层均价28000元/平 | ||
| 2015-12-14 | 25000元/㎡ | 6号楼精装大平层均价25000元/平米左右 | ||
| 2015-11-19 | 25000元/㎡ | 精装大平层均价25000元/平。 | ||
| 2015-10-19 | 25000元/㎡ | 精装大平层均价25000元/平。 | ||
| 2015-07-03 | 23000元/㎡ | 预计价格为23000-28000元/平。 | ||
| 2015-06-15 | 23000元/㎡ | 预计价格为23000-28000元/平。 | ||
| 2015-03-30 | 25000元/㎡ | 预计价格为23000-28000元/平，均价为25000元/平。 | ||
| 2015-02-12 | 28000元/㎡ | 将售大平层式公寓。主力面积在210-340平米之间，预计价格为25000-30000元/平，均价为28000元/平。项目总高99米共29层，1-2层是商业，由休闲、娱乐、购物于一体的多种业态组成；3层-29层是公寓，标准层高3.3米。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 94路：吴江客运站,长板小区站 吴江106路夜班：长安小区站,长板路口站,汽车站吴江站,恒大建材市场站,大发电器市场站 吴江105路：吴江汽车站,长安小区北站 吴江202路：吴江汽车站 吴江105路夜班：长板路口站,汽车站吴江站 91路：吴江客运站 松陵203路：人社大厦站,恒大建材市场西站,吴江汽车站,金域华府站 吴江111路：长安小区站,长板路口站,恒大建材市场站,大发电器市场站,新都汇城市广场站 松陵108路：人社大厦站,恒大建材市场西站,吴江汽车站 吴江201路：吴江汽车站,长安路口站 松陵201路：长安小区北站,吴江汽车站南门站 吴江109路：大发电器市场站 松陵202路：吴江汽车站,长安路口站,凌益路口站 松陵110路：吴江汽车站,长安路口站,长安小区站 轨道交通四号线开平路站向西约2公里 |
| 交通方式： | 向正北方向出发行驶590米，右转进入开平路行驶4.6公里，左转进入鲈乡南路行驶1.7公里，过左侧的吴江区国土资源局综合楼约80米后，右后方转弯进入笠泽路行驶460米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 42500平方米 | 建筑面积： | 66000平方米 |
| 容积率： | 5.63 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 446个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 223 | 物业公司： | 绿地物业 |
| 物业费： | 5.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业管理费 5.1元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 中小学：吴江中学、思贤小学、外国语小学 银行：吴江农村商业银行 医院：第九人民医院、永鼎医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店 | ||
| 建材设备： | 光纤宽带 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
随着苏州地铁4号线、太湖新城单轨的建设，358米城市地标苏州绿地中心的建造，未来太湖新城将容纳20万人口，政府将东太湖滨水核心区打造为超越金鸡湖的生态旅游商业核心区，将建设成人文、生态、商业汇聚于一体的苏州新中心。海珀云玺就处于苏州湾最核心的黄金位置，打开窗即可享受180度无死角太湖湖景、亚洲排名前列大音乐喷泉、如意桥、阅湖台等绝美景观。苏州湾作为由政府花重金300亿投资的未来核心板块区域，“十二五”规划苏州将由“运河时代”向“太湖时代”发展，相比同样也是政府打造的现已基本成熟的金鸡湖区域，苏州湾将是下一个金鸡湖板块，其升值潜力不言而喻。 海珀云玺一层设有尊贵大气的挑高10米豪华大堂，二层将会所的功能呈轴线式排布，含有健身、休闲、游泳等功能并与屋顶花园相结合，为公寓打造出尊贵、高端的休闲配套并提供一站式、管家式服务。总高99米共29层，1-2层是商业，由休闲、娱乐、购物于一体的多种业态组成。3层-29层是公寓，标准层高3.3米，主力面积在210-340平米之间，并且赠送豪华精装修，即买即住，省去装修带来的麻烦。 内部的景观设计秉持着全方位、立体的设计原则，中低区的景观设计以地面和一层楼面的绿化、二层屋顶花园为主;高区的景观设计则主动吸纳了太湖景观资源，项目南侧还有绿化带及天然生态河流景观资源，户型上还设置了大面宽屋面露台，在保证全天候充足阳光的条件下，美丽的太湖景观也尽收眼底。 景观中还有一个亮点，在南楼与北楼西面连接处的第二层设置了无边际游泳池，业主可以在此一边享受运动的快乐，同时纯美的太湖景观也一览无余。海珀云玺景观设计采用内外对比的景观设计手法，即向外可以领略现代化城市景观和太湖景观，向内可以充分享受内部的景观。会所屋顶花园则除了园林小品外还在中心节点处设置了双层水幕设计，与无边际游泳池相互对应，气势恢宏，令人赏心悦目。
