苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 苏州铂悦府 | 建成年代： | 2017年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 苏州旭嘉置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 旭辉集团股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 旭辉地产 | ||
| 楼盘地址： | 现代大道与琉璃街交汇处（白塘公园东） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年05月30日 |
| 售楼地址： | 园区现代大道与琉璃街交汇处（白塘公园西） | 售楼电话： | 4001560036-199801 |
预售许可证：
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绑定楼栋
| 苏房预园区2016113号 | 2016-04-29 | 3号楼,11号楼,18号楼,22号楼,14号楼 |
| 苏房预园区2016073号 | 2016-03-22 | 12号楼,15号楼,19号楼,23号楼,24号楼 |
| 苏房预园区2015271号 | 13号楼,16号楼,17号楼,20号楼 | |
| 苏房预园区2015346号 | 1号楼,2号楼,7号楼,6-A号楼,10号楼,6-C号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-16 | 35000元/㎡ | 小高层均价35000元/平。 | ||
| 2016-09-23 | 35000元/㎡ | 小高层均价35000元/平。 | ||
| 2016-08-29 | 35000元/㎡ | 小高层均价：35000元/平。 | ||
| 2016-08-01 | 35000元/㎡ | 小高层价格为35000元/平起。 | ||
| 2016-07-04 | 35000元/㎡ | 小高层为35000元/平。 | ||
| 2016-06-07 | 520万元/套 | 小高层为520万/套左右。 | ||
| 2016-05-18 | 510万元/套 | 小高层总价510万/套起，叠加（复式）别墅价格为680-710万/套。 | ||
| 2016-05-10 | 680万元/套 | 叠加别墅价格为680-710万/套。 | ||
| 2016-05-03 | 36000元/㎡ | 叠加别墅42000元/平米；小高层36000元/平米。 | ||
| 2016-03-23 | 500万元/套 | 叠加别墅总价为650万/套起；小高层总价为500万/套。 | ||
| 2015-11-23 | 待定 | 叠墅总价600万/套以内；洋房总价450万/套以内。 | ||
| 2015-11-23 | 450万元/套 | 叠墅总价600万/套以内；洋房总价450万/套以内。 | ||
| 2015-11-18 | 400万元/套 | 叠墅总价520-600万/套；洋房总价400-420万/套。 | ||
| 2015-11-17 | 31000元/㎡ | 洋房预计均价29000元/平米，叠墅预计价格31000元/平米起。 | ||
| 2015-10-20 | 30000元/㎡ | 洋房均价27500元/平米，叠墅价格30000元/平米起。 | ||
| 2015-10-13 | 29000元/㎡ | 均价29000元/平米 | ||
| 2015-10-12 | 350万元/套 | 小高层350万起，洋房约400万，叠墅500-550万。 | ||
| 2015-09-21 | 350万元/套 | 小高层预计总价350-370万/套，洋房预计总价420-450万/套，叠墅预计总价在500-550万/套。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 208路：中新大道东星塘街站 215路：津梁街北站,苏州大道东琉璃街站 205路：星塘公交中心东站,现代大道钟南街东站 116路：中新大道东星塘街站 148路：现代大道钟南街东站 117路：中新大道东星塘街站,龙山桥站,星塘公交中心东站,琉璃街东沙路南站 100路南环线：中新大道东星塘街站,松江路星塘街站 128路：龙山桥站,星塘公交中心西站,白塘公园东站,钟南街首末站西站 100路北环线：中新大道东星塘街站,松江路星塘街站 181路：琉璃街东沙湖路南站,时代上城站 108路：星塘街北 距离轻轨1号线与轻轨3号线换乘站：星塘街站200米；轻轨1号线已通车、轻轨3号线建设中 |
| 交通方式： | 行驶至钟南街左转进入东沙湖路，右转行驶170米即到 |
规划信息
| 占地面积： | 67933平方米 | 建筑面积： | 149982.57平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 916（地上停车： 30 地下停车：886） | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 690 | 物业公司： | 旭辉物业股份有限责任公司 |
| 物业费： | 3.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层物业费3.36元/平米.月；洋房物业费3.37元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：东沙湖学校、方洲小学、凤凰小学、园区外国语学校、苏州园区第十中学、新加坡国际学校、西交大附属中学。 综合商场：园区永旺梦乐城、新光天地、园区欧尚、圆融星座、印象城购物中心。 幼稚园：宋庆龄幼儿园、新纽顿国际双语幼儿园。 银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行。 邮局：中国邮政 医院：苏州市儿童医院总院、九龙医院 其他：白塘生态植物园、方洲公园、沙湖生态公园、东沙湖邻里中心、华润万家、湖东邻里中心、青少年活动中心。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区里面有会所 | ||
| 建材设备： | 结构：基础结构：住宅地下室采用墙下桩基＋筏板基础。公共配套采用天然地基或采用柱下独立基础。 上部结构选型： 高层住宅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，多层住宅采用框架（异形柱）结构，楼面采用现浇钢筋混凝土板；公共配套设施采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼面采用现浇钢筋 混凝土板。 1）水源：市政管网最好能提供两路供水，给水管径为 DN200。 2）整个小区最大日用水量为 683.25m3/d，最大时用水量为 74.24m3/h。 3）根据市政水压情况，拟 3 层及 3 层以下由市政管网直接供水，4 层及以上采用生活 水池、变频泵组联合供水。 4）24小时生活热水系统—— 即开即热的热水系统 （厨房卫生间所有给水点提供24小时热水， 太阳能供热水节能减排。） 外墙：混凝土：C30-C35，地下室采用 P6 等级抗渗混凝土 基础垫层：C15 钢筋：所有受力筋均采用 HRB400（III）钢筋 ； HPB 300(I)级钢，用于构造分布钢筋 。 供电：1）本工程地下车库建筑防火分类为Ⅰ类，住宅以二类高层、多层住宅为主，同时配置 物业管理用房和社区服务用房 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
旭辉集团成立于2000年，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码00884.HK）。旭辉总部设在中国上海，16年践行，目前位列全国地产25强。 铂悦府地处苏州工业园区现代大道与琉璃街交汇处，致力打造现代大道科技奢装大宅。项目占地67933.00平方米，紧邻白塘公园、东山湖生态公园，高密度负氧离子，是长三角很适宜人类居住的区域，比肩纽约中央公园。新亚洲风情建筑、汇聚国际知名品牌的奢适精装、智能化设计、“一环二横三纵四园”的大手笔景观打造，以及舒适的人文感受，满足居者对生活的一切想象。 项目位于苏州工业园区距老城区 13KM，距金鸡湖仅 4KM，距苏州大学独墅湖校区7.5KM周边交通便利，临近沪宁高速，距苏州园区站 4KM，苏州站 14 公里，紧邻现代大道和地铁一号线，另有规划中的地铁5号线经过。
